日神パレステージ志村坂下売却査定・相場情報

3.79
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売却査定価格(坪単価)
1,317万円 〜 2,216万円
(183万円 〜 183万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都板橋区坂下1丁目14−6
築年月1990年1月
総階数5階
総戸数26戸
間取り
アクセス

日神パレステージ志村坂下について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日神パレステージ志村坂下」は、1990年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は26戸です。交通の利便性も抜群で、都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩7分となっています。

周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近いセブンイレブン 板橋相生町店まではわずか67m、セブンイレブン 板橋志村坂下店までは212m、ファミリーマート 坂下一丁目店までは224mという距離です。

スーパーマーケットも近くに複数ありますので、まいばすけっと 志村3丁目店までは342m、ダイエー板橋サンゼリゼ店までは380m、Big-A 板橋坂下店までは417mとアクセスも良好です。

また、周辺には飲食店も多数あります。例えば、最も近いガスト 板橋坂下店はマンションから85mと非常に近く、やぶ岩までは99m、安べえまでは114m、折鶴寿司までは145m、おかの鮨までは147mという距離です。

さらに、病院や薬局も近くに揃っています。板橋やすらぎの園 2号館までは57m、坂下診療所までは100m、淡路歯科医院までは113mとなっています。薬局もあさひ調剤薬局までは99m、志村薬局までは112mと至近です。

公共施設も充実しており、志村消防署までは300m、蓮根地域センターまでは426m、板橋区蓮根区民事務所までは433mです。また、数多くの公園も近くにあり、城北公園までは493m、志村城山公園までは526m、志村公園までは527mです。

教育施設も充実しており、板橋区立志村坂下小学校までは123m、板橋区立 志村坂下学童クラブまでは250m、板橋区立志村第四中学校までは319mです。保育園や幼稚園も近くにあり、相生保育園までは249m、志村さかした保育園までは299m、さくらさくみらい蓮根までは329mとなっています。

日神パレステージ志村坂下は、周辺の様々な施設が徒歩圏内にあり、日常生活を便利で快適に過ごすことができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

日神パレステージ志村坂下の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 561,916 100.0
2020年 582,467 103.7
2025年 596,384 106.1
2030年 605,525 107.8
2035年 610,865 108.7
2040年 612,523 109.0
2045年 610,486 108.6
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 練馬区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

日神パレステージ志村坂下の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ志村坂下は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価312.9万円に比べて、築40年以上では148.0万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

