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グローリア初穂お花茶屋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,424万円 〜 3,933万円 （176万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グローリア初穂お花茶屋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グローリア初穂お花茶屋」は、1987年05月に竣工された京成本線「お花茶屋」駅から徒歩4分の地に位置するマンションです。総戸数は68戸で、地上9階建ての建物となっています。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活環境が整っています。
マンション自体の魅力としては、まず交通の利便性が挙げられます。京成本線「お花茶屋」駅から徒歩4分というアクセスの良さは、通勤や通学に便利なポイントです。また、竣工から30年以上が経過した年月でありながら、オートロックや24時間セキュリティシステムの設備も整っており、住まいの安全性にも配慮されています。
周辺の施設については、コンビニエンスストアが複数あります。一番近いのは「ヤマザキデイリーストアー お花茶屋店」で、距離は214mです。他にも「セブンイレブン 葛飾お花茶屋駅前店」（254m）や「ファミリーマート お花茶屋店」（262m）などがあり、日常の買い物には困りません。
食事についても充実しており、近くには「魚勝持ち帰り寿し」（86m）や「山車」（105m）、「キッチンポパイ」（105m）などの飲食店があります。特に「魚勝持ち帰り寿し」は非常に近く、歩いて1分もかからずに到着することができます。
また、医療に関しても安心できる環境が整っています。特別養護老人ホーム「かつしか苑」（63m）や「ケア21お花茶屋」（68m）といった施設が近隣にあります。また、薬局も多くあり、「しらとり薬局」（232m）や「どらっぐぱぱす お花茶屋店」（258m）、「ぱぱす薬局 お花茶屋駅前店」（261m）などが利用できます。
公共施設も充実しており、「ハローワーク墨田 かつしかワークプラザ」（216m）などのオフィスや、「亀有警察署 お花茶屋交番」（266m）、「葛飾区立お花茶屋図書館」（386m）などがあります。また、学校に関しても私立共栄学園高校（206m）、葛飾区立白鳥小学校（228m）、葛飾区立双葉中学校（403m）が近くにあり、教育にも配慮された環境です。保育園・幼稚園も多くあります。
まとめると、「グローリア初穂お花茶屋」は、交通の便が良く、周辺にはコンビニや飲食店、医療機関など充実した施設が揃っているマンションです。住民にとっては快適な生活環境が整っており、安心して暮らすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
グローリア初穂お花茶屋の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
グローリア初穂お花茶屋の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリア初穂お花茶屋は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.8万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2LDK
44.01㎡
2階 北東
2DK
74.0㎡
2階 北東
2DK
46.0㎡
3階 北西
2LDK
52.56㎡
3階 北西
2DK
44.01㎡
3階 東
2LDK
44.01㎡
4階 東
2LDK
44.01㎡
5階 東
2LDK
44.01㎡
6階 東
3DK
44.01㎡
9階 東
2LDK
44.01㎡
9階 東
1LDK
44.01㎡
9階 東
3DK
43.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 44.01㎡ | 北西 | 1階 北西(44.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 74.0㎡ | 北東 | 2階 北東(74.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.0㎡ | 北東 | 2階 北東(46.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.56㎡ | 北西 | 3階 北西(52.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.01㎡ | 北西 | 3階 北西(44.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 44.01㎡ | 東 | 3階 東(44.01㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 44.01㎡ | 東 | 4階 東(44.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 44.01㎡ | 東 | 5階 東(44.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 44.01㎡ | 東 | 6階 東(44.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 44.01㎡ | 東 | 9階 東(44.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 44.01㎡ | 東 | 9階 東(44.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 43.88㎡ | 東 | 9階 東(43.88㎡)を無料査定する |
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グローリア初穂お花茶屋の存在する東京都葛飾区白鳥２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,498万円 | 2002年12月 | 80.18㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,400万円 | 2012年2月 | 61.48㎡ | 71.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 53.35㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 53.35㎡ | 50.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2023年9月 | 65.4㎡ | 80.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 50.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 61.48㎡ | 71.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2002年12月 | 80.18㎡ | 62.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 53.43㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 2002年12月 | 61.16㎡ | 62.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,330万円 | 2001年2月 | 55.3㎡ | 78.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1981年9月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2002年12月 | 70.13㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 47.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2012年2月 | 53.43㎡ | 70.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,998万円 | 1998年2月 | 61.3㎡ | 65.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2001年2月 | 60.37㎡ | 74.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 1982年1月 | 49.35㎡ | 31.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2002年12月 | 76.37㎡ | 53.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 1988年4月 | 47.7㎡ | 62.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2001年7月 | 66.18㎡ | 51.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.59㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 45.65㎡ | 43.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 59.8㎡ | 28.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 40.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 49.68㎡ | 35.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2002年12月 | 67.57㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2009年2月 | 70.36㎡ | 65.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1981年9月 | 56.89㎡ | 34.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2001年7月 | 68.49㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1981年9月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2003年2月 | 72.07㎡ | 42.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,750万円 | 1989年7月 | 83.95㎡ | 56.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 46.75㎡ | 50.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1993年3月 | 58.65㎡ | 54.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1978年8月 | 46.75㎡ | 47.0万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 880万円 | 1989年12月 | 20.16㎡ | 43.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1978年8月 | 46.75㎡ | 23.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 49.35㎡ | 36.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1988年4月 | 47.7㎡ | 58.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1987年12月 | 53.45㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 46.0㎡ | 36.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 1996年2月 | 57.13㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1988年4月 | 50.4㎡ | 57.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1983年9月 | 54.88㎡ | 49.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1989年12月 | 29.82㎡ | 56.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 71.5㎡ | 48.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 61.27㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 60.37㎡ | 57.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1987年5月 | 43.88㎡ | 52.0万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 70.39㎡ | 55.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 2001年3月 | 72.78㎡ | 48.1万円 | 3 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワコー白鳥マンション | 東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２ | 1982年7月 | 46.0㎡〜 | 1,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ白鳥アリビエ | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９ | 2012年12月 | 52.55㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ショーケンレジデンスお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１９ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモお花茶屋3番館 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４ | 1993年3月 | 53.35㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ青砥 | 東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３ | 2021年4月 | 75.56㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋第5 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１９−１８ | 1996年2月 | 57.13㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目７−４ | 2007年3月 | 61.37㎡〜 | 3,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイドお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥２丁目１７−１８ | 2003年2月 | 66.69㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |