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ニュー外苑ハイツ

ニュー外苑ハイツの売却査定・相場情報

3.16
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売却査定価格（坪単価）
3,186万円 〜 6,828万円
（262万円 〜 277万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目５−１
築年月1969年3月
総階数10階
総戸数48戸
間取り―
アクセス

ニュー外苑ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニュー外苑ハイツ」は、1969年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩1分の好立地に位置しており、交通アクセスが非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実した環境です。徒歩圏内には、ローソン北参道駅前店やセブンイレブン千駄ケ谷店などのコンビニ、オーケー千駄ケ谷店やminiピアゴ千駄ヶ谷1丁目店などのスーパーマーケットがあります。さらに、近くにもつ鍋ダイニング繪もん北参道店や炭火串焼いっせき、Bogamari Cucina Marinara(ボガマリ クチーナ マリナーラ)など多彩な飲食店も点在しています。また、日本催眠心理研究所やPHOENIX ART CLINIC(フェニックス アート クリニック)、坂本歯科医院などの病院も近くにあります。

買い物や飲食に関してだけでなく、生活全般に便利な施設も多数あります。セキテイ薬局代々木店やカメイ薬局、望星代々木薬局などの薬局や、ほぼ新宿のれん街倉庫別館などの商業施設も近くにあります。また、東京都渋谷都税事務所や東京都水道局渋谷営業所などの公共施設も徒歩圏内にあります。

マンション周辺には公園や学校も充実しています。北参道ふれあい公園や裏参道児童遊園地、千駄ヶ谷児童遊園地などの公園があり、子育て世帯にも嬉しいですね。さらに、東京デザイン専門学校3号館や代々木高校、代々木高等学校などの学校も近くに位置しています。

生活の拠点として快適さを追求する方には特におすすめできるマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ニュー外苑ハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 千代田区, 中野区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格

