スカイコート幡ヶ谷の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.85

売却査定価格: 2,119万円〜 4,490万円

坪単価: 343万円〜 364万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都中野区南台２丁目１０−１
築年月	2006年2月
総階数	9階
総戸数	20戸
専有面積	20.3㎡〜 40.75㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	幡ヶ谷駅徒歩11分笹塚駅徒歩14分中野富士見町駅徒歩16分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約307円/㎡
管理費	約137円/㎡
分譲会社	―
施工会社	多田建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

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スカイコート幡ヶ谷について

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スカイコート幡ヶ谷は、東京都中野区南台2丁目10−1に位置するマンションです。このエリアは住環境に優れ、都心へのアクセスが便利で、多くの公共施設や商業施設が揃っており、生活しやすい地域です。周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。

マンションの外観は、モダンな造りが特徴的で、ローコストながらも一見高級感が漂います。建物の設計や設備は、資産性をある程度保持するよう工夫されています。築年数が経過している物件であっても、適切な管理体制のもと、外観や設備のメンテナンスが十分に行われています。

資産性に関しては、周辺地域の開発状況と合わさって一定の価値を維持する傾向がありますが、立地条件や交通アクセスの良さが売却時のプラス材料になります。所有リスクについては、地震や災害に対する備えとして耐震性能が求められますが、このエリアでは耐震基準を満たした建物が主流となっています。視点を拡げれば、中古マンションながら賃貸需要も見込めるため、オーナーとしてのリスクは限定的と言えます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

スカイコート幡ヶ谷の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 杉並区, 渋谷区, 世田谷区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイコート幡ヶ谷は現在築19年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1K	20.3㎡	201を無料査定する
202	1K	20.45㎡	202を無料査定する
203	1K	20.57㎡	203を無料査定する
301	1K	20.3㎡	301を無料査定する
302	1K	20.45㎡	302を無料査定する
303	1K	20.57㎡	303を無料査定する
401	1K	20.3㎡	401を無料査定する
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403	1K	20.57㎡	403を無料査定する
501	1K	20.3㎡	501を無料査定する
502	1K	20.45㎡	502を無料査定する
503	1K	20.57㎡	503を無料査定する
601	1DK	40.75㎡	601を無料査定する
602	1K	20.57㎡	602を無料査定する
701	1DK	40.75㎡	701を無料査定する
702	1K	20.57㎡	702を無料査定する
801	1DK	40.75㎡	801を無料査定する
802	1K	20.57㎡	802を無料査定する
901	1DK	40.75㎡	901を無料査定する
902	1K	20.57㎡	902を無料査定する