日神パレステージ志村坂下の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
1LDK
39.96㎡
1階 北
1LDK
39.96㎡
2階 南
2DK
39.96㎡
3階 北西
ワンルーム
24.75㎡
3階 南
2DK
39.96㎡
3階 北
2DK
39.96㎡
5階 北西
ワンルーム
23.75㎡
5階 南
2DK
39.96㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 39.96㎡ 1階 南(39.96㎡)を無料査定する
1 1LDK 39.96㎡ 1階 北(39.96㎡)を無料査定する
2 2DK 39.96㎡ 2階 南(39.96㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 24.75㎡ 北西 3階 北西(24.75㎡)を無料査定する
3 2DK 39.96㎡ 3階 南(39.96㎡)を無料査定する
3 2DK 39.96㎡ 3階 北(39.96㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 23.75㎡ 北西 5階 北西(23.75㎡)を無料査定する
5 2DK 39.96㎡ 5階 南(39.96㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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日神パレステージ志村坂下の存在する東京都板橋区坂下1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,480万円1977年7月67.65㎡36.7万円33LDK
2024年3月2,480万円1992年3月50.11㎡49.5万円52LDK
2024年2月6,150万円2009年5月68.18㎡90.2万円23LDK
2024年2月5,200万円2006年2月84.34㎡61.7万円24LDK
2024年2月2,480万円1981年2月53.76㎡46.1万円51SLDK
2024年2月6,480万円2012年4月72.02㎡90.0万円63LDK
2024年2月2,180万円1986年6月41.6㎡52.4万円31LDK
2024年2月2,580万円1978年11月54.27㎡47.5万円42LDK
2024年2月6,180万円2012年4月72.86㎡84.8万円63LDK
2024年2月4,180万円2003年1月66.3㎡63.0万円103LDK
2024年2月4,180万円2003年1月62.98㎡66.4万円104LDK
2024年2月1,680万円1978年11月49.29㎡34.1万円62LDK
2024年2月5,800万円2006年2月83.39㎡69.6万円93LDK
2024年1月5,700万円2012年4月72.86㎡78.2万円13LDK
2024年1月5,800万円2012年4月72.88㎡79.6万円23LDK
2024年1月4,090万円1986年6月67.0㎡61.0万円23LDK
2024年1月3,880万円1999年2月69.0㎡56.2万円12SDK
2024年1月5,780万円2012年4月72.02㎡80.3万円93LDK
2024年1月1,380万円1973年9月39.6㎡34.8万円12DK
2024年1月6,380万円2001年4月100.87㎡63.2万円54LDK
2024年1月1,720万円1978年11月58.06㎡29.6万円42LDK
2023年12月6,680万円2009年5月72.06㎡92.7万円93LDK
2023年12月4,780万円2012年4月72.88㎡65.6万円13LDK
2023年12月6,180万円2020年1月68.7㎡90.0万円113LDK
2023年12月3,980万円1977年2月67.65㎡58.8万円2-
2023年12月5,490万円2000年3月63.4㎡86.6万円43LDK
2023年12月940万円1978年4月26.66㎡35.3万円21DK
2023年12月3,980万円1977年2月67.65㎡58.8万円73LDK
2023年12月1,150万円1978年4月26.6㎡43.2万円21DK
2023年12月2,580万円1990年1月39.96㎡64.6万円11LDK
2023年12月4,590万円1993年2月65.53㎡70.0万円33LDK
2023年11月6,600万円2012年4月72.02㎡91.6万円83LDK
2023年11月4,480万円2009年3月63.81㎡70.2万円42SLDK
2023年11月2,300万円1981年2月52.8㎡43.6万円23DK
2023年10月2,978万円1981年2月53.76㎡55.4万円81SLDK
2023年10月3,480万円2003年1月57.29㎡60.7万円42LDK
2023年10月1,798万円1974年3月31.62㎡56.9万円112K
2023年10月5,980万円2012年4月72.84㎡82.1万円113LDK
2023年10月1,480万円1978年11月30.82㎡48.0万円51DK
2023年10月2,680万円1977年7月61.6㎡43.5万円12LDK
2023年9月4,299万円1993年2月63.6㎡67.6万円33LDK
2023年9月4,699万円2004年3月70.0㎡67.1万円53LDK
2023年9月2,300万円1981年2月53.76㎡42.8万円13LDK
2023年9月1,580万円1974年3月36.73㎡43.0万円61K
2023年9月2,290万円2009年3月30.23㎡75.8万円51K
2023年9月2,180万円1978年11月58.06㎡37.5万円72LDK
2023年9月3,780万円1995年9月51.88㎡72.9万円42LDK
2023年8月2,780万円1977年2月67.65㎡41.1万円73LDK
2023年8月3,780万円2000年7月63.4㎡59.6万円33LDK
2023年8月2,990万円1977年2月55.84㎡53.5万円72LDK
2023年8月2,600万円2018年11月25.72㎡101.1万円21K
2023年8月3,690万円2002年8月53.94㎡68.4万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都板橋区蓮根1丁目24−6
築年月:2010年8月
専有面積:45.76㎡〜
相場価格:3,200万円
東京都板橋区蓮根1丁目24−5
築年月:2013年11月
専有面積:66.26㎡〜
相場価格:4,559万円
東京都板橋区蓮根1丁目28−17
築年月:2003年10月
専有面積:70.94㎡〜
相場価格:3,471万円
東京都板橋区蓮根1丁目29−11
築年月:1982年5月
専有面積:37.24㎡〜
相場価格:1,905万円
東京都板橋区蓮根1丁目1−22
築年月:1994年11月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:3,849万円
東京都板橋区蓮根1丁目28−3
築年月:2002年11月
専有面積:59.2㎡〜
相場価格:3,309万円
東京都板橋区蓮根1丁目11−14
築年月:1990年11月
専有面積:29.21㎡〜
相場価格:1,665万円
東京都板橋区坂下2丁目30−1
築年月:1996年7月
専有面積:58.31㎡〜
相場価格:3,152万円
東京都板橋区坂下2丁目3−1
築年月:2009年2月
専有面積:63.81㎡〜
相場価格:4,324万円
東京都板橋区坂下2丁目7−8
築年月:1978年7月
専有面積:51.54㎡〜
相場価格:2,379万円
東京都板橋区坂下2丁目28−2
築年月:2018年11月
専有面積:25.72㎡〜
相場価格:2,205万円
東京都板橋区坂下2丁目1−23
築年月:2020年3月
専有面積:58.57㎡〜
相場価格:4,970万円
東京都板橋区坂下2丁目32−17
築年月:1991年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区坂下2丁目25−6
築年月:2007年2月
専有面積:59.4㎡〜
相場価格:3,804万円
東京都板橋区坂下2丁目31−15
築年月:2004年3月
専有面積:60.0㎡〜
相場価格:3,751万円
東京都板橋区坂下2丁目24−7
築年月:2000年8月
専有面積:63.0㎡〜
相場価格:3,594万円
東京都板橋区坂下2丁目26−19
築年月:1974年3月
専有面積:28.53㎡〜
相場価格:1,297万円
東京都板橋区坂下2丁目27−5
築年月:1995年9月
専有面積:51.88㎡〜
相場価格:3,116万円
東京都板橋区坂下2丁目13−13
築年月:1986年6月
専有面積:41.6㎡〜
相場価格:2,291万円
東京都板橋区坂下2丁目31−20
築年月:1980年11月
専有面積:64.5㎡〜
相場価格:2,677万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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グランヴェルジェ蓮根東京都板橋区蓮根1丁目11−141990年11月29.21㎡〜1,665万円このマンションの相場を見る
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ビューネ蓮根城北公園東京都板橋区坂下2丁目24−72000年8月63.0㎡〜3,594万円このマンションの相場を見る
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ソフィア板橋蓮根東京都板橋区坂下2丁目27−51995年9月51.88㎡〜3,116万円このマンションの相場を見る
キャニオンマンション蓮根城北公園東京都板橋区坂下2丁目13−131986年6月41.6㎡〜2,291万円このマンションの相場を見る
板橋サニーフラット東京都板橋区坂下2丁目31−201980年11月64.5㎡〜2,677万円このマンションの相場を見る