ニュー外苑ハイツの最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー外苑ハイツは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,190.9万円に比べて、築40年以上では349.2万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニュー外苑ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
1LDK
48.24㎡
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3階 南
1K
40.2㎡
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4階 南
2DK
48.24㎡
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5階 北
1LDK
48.24㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
43.92㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
1LDK
48.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
48.24㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
40.2㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
54.77㎡
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7階 南西
ワンルーム
40.2㎡
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8階 北
1LDK
51.12㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK
51.12㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
2LDK
51.12㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
2LDK
58.29㎡
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8階 南
3LDK
61.98㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
3LDK
70.62㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
2LDK
81.48㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2LDK
81.48㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
4LDK
81.48㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 48.24㎡ 南 3階 南(48.24㎡)を無料査定する
3 1K 40.2㎡ 南 3階 南(40.2㎡)を無料査定する
4 2DK 48.24㎡ 南 4階 南(48.24㎡)を無料査定する
5 1LDK 48.24㎡ 北 5階 北(48.24㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.92㎡ 北 5階 北(43.92㎡)を無料査定する
5 1LDK 48.24㎡ 南 5階 南(48.24㎡)を無料査定する
6 1LDK 48.24㎡ 南 6階 南(48.24㎡)を無料査定する
6 1LDK 40.2㎡ 南 6階 南(40.2㎡)を無料査定する
6 2LDK 54.77㎡ 南 6階 南(54.77㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 40.2㎡ 南西 7階 南西(40.2㎡)を無料査定する
8 1LDK 51.12㎡ 北 8階 北(51.12㎡)を無料査定する
8 1LDK 51.12㎡ 南 8階 南(51.12㎡)を無料査定する
8 2LDK 51.12㎡ 南 8階 南(51.12㎡)を無料査定する
8 2LDK 58.29㎡ 北 8階 北(58.29㎡)を無料査定する
8 3LDK 61.98㎡ 南 8階 南(61.98㎡)を無料査定する
8 3LDK 70.62㎡ 南 8階 南(70.62㎡)を無料査定する
9 2LDK 81.48㎡ 南西 9階 南西(81.48㎡)を無料査定する
10 2LDK 81.48㎡ 北 10階 北(81.48㎡)を無料査定する
10 4LDK 81.48㎡ 南 10階 南(81.48㎡)を無料査定する
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ニュー外苑ハイツの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月12,900万円2017年2月64.76㎡199.2万円31LDK
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2024年7月4,299万円1973年12月44.91㎡95.7万円61LDK
2024年7月4,299万円1973年12月44.91㎡95.7万円61LDK
2024年7月4,299万円1973年12月44.91㎡95.7万円61LDK
2024年7月5,980万円1972年8月56.59㎡105.7万円41LDK
2024年7月5,980万円1972年8月56.59㎡105.7万円41LDK
2024年7月5,980万円1972年8月56.59㎡105.7万円41LDK
2024年7月19,980万円2023年1月51.84㎡385.4万円141LDK
2024年7月19,980万円2023年1月51.84㎡385.4万円141LDK
2024年7月5,399万円1968年12月40.85㎡132.2万円42LDK
2024年7月5,399万円1968年12月40.85㎡132.2万円42LDK
2024年7月5,399万円1968年12月40.85㎡132.2万円42LDK
2024年7月10,280万円1983年3月74.34㎡138.3万円81LDK
2024年7月10,280万円1983年3月74.34㎡138.3万円81LDK
2024年7月10,280万円1983年3月74.34㎡138.3万円81LDK
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2024年7月17,000万円2015年1月61.45㎡276.6万円62LDK
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2024年7月40,000万円2023年1月86.21㎡464.0万円213LDK
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2024年7月13,500万円2023年1月40.66㎡332.0万円61LDK
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2024年7月3,500万円1971年12月37.35㎡93.7万円21LDK
2024年7月3,500万円1971年12月37.35㎡93.7万円21LDK
2024年7月3,500万円1971年12月37.35㎡93.7万円21LDK
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2024年7月4,890万円1970年10月43.74㎡111.8万円51LDK
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2024年7月12,000万円2014年10月62.97㎡190.6万円23LDK
2024年7月19,980万円1971年7月169.02㎡118.2万円55LDK
2024年7月19,980万円1971年7月169.02㎡118.2万円55LDK
2024年7月19,980万円1971年7月169.02㎡118.2万円55LDK
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2024年7月5,080万円1976年7月53.18㎡95.5万円31LDK
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2024年7月5,999万円1969年1月51.89㎡115.6万円42LDK
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2024年7月4,180万円1978年2月456.23㎡9.2万円71LDK
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2024年7月8,800万円2006年2月45.22㎡194.6万円61LDK
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2024年7月51,800万円2023年1月107.13㎡483.5万円112LDK
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2024年6月7,980万円2023年1月35.3㎡226.1万円11LDK
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2024年6月7,980万円2023年1月35.3㎡226.1万円11LDK
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2024年6月4,480万円1996年10月37.46㎡119.6万円21LDK
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2024年6月40,000万円2023年1月90.57㎡441.6万円163LDK
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2024年6月3,280万円1969年3月48.24㎡68.0万円51LDK
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2024年6月13,990万円2013年3月59.77㎡234.1万円52LDK