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スカイコート幡ヶ谷の存在する東京都中野区南台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,150万円	1999年6月	22.42㎡	95.9万円	3	1K
2025年4月	2,150万円	1999年6月	22.42㎡	95.9万円	3	1K
2025年4月	1,780万円	1971年6月	30.6㎡	58.2万円	1	2LDK
2025年4月	1,780万円	1971年6月	30.6㎡	58.2万円	1	2LDK
2025年4月	1,780万円	1971年6月	30.6㎡	58.2万円	1	2LDK
2025年4月	4,280万円	2005年2月	37.78㎡	113.3万円	5	1LDK
2025年4月	4,280万円	2005年2月	37.78㎡	113.3万円	5	1LDK
2025年4月	6,980万円	1985年5月	61.6㎡	113.3万円	5	3LDK
2025年4月	6,980万円	1985年5月	61.6㎡	113.3万円	5	3LDK
2025年4月	2,280万円	1972年5月	36.27㎡	62.9万円	3	1K
2025年4月	2,280万円	1972年5月	36.27㎡	62.9万円	3	1K
2025年4月	2,280万円	1972年5月	36.27㎡	62.9万円	3	1K
2025年4月	10,990万円	2017年4月	67.18㎡	163.6万円	7	3LDK
2025年4月	10,990万円	2017年4月	67.18㎡	163.6万円	7	3LDK
2025年4月	10,990万円	2017年4月	67.18㎡	163.6万円	7	3LDK
2025年4月	9,100万円	2017年4月	67.18㎡	135.5万円	7	3LDK
2025年4月	9,100万円	2017年4月	67.18㎡	135.5万円	7	3LDK
2025年4月	9,100万円	2017年4月	67.18㎡	135.5万円	7	3LDK
2025年4月	7,690万円	2000年1月	63.28㎡	121.5万円	3	2LDK
2025年4月	7,690万円	2000年1月	63.28㎡	121.5万円	3	2LDK
2025年4月	1,490万円	1971年6月	30.6㎡	48.7万円	5	1LDK
2025年4月	1,490万円	1971年6月	30.6㎡	48.7万円	5	1LDK
2025年4月	1,490万円	1971年6月	30.6㎡	48.7万円	5	1LDK
2025年4月	950万円	1984年11月	13.25㎡	71.7万円	4	1R
2025年4月	2,080万円	1969年12月	29.3㎡	71.0万円	2	1LDK
2025年4月	6,980万円	2018年10月	57.59㎡	121.2万円	4	2LDK
2025年4月	8,980万円	2004年6月	73.54㎡	122.1万円	5	3LDK
2025年4月	2,080万円	1969年12月	29.3㎡	71.0万円	2	1LDK
2025年4月	6,980万円	2018年10月	57.59㎡	121.2万円	4	2LDK
2025年4月	6,980万円	2018年10月	57.59㎡	121.2万円	4	2LDK
2025年4月	9,980万円	2004年6月	80.4㎡	124.1万円	4	3LDK
2025年4月	6,950万円	2016年6月	53.2㎡	130.6万円	9	2LDK
2025年4月	2,080万円	1969年12月	29.3㎡	71.0万円	2	1LDK
2025年4月	9,980万円	2004年6月	80.4㎡	124.1万円	4	3LDK
2025年4月	6,980万円	2018年10月	57.59㎡	121.2万円	4	2LDK
2025年4月	8,980万円	2004年6月	73.54㎡	122.1万円	5	3LDK
2025年3月	7,990万円	1997年3月	63.44㎡	125.9万円	2	2LDK
2025年3月	7,990万円	1997年3月	63.44㎡	125.9万円	2	2LDK
2025年3月	7,990万円	1997年3月	63.44㎡	125.9万円	2	2LDK
2025年3月	4,780万円	1974年4月	57.9㎡	82.6万円	3	1R
2025年3月	4,780万円	1974年4月	57.9㎡	82.6万円	3	1R
2025年3月	7,990万円	2003年8月	68.32㎡	116.9万円	2	3LDK
2025年3月	4,490万円	1974年4月	57.8㎡	77.7万円	3	1R
2025年3月	4,490万円	1974年4月	57.8㎡	77.7万円	3	1R
2025年3月	7,990万円	2003年8月	68.32㎡	116.9万円	2	3LDK
2025年3月	7,990万円	2003年8月	68.32㎡	116.9万円	2	3LDK
2025年3月	5,490万円	2018年10月	40.92㎡	134.2万円	7	1LDK
2025年3月	5,490万円	2018年10月	40.92㎡	134.2万円	7	1LDK
2025年3月	5,490万円	2018年10月	40.92㎡	134.2万円	7	1LDK
2025年3月	5,490万円	2018年10月	40.92㎡	134.2万円	7	1LDK
2025年2月	2,380万円	1984年6月	38.16㎡	62.4万円	1	1LDK
2025年2月	2,380万円	1984年6月	38.16㎡	62.4万円	1	1LDK
2025年2月	9,280万円	1985年5月	113.39㎡	81.8万円	4	4LDK
2025年2月	9,280万円	1985年5月	113.39㎡	81.8万円	4	4LDK
2025年2月	11,690万円	2002年3月	80.72㎡	144.8万円	17	3LDK
2025年2月	11,690万円	2002年3月	80.72㎡	144.8万円	17	3LDK
2025年2月	11,690万円	2002年3月	80.72㎡	144.8万円	17	3LDK
2025年2月	11,690万円	2002年3月	80.72㎡	144.8万円	17	3LDK
2025年2月	790万円	1983年9月	15.08㎡	52.4万円	1	1R
2025年2月	790万円	1983年9月	15.08㎡	52.4万円	1	1R
2025年2月	690万円	1980年12月	14.21㎡	48.6万円	2	1R
2025年2月	4,780万円	1990年9月	57.21㎡	83.6万円	3	2LDK
2025年2月	4,780万円	1990年9月	57.21㎡	83.6万円	3	2LDK
2025年2月	6,290万円	1998年1月	61.74㎡	101.9万円	3	2LDK
2025年2月	6,290万円	1998年1月	61.74㎡	101.9万円	3	2LDK
2025年1月	7,700万円	2010年8月	63.5㎡	121.3万円	10	2LDK
2025年1月	7,798万円	2000年1月	66.13㎡	117.9万円	6	3LDK
2025年1月	5,980万円	2011年9月	47.9㎡	124.8万円	9	2LDK
2025年1月	7,798万円	2000年1月	66.13㎡	117.9万円	6	3LDK
2025年1月	5,980万円	2011年9月	47.9㎡	124.8万円	9	2LDK
2025年1月	5,980万円	2011年9月	47.9㎡	124.8万円	9	2LDK
2025年1月	10,500万円	2017年4月	75.16㎡	139.7万円	2	3LDK
2025年1月	10,500万円	2017年4月	75.16㎡	139.7万円	2	3LDK
2025年1月	10,500万円	2017年4月	75.16㎡	139.7万円	2	3LDK
2025年1月	5,980万円	2011年11月	47.9㎡	124.8万円	9	2LDK
2025年1月	5,980万円	2011年11月	47.9㎡	124.8万円	9	2LDK
2025年1月	5,980万円	2011年11月	47.9㎡	124.8万円	9	2LDK
2025年1月	4,980万円	1997年3月	50.26㎡	99.1万円	2	1LDK
2025年1月	4,980万円	1997年3月	50.26㎡	99.1万円	2	1LDK
2025年1月	4,980万円	1997年3月	50.26㎡	99.1万円	2	1LDK
2025年1月	3,598万円	2011年11月	31.64㎡	113.7万円	2	1LDK
2025年1月	3,180万円	1974年4月	62.01㎡	51.3万円	8	2LDK
2025年1月	3,598万円	2011年11月	31.64㎡	113.7万円	2	1LDK
2025年1月	3,598万円	2011年11月	31.64㎡	113.7万円	2	1LDK
2025年1月	3,180万円	1974年4月	62.01㎡	51.3万円	8	2LDK
2025年1月	5,680万円	1997年3月	55.9㎡	101.6万円	1	2LDK
2025年1月	5,680万円	1997年3月	55.9㎡	101.6万円	1	2LDK
2025年1月	5,680万円	1997年3月	55.9㎡	101.6万円	1	2LDK
2025年1月	5,480万円	2010年8月	44.77㎡	122.4万円	8	1LDK
2025年1月	7,980万円	2018年10月	60.92㎡	131.0万円	1	2LDK
2025年1月	7,980万円	2018年10月	60.92㎡	131.0万円	1	2LDK
2025年1月	7,980万円	2018年10月	60.92㎡	131.0万円	1	2LDK
2024年12月	5,680万円	1997年3月	58.85㎡	96.5万円	1	2LDK
2024年12月	5,680万円	1997年3月	58.85㎡	96.5万円	1	2LDK
2024年12月	5,680万円	1997年3月	58.85㎡	96.5万円	1	2LDK
2024年12月	7,380万円	1992年3月	75.63㎡	97.6万円	7	2LDK
2024年12月	7,380万円	1992年3月	75.63㎡	97.6万円	7	2LDK
2024年12月	4,980万円	1996年3月	58.63㎡	84.9万円	2	3LDK
2024年12月	4,980万円	1996年3月	58.63㎡	84.9万円	2	3LDK
2024年12月	1,880万円	1969年12月	39.13㎡	48.0万円	4	1LDK

