日比谷ビル売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都杉並区梅里2丁目9−9
築年月1968年8月
総階数8階
総戸数27戸
間取り
アクセス

日比谷ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

日比谷ビルは、東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。地上8階建てで、総戸数は27戸です。1968年08月に竣工され、マンションの魅力が溢れています。

周辺には、暮らしに便利な施設が数多くあります。コンビニでは、ファミリーマート高円寺南三丁目店(距離131m)やセブンイレブン高円寺ルック店(距離194m)、ナチュラルローソン新高円寺駅前店(距離225m)が利用できます。スーパーも近隣に多くあり、ina21杉並新高円寺店(距離40m)やクイーンズ伊勢丹新高円寺店(距離264m)、まいばすけっと高円寺南3丁目店(距離291m)が利用できます。

飲食店も多く、すぐ近くにはサラムナマステ(距離16m)、パティスリーコポー(距離28m)、川嶋家寿司本店(距離55m)、炭火焼肉味楽来(距離70m)、PUNK CATS(パンクキャッツ)(距離76m)などがあります。

また、生活に必要な医療施設も周辺に充実しています。小池歯科医院(距離28m)、医療法人ほたる歯科医院(距離37m)、みんなのいえ(一般社団法人)(距離37m)などが利用できます。薬局も近くにあり、トモズ梅里店(距離18m)、サトミ薬局(距離145m)、サンドラッグ新高円寺店(距離193m)などが利用できます。

公共施設も充実しており、杉並消防署馬橋出張所(距離154m)、杉並警察署新高円寺駅前交番(距離296m)、杉並区梅里区民集会所(距離413m)も利用できます。近隣には公園もあり、かっぱ公園(距離162m)、新高円寺公園(距離186m)、松ノ木北公園(距離372m)などがあります。

そして、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。杉並区立高円寺南学童クラブ(距離438m)、阿佐ヶ谷美術専門学校(距離455m)、杉並区立堀之内小学校(距離493m)などがあります。また、Picoナーサリ新高円寺(距離243m)、馬橋保育園(距離252m)、杉並保育園(距離385m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、日比谷ビルは周辺施設が充実しており、便利な立地に位置しています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

日比谷ビルの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格

日比谷ビルの最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日比谷ビルは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では183.3万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

日比谷ビルの存在する東京都杉並区梅里2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月980万円1974年8月30.15㎡32.5万円4ワンルーム
2024年3月4,890万円2020年2月40.95㎡119.4万円41LDK
2024年3月3,180万円1975年7月42.66㎡74.5万円112DK
2024年2月3,190万円1982年7月36.69㎡86.9万円21LDK
2024年2月3,490万円1975年7月41.98㎡83.1万円71LDK
2024年2月6,980万円2000年11月63.78㎡109.4万円62LDK
2024年1月1,580万円1974年8月35.1㎡45.0万円31LDK
2024年1月1,480万円1974年8月34.29㎡43.2万円31LDK
2024年1月1,680万円1973年11月32.66㎡51.4万円2-
2024年1月1,780万円1992年3月24.32㎡73.2万円7ワンルーム
2024年1月1,580万円1973年11月32.66㎡48.4万円22K
2024年1月3,980万円1974年8月68.76㎡57.9万円52LDK
2024年1月2,080万円1974年8月34.02㎡61.1万円41LDK
2023年12月3,480万円1971年7月56.42㎡61.7万円32LDK
2023年12月3,180万円1973年6月47.15㎡67.4万円51LDK
2023年11月4,490万円1972年1月62.91㎡71.4万円112LDK
2023年11月2,210万円1973年11月41.77㎡52.9万円112DK
2023年10月1,380万円1971年9月38.25㎡36.1万円42K
2023年10月3,690万円1974年8月68.76㎡53.7万円62LDK
2023年9月2,450万円1991年1月33.72㎡72.7万円3ワンルーム
2023年9月3,480万円1991年1月39.72㎡87.6万円41LDK
2023年9月4,280万円1972年1月51.7㎡82.8万円91LDK
2023年8月2,590万円1973年3月35.1㎡73.8万円81LDK
2023年7月1,598万円1974年8月30.15㎡53.0万円6ワンルーム
2023年7月2,280万円1973年3月40.43㎡56.4万円41LDK
2023年7月980万円1971年9月21.16㎡46.3万円71K
2023年7月1,580万円1971年9月31.59㎡50.0万円61LDK
2023年7月2,290万円1973年11月51.05㎡44.9万円32LDK
2023年6月2,980万円1971年7月56.42㎡52.8万円52DK
2023年6月1,700万円1998年2月19.62㎡86.6万円51K
2023年6月4,580万円1971年7月76.68㎡59.7万円123LDK
2023年5月690万円1971年9月23.08㎡29.9万円81DK
2023年5月3,100万円1972年1月51.7㎡60.0万円93K
2023年5月3,180万円1973年5月54.45㎡58.4万円12LDK
2023年5月3,499万円1975年7月42.14㎡83.0万円41LDK
2023年4月3,499万円1975年7月42.12㎡83.1万円41LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1992年3月
専有面積:24.32㎡〜
相場価格:2,018万円
東京都杉並区梅里1丁目19−11
築年月:1971年9月
専有面積:21.16㎡〜
相場価格:928万円
東京都杉並区梅里1丁目8−14
築年月:1973年6月
専有面積:25.53㎡〜
相場価格:1,495万円
東京都杉並区梅里1丁目13−14
築年月:1982年7月
専有面積:36.67㎡〜
相場価格:2,458万円
東京都杉並区梅里1丁目18−12
築年月:1973年12月
専有面積:29.22㎡〜
相場価格:1,474万円
東京都杉並区梅里1丁目22−22
築年月:1975年7月
専有面積:41.98㎡〜
相場価格:3,234万円
東京都杉並区梅里1丁目7−14
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区梅里1丁目13−17
築年月:2020年2月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:3,618万円
東京都杉並区梅里1丁目21−24
築年月:1989年3月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,145万円
東京都杉並区梅里1丁目14−7
築年月:1988年7月
専有面積:16.53㎡〜
相場価格:1,290万円
東京都杉並区梅里1丁目21−13
築年月:2000年11月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:5,854万円
東京都杉並区梅里1丁目13−11
築年月:1974年8月
専有面積:30.15㎡〜
相場価格:1,516万円
東京都杉並区梅里1丁目8−15
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区梅里1丁目21−15
築年月:1998年2月
専有面積:19.62㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都杉並区梅里1丁目15−12
築年月:1973年5月
専有面積:24.27㎡〜
相場価格:1,480万円
東京都杉並区梅里1丁目7−7
築年月:1995年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区梅里1丁目21−11
築年月:1981年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区松ノ木3丁目26−12
築年月:1995年1月
専有面積:58.44㎡〜
相場価格:5,237万円
東京都杉並区松ノ木3丁目28−6
築年月:2008年6月
専有面積:19.75㎡〜
相場価格:2,092万円
東京都杉並区松ノ木3丁目14−10
築年月:2002年9月
専有面積:20.15㎡〜
相場価格:1,937万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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