2024年6月2,450万円1983年3月18.9㎡129.6万円11R
2024年6月2,450万円1983年3月18.9㎡129.6万円11R
2024年6月2,450万円1983年3月18.9㎡129.6万円11R
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2024年6月12,000万円1980年8月102.96㎡116.6万円13LDK
2024年6月12,000万円1980年8月102.96㎡116.6万円13LDK
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2024年6月19,200万円2023年1月62.74㎡306.0万円32LDK
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2024年6月12,000万円1981年3月103.31㎡116.2万円24LDK
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2024年6月2,480万円1978年10月27.72㎡89.5万円61R
2024年6月2,480万円1978年10月27.72㎡89.5万円61R
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2024年6月12,830万円2023年1月40.66㎡315.5万円51LDK
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2024年6月14,400万円1983年7月84.22㎡171.0万円112LDK
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2024年6月3,380万円1977年11月39.87㎡84.8万円31R
2024年6月8,480万円1979年3月67.2㎡126.2万円22LDK
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2024年6月12,000万円1965年3月142.83㎡84.0万円61LDK
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2024年6月29,800万円2023年1月70.82㎡420.8万円232LDK
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2024年6月23,900万円2023年1月61.35㎡389.6万円192LDK
2024年6月23,900万円2023年1月61.35㎡389.6万円192LDK
2024年6月3,380万円1977年11月37.61㎡89.9万円31R
2024年6月3,380万円1977年11月37.61㎡89.9万円31R
2024年6月3,380万円1977年11月37.61㎡89.9万円31R
2024年6月29,800万円2023年1月72.72㎡409.8万円142LDK
2024年6月29,800万円2023年1月72.72㎡409.8万円142LDK
2024年6月5,490万円2017年10月32.42㎡169.3万円11LDK
2024年6月5,490万円2017年10月32.42㎡169.3万円11LDK
2024年5月5,680万円2017年10月34.2㎡166.1万円41K
2024年5月8,980万円1965年3月95.15㎡94.4万円53LDK
2024年5月8,980万円1965年3月95.15㎡94.4万円53LDK
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ステージファースト原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１
築年月：1996年3月
専有面積：19.18㎡〜
相場価格：2,881万円〜
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ライオンズマンション千駄ヶ谷第2
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２
築年月：1983年3月
専有面積：18.9㎡〜
相場価格：2,305万円〜
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スカイコート渋谷北参道
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８
築年月：2016年3月
専有面積：20.44㎡〜
相場価格：4,675万円〜
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キスト原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１
築年月：2004年10月
専有面積：30.02㎡〜
相場価格：5,029万円〜
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鳩森ビル
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８
築年月：1975年4月
専有面積：88.45㎡〜
相場価格：8,290万円〜
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シビタス原宿
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１
築年月：1983年3月
専有面積：52.24㎡〜
相場価格：8,202万円〜
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原宿マンション
東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０
築年月：1965年9月
専有面積：28.83㎡〜
相場価格：2,897万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティポート千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
サンローズ原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４1970年8月51.48㎡〜4,591万円〜このマンションの相場を見る
司マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４1982年3月25.69㎡〜2,606万円〜このマンションの相場を見る
朝日サテライト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８1998年2月23.37㎡〜3,468万円〜このマンションの相場を見る
東久パレス神宮東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４1979年11月48.54㎡〜6,114万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８2015年3月33.68㎡〜6,645万円〜このマンションの相場を見る
パレロワイヤル原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目1973年3月----このマンションの相場を見る
第15宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０1971年3月30.74㎡〜3,354万円〜このマンションの相場を見る
コーポ葵東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５1969年9月40.24㎡〜4,071万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ千駄ヶ谷東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０1971年7月25.2㎡〜2,351万円〜このマンションの相場を見る
原宿第2コーポ東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８1967年1月26.86㎡〜2,772万円〜このマンションの相場を見る
秀和神宮レジデンス東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６1968年12月37.05㎡〜3,768万円〜このマンションの相場を見る
第3宮庭マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１1968年4月36.9㎡〜3,587万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１1996年3月19.18㎡〜2,881万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション千駄ヶ谷第2東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２1983年3月18.9㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート渋谷北参道東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８2016年3月20.44㎡〜4,675万円〜このマンションの相場を見る
キスト原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１2004年10月30.02㎡〜5,029万円〜このマンションの相場を見る
鳩森ビル東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８1975年4月88.45㎡〜8,290万円〜このマンションの相場を見る
シビタス原宿東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１1983年3月52.24㎡〜8,202万円〜このマンションの相場を見る
原宿マンション東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０1965年9月28.83㎡〜2,897万円〜このマンションの相場を見る
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