サンメゾン奈良鳥見町エルドの売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
2,218万円〜 3,244万円（100万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	奈良県奈良市鳥見町３丁目２６−１０
築年月	2014年12月
総階数	5階
総戸数	68戸
専有面積	73.14㎡〜 102.52㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	富雄駅徒歩12分

施設・設備

全戸南向き

提供後援

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分駐車場

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

食洗機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

浴室暖房乾燥機

電気式床暖房

来客用1台

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

サンメゾン奈良鳥見町エルドの存在する奈良県奈良市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.8となります。

周囲の市区町村の74.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	360,310	100.0
2020年	352,289	97.8
2025年	341,193	94.7
2030年	327,920	91.0
2035年	312,876	86.8
2040年	296,633	82.3
2045年	280,190	77.8

※周囲の市区町村は生駒市, 大和郡山市, 生駒郡平群町, 相楽郡精華町, 四條畷市, 大東市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン奈良鳥見町エルドの最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン奈良鳥見町エルドは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.0万円に比べて、築40年以上では25.8万円と87.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン奈良鳥見町エルドの存在する奈良県奈良市鳥見町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,380万円	2014年10月	74.33㎡	32.0万円	5	2LDK
2024年1月	3,080万円	2014年10月	93.92㎡	32.8万円	5	4LDK
2023年3月	2,880万円	2014年10月	93.92㎡	30.7万円	3	4SLDK
2023年3月	2,190万円	2014年10月	73.14㎡	29.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,280万円	2014年10月	74.33㎡	30.7万円	4	3LDK
2022年11月	2,980万円	2014年10月	93.92㎡	31.7万円	2	4LDK
2022年4月	2,480万円	2014年10月	83.18㎡	29.8万円	4	4LDK
2020年8月	2,350万円	2014年10月	74.33㎡	31.6万円	5	2LDK
2020年6月	2,150万円	2014年11月	74.33㎡	28.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,580万円	2014年10月	83.25㎡	31.0万円	4	3LDK
2019年9月	2,750万円	2014年10月	93.35㎡	29.5万円	1	4LDK
2019年8月	2,390万円	2014年10月	74.33㎡	32.2万円	4	2LDK
2018年10月	2,500万円	2014年10月	74.33㎡	33.6万円	4	3LDK
2018年7月	2,480万円	2014年10月	81.32㎡	30.5万円	2	4LDK
2017年6月	2,450万円	2014年11月	73.14㎡	33.5万円	5	2LDK
2017年2月	2,980万円	2014年12月	93.92㎡	31.7万円	3	4LDK
2016年9月	2,480万円	2014年12月	74.33㎡	33.4万円	5	2LDK
2016年5月	2,490万円	2014年12月	74.33㎡	33.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ヴェルナール富雄

奈良県奈良市三松２丁目１２−１

築年月：1994年8月

専有面積：70.31㎡〜

相場価格：957万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルナール富雄	奈良県奈良市三松２丁目１２−１	1994年8月	70.31㎡〜	957万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルナール富雄1番館	奈良県奈良市三松２丁目１２−１	1994年8月	59.61㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルナール富雄弐番館	奈良県奈良市三松２丁目１２−２	1994年7月	70.31㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルナール富雄3番館	奈良県奈良市三松２丁目１２−３	1994年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ラウンドヒルズ富雄	奈良県奈良市三松２丁目１４−８	1995年7月	67.26㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
ラウンドコート富雄	奈良県奈良市三松２丁目１３−８	1995年11月	59.61㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ富雄アソシア	奈良県奈良市三松１丁目１９−２３	2003年10月	66.71㎡〜	1,874万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルクラスタ富雄	奈良県奈良市三松１丁目１２−１２	2003年8月	76.16㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ富雄	奈良県奈良市三松３丁目５−３	1989年6月	57.02㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ学園前2番館	奈良県奈良市学園赤松町３４２５	1987年7月	55.35㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート富雄	奈良県奈良市富雄元町２丁目３−８	1999年10月	67.92㎡〜	2,269万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ富雄	奈良県奈良市富雄元町２丁目６−１	2023年1月	60.32㎡〜	4,015万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ富雄	奈良県奈良市富雄元町２丁目６−４７	1985年7月	40.61㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ富雄	奈良県奈良市富雄元町２丁目７−１２	1996年3月	64.87㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン学園前ガーデンテラス	奈良県奈良市学園新田町３０３４−１	1998年9月	72.48㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ	奈良県奈良市学園新田町３０３４−２	1998年9月	76.62㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
学園西ロイヤルマンションA棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−１５	1985年12月	58.1㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール学園前西	奈良県奈良市富雄北３丁目２０−３３	1992年9月	67.23㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第２百楽園	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−５	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルハイツ第2百楽園B棟	奈良県奈良市富雄北３丁目２１−６	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る