スカイコート幡ヶ谷売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
売却査定価格 help_outline
2,119万円 4,490万円
坪単価 help_outline
343万円 364万円
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最終更新日:

住所東京都中野区南台2丁目10−1
築年月2006年2月
総階数9階
総戸数20戸
専有面積20.3㎡ 〜 40.75㎡
間取り1DK/1K
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約307円/㎡
管理費約137円/㎡
分譲会社
施工会社多田建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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スカイコート幡ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

スカイコート幡ヶ谷は、東京都中野区南台2丁目10−1に位置するマンションです。このエリアは住環境に優れ、都心へのアクセスが便利で、多くの公共施設や商業施設が揃っており、生活しやすい地域です。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。

マンションの外観は、モダンな造りが特徴的で、ローコストながらも一見高級感が漂います。建物の設計や設備は、資産性をある程度保持するよう工夫されています。築年数が経過している物件であっても、適切な管理体制のもと、外観や設備のメンテナンスが十分に行われています。

資産性に関しては、周辺地域の開発状況と合わさって一定の価値を維持する傾向がありますが、立地条件や交通アクセスの良さが売却時のプラス材料になります。所有リスクについては、地震や災害に対する備えとして耐震性能が求められますが、このエリアでは耐震基準を満たした建物が主流となっています。視点を拡げれば、中古マンションながら賃貸需要も見込めるため、オーナーとしてのリスクは限定的と言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