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メゾン・ド・シェル

東京都中野区南台２丁目３１−１

築年月：1984年11月

専有面積：11.66㎡〜

相場価格：872万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン・ド・シェル	東京都中野区南台２丁目３１−１	1984年11月	11.66㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中野南台	東京都中野区南台２丁目４８−２０	2003年11月	57.19㎡〜	5,810万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ中野南台	東京都中野区南台２丁目４１−１４	2005年2月	31.97㎡〜	3,575万円〜	このマンションの相場を見る
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リーブラン若林	東京都中野区南台２丁目２５−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
中野南台プレアーク	東京都中野区南台２丁目５１−９	2003年10月	51.17㎡〜	4,660万円〜	このマンションの相場を見る
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ラヴィリオ中野南台	東京都中野区南台２丁目５２−９	2011年8月	39.35㎡〜	4,755万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ中野南台	東京都中野区南台２丁目２９−１１	2003年9月	57.6㎡〜	6,410万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中野南台	東京都中野区南台２丁目１０−４	1999年7月	22.42㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート中野南台	東京都中野区南台２丁目４７−９	2011年11月	31.64㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ中野南台	東京都中野区南台２丁目５１−３	2010年6月	43.68㎡〜	4,796万円〜	このマンションの相場を見る
リーブランワカバヤシ	東京都中野区南台２丁目２５−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン中野南台	東京都中野区南台２丁目５２−４	1998年2月	61.95㎡〜	6,357万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ中野南台	東京都中野区南台２丁目４１−１２	2016年6月	53.2㎡〜	6,287万円〜	このマンションの相場を見る
リモージュ南台	東京都中野区南台２丁目５２−８	1992年3月	30.45㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス笹塚レジデンス	東京都中野区南台２丁目９−２	2017年4月	67.18㎡〜	8,582万円〜	このマンションの相場を見る
南台ヒルズ	東京都中野区南台２丁目５１−７	1974年4月	6.85㎡〜	401万円〜	このマンションの相場を見る

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