スカイコート幡ヶ谷の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイコート幡ヶ谷は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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スカイコート幡ヶ谷の存在する東京都中野区南台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K
2025年4月2,150万円1999年6月22.42㎡95.9万円31K
2025年4月1,780万円1971年6月30.6㎡58.2万円12LDK
2025年4月1,780万円1971年6月30.6㎡58.2万円12LDK
2025年4月1,780万円1971年6月30.6㎡58.2万円12LDK
2025年4月4,280万円2005年2月37.78㎡113.3万円51LDK
2025年4月4,280万円2005年2月37.78㎡113.3万円51LDK
2025年4月6,980万円1985年5月61.6㎡113.3万円53LDK
2025年4月6,980万円1985年5月61.6㎡113.3万円53LDK
2025年4月2,280万円1972年5月36.27㎡62.9万円31K
2025年4月2,280万円1972年5月36.27㎡62.9万円31K
2025年4月2,280万円1972年5月36.27㎡62.9万円31K
2025年4月10,990万円2017年4月67.18㎡163.6万円73LDK
2025年4月10,990万円2017年4月67.18㎡163.6万円73LDK
2025年4月10,990万円2017年4月67.18㎡163.6万円73LDK
2025年4月9,100万円2017年4月67.18㎡135.5万円73LDK
2025年4月9,100万円2017年4月67.18㎡135.5万円73LDK
2025年4月9,100万円2017年4月67.18㎡135.5万円73LDK
2025年4月7,690万円2000年1月63.28㎡121.5万円32LDK
2025年4月7,690万円2000年1月63.28㎡121.5万円32LDK
2025年4月1,490万円1971年6月30.6㎡48.7万円51LDK
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2025年4月950万円1984年11月13.25㎡71.7万円41R
2025年4月2,080万円1969年12月29.3㎡71.0万円21LDK
2025年4月6,980万円2018年10月57.59㎡121.2万円42LDK
2025年4月8,980万円2004年6月73.54㎡122.1万円53LDK
2025年4月2,080万円1969年12月29.3㎡71.0万円21LDK
2025年4月6,980万円2018年10月57.59㎡121.2万円42LDK
2025年4月6,980万円2018年10月57.59㎡121.2万円42LDK
2025年4月9,980万円2004年6月80.4㎡124.1万円43LDK
2025年4月6,950万円2016年6月53.2㎡130.6万円92LDK
2025年4月2,080万円1969年12月29.3㎡71.0万円21LDK
2025年4月9,980万円2004年6月80.4㎡124.1万円43LDK
2025年4月6,980万円2018年10月57.59㎡121.2万円42LDK
2025年4月8,980万円2004年6月73.54㎡122.1万円53LDK
2025年3月7,990万円1997年3月63.44㎡125.9万円22LDK
2025年3月7,990万円1997年3月63.44㎡125.9万円22LDK
2025年3月7,990万円1997年3月63.44㎡125.9万円22LDK
2025年3月4,780万円1974年4月57.9㎡82.6万円31R
2025年3月4,780万円1974年4月57.9㎡82.6万円31R
2025年3月7,990万円2003年8月68.32㎡116.9万円23LDK
2025年3月4,490万円1974年4月57.8㎡77.7万円31R
2025年3月4,490万円1974年4月57.8㎡77.7万円31R
2025年3月7,990万円2003年8月68.32㎡116.9万円23LDK
2025年3月7,990万円2003年8月68.32㎡116.9万円23LDK
2025年3月5,490万円2018年10月40.92㎡134.2万円71LDK
2025年3月5,490万円2018年10月40.92㎡134.2万円71LDK
2025年3月5,490万円2018年10月40.92㎡134.2万円71LDK
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2025年2月2,380万円1984年6月38.16㎡62.4万円11LDK
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2025年2月9,280万円1985年5月113.39㎡81.8万円44LDK
2025年2月9,280万円1985年5月113.39㎡81.8万円44LDK
2025年2月11,690万円2002年3月80.72㎡144.8万円173LDK
2025年2月11,690万円2002年3月80.72㎡144.8万円173LDK
2025年2月11,690万円2002年3月80.72㎡144.8万円173LDK
2025年2月11,690万円2002年3月80.72㎡144.8万円173LDK
2025年2月790万円1983年9月15.08㎡52.4万円11R
2025年2月790万円1983年9月15.08㎡52.4万円11R
2025年2月690万円1980年12月14.21㎡48.6万円21R
2025年2月4,780万円1990年9月57.21㎡83.6万円32LDK
2025年2月4,780万円1990年9月57.21㎡83.6万円32LDK
2025年2月6,290万円1998年1月61.74㎡101.9万円32LDK
2025年2月6,290万円1998年1月61.74㎡101.9万円32LDK
2025年1月7,700万円2010年8月63.5㎡121.3万円102LDK
2025年1月7,798万円2000年1月66.13㎡117.9万円63LDK
2025年1月5,980万円2011年9月47.9㎡124.8万円92LDK
2025年1月7,798万円2000年1月66.13㎡117.9万円63LDK
2025年1月5,980万円2011年9月47.9㎡124.8万円92LDK
2025年1月5,980万円2011年9月47.9㎡124.8万円92LDK
2025年1月10,500万円2017年4月75.16㎡139.7万円23LDK
2025年1月10,500万円2017年4月75.16㎡139.7万円23LDK
2025年1月10,500万円2017年4月75.16㎡139.7万円23LDK
2025年1月5,980万円2011年11月47.9㎡124.8万円92LDK
2025年1月5,980万円2011年11月47.9㎡124.8万円92LDK
2025年1月5,980万円2011年11月47.9㎡124.8万円92LDK
2025年1月4,980万円1997年3月50.26㎡99.1万円21LDK
2025年1月4,980万円1997年3月50.26㎡99.1万円21LDK
2025年1月4,980万円1997年3月50.26㎡99.1万円21LDK
2025年1月3,598万円2011年11月31.64㎡113.7万円21LDK
2025年1月3,180万円1974年4月62.01㎡51.3万円82LDK
2025年1月3,598万円2011年11月31.64㎡113.7万円21LDK
2025年1月3,598万円2011年11月31.64㎡113.7万円21LDK
2025年1月3,180万円1974年4月62.01㎡51.3万円82LDK
2025年1月5,680万円1997年3月55.9㎡101.6万円12LDK
2025年1月5,680万円1997年3月55.9㎡101.6万円12LDK
2025年1月5,680万円1997年3月55.9㎡101.6万円12LDK
2025年1月5,480万円2010年8月44.77㎡122.4万円81LDK
2025年1月7,980万円2018年10月60.92㎡131.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2018年10月60.92㎡131.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2018年10月60.92㎡131.0万円12LDK
2024年12月5,680万円1997年3月58.85㎡96.5万円12LDK
2024年12月5,680万円1997年3月58.85㎡96.5万円12LDK
2024年12月5,680万円1997年3月58.85㎡96.5万円12LDK
2024年12月7,380万円1992年3月75.63㎡97.6万円72LDK
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2024年12月4,980万円1996年3月58.63㎡84.9万円23LDK
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2024年12月1,880万円1969年12月39.13㎡48.0万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都中野区南台2丁目31−1
築年月:1984年11月
専有面積:11.66㎡〜
相場価格:872万円
東京都中野区南台2丁目48−20
築年月:2003年11月
専有面積:57.19㎡〜
相場価格:5,810万円
東京都中野区南台2丁目41−14
築年月:2005年2月
専有面積:31.97㎡〜
相場価格:3,575万円
東京都中野区南台2丁目51−10
築年月:2011年10月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都中野区南台2丁目21−2
築年月:2004年8月
専有面積:21.8㎡〜
相場価格:2,338万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目51−9
築年月:2003年10月
専有面積:51.17㎡〜
相場価格:4,660万円
東京都中野区南台2丁目51−18
築年月:2003年3月
専有面積:55.46㎡〜
相場価格:5,809万円
東京都中野区南台2丁目41−13
築年月:2021年4月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,362万円
東京都中野区南台2丁目52−9
築年月:2011年8月
専有面積:39.35㎡〜
相場価格:4,755万円
東京都中野区南台2丁目29−11
築年月:2003年9月
専有面積:57.6㎡〜
相場価格:6,410万円
東京都中野区南台2丁目10−4
築年月:1999年7月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都中野区南台2丁目47−9
築年月:2011年11月
専有面積:31.64㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都中野区南台2丁目51−3
築年月:2010年6月
専有面積:43.68㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都中野区南台2丁目25−8
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区南台2丁目52−4
築年月:1998年2月
専有面積:61.95㎡〜
相場価格:6,357万円
東京都中野区南台2丁目41−12
築年月:2016年6月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:6,287万円
東京都中野区南台2丁目52−8
築年月:1992年3月
専有面積:30.45㎡〜
相場価格:2,159万円
東京都中野区南台2丁目9−2
築年月:2017年4月
専有面積:67.18㎡〜
相場価格:8,582万円
東京都中野区南台2丁目51−7
築年月:1974年4月
専有面積:6.85㎡〜
相場価格:401万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン・ド・シェル東京都中野区南台2丁目31−11984年11月11.66㎡〜872万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中野南台東京都中野区南台2丁目48−202003年11月57.19㎡〜5,810万円このマンションの相場を見る
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リーブラン若林東京都中野区南台2丁目25−81989年3月----このマンションの相場を見る
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