ブリリア住之江公園の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,490万円〜 3,365万円（129万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目４−３３
築年月	2006年11月
総階数	15階
総戸数	104戸
専有面積	64.05㎡〜 82.81㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	住之江公園駅徒歩6分我孫子道駅徒歩19分

施設・設備

ﾄｰﾀﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

100Mb対応

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

鎌式ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

足元保安灯

ﾎｰﾑ保安灯

ｼｪﾙ型浴槽

ｶﾗﾘ床

人感ｾﾝｻｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

全戸南向

ﾊﾟｰﾃｨｰﾃﾗｽ

ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｼｽﾃﾑｸﾛｾﾞｯﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

ブリリア住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.4となります。

周囲の市区町村の82.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,988	100.0
2020年	118,371	96.2
2025年	112,897	91.8
2030年	106,807	86.8
2035年	100,260	81.5
2040年	93,399	75.9
2045年	86,628	70.4

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 堺市堺区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 堺市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格

ブリリア住之江公園の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリア住之江公園は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では76.2万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブリリア住之江公園の存在する大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,350万円	1997年3月	70.38㎡	33.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,350万円	1997年3月	70.8㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,280万円	2006年11月	80.76㎡	40.6万円	15	3LDK
2023年11月	2,480万円	2006年1月	67.2㎡	36.9万円	10	3LDK
2023年6月	2,780万円	2006年11月	67.2㎡	41.4万円	5	3LDK
2023年3月	2,970万円	1997年3月	85.22㎡	34.9万円	6	3LDK
2023年2月	2,190万円	1997年3月	79.03㎡	27.7万円	3	4LDK
2023年2月	3,180万円	2006年11月	78.25㎡	40.6万円	1	3LDK
2023年1月	1,980万円	1997年3月	72.65㎡	27.3万円	9	3LDK
2022年12月	2,290万円	2006年11月	64.05㎡	35.8万円	6	3LDK
2022年7月	2,180万円	1997年3月	85.22㎡	25.6万円	6	4LDK
2022年2月	3,280万円	2006年11月	76.85㎡	42.7万円	1	2LDK
2022年2月	3,080万円	2006年11月	80.76㎡	38.1万円	1	2LDK
2021年11月	2,780万円	2006年11月	67.2㎡	41.4万円	6	3LDK
2021年8月	2,480万円	2006年11月	64.05㎡	38.7万円	9	3LDK
2021年6月	2,380万円	1997年3月	85.22㎡	27.9万円	5	4LDK
2021年4月	2,380万円	2006年11月	64.05㎡	37.2万円	7	3LDK
2021年3月	2,580万円	2006年11月	67.2㎡	38.4万円	10	3LDK
2021年1月	2,680万円	1997年3月	85.22㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年8月	1,600万円	1997年3月	70.8㎡	22.6万円	2	3LDK
2019年12月	1,680万円	1997年3月	68.53㎡	24.5万円	2	3LDK
2019年12月	2,250万円	2006年11月	64.05㎡	35.1万円	15	3LDK
2019年12月	2,280万円	1997年3月	70.8㎡	32.2万円	2	3LDK
2019年11月	2,280万円	1997年3月	82.5㎡	27.6万円	5	4LDK
2019年9月	2,380万円	2006年11月	67.2㎡	35.4万円	10	3LDK
2019年8月	2,280万円	1997年3月	82.05㎡	27.8万円	5	4LDK
2018年12月	2,480万円	2006年11月	67.2㎡	36.9万円	15	3LDK
2018年8月	1,900万円	1997年3月	79.03㎡	24.0万円	4	4LDK
2018年1月	2,498万円	1997年3月	84.8㎡	29.5万円	2	4LDK
2017年10月	2,080万円	2006年11月	82.81㎡	25.1万円	12	3LDK
2017年7月	2,480万円	2006年11月	80.76㎡	30.7万円	6	4LDK
2017年4月	1,780万円	1997年3月	84.8㎡	21.0万円	2	4LDK
2017年1月	2,280万円	2006年11月	72.01㎡	31.7万円	3	3LDK
2016年10月	2,099万円	1997年3月	65.05㎡	32.3万円	8	3LDK
2016年3月	2,480万円	2006年11月	72.01㎡	34.4万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンフジ住之江公園アミューゼ

大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４

築年月：1998年2月

専有面積：62.46㎡〜

相場価格：1,722万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンフジ住之江公園アミューゼ	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目７−２４	1998年2月	62.46㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
住之江パークマンション	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−２４	1978年9月	50.04㎡〜	1,082万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ住之江公園ドシール	大阪府大阪市住之江区新北島２丁目８−４３	1998年3月	70.53㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ住之江公園	大阪府大阪市住之江区御崎８丁目２−２８	1998年2月	68.2㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアブラン住之江公園	大阪府大阪市住之江区北島２丁目４−４	2017年9月	62.54㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
グランクラッセ住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２	2012年3月	61.34㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
ベルク住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目９−１１	2003年3月	64.86㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
マジェス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２−２４	2003年10月	66.04㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルト・モアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目３−３９	2001年5月	60.09㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目２−１８	2019年8月	58.17㎡〜	3,282万円〜	このマンションの相場を見る
ビルトモアー住之江公園駅前アーバンヴィレッジ	大阪府大阪市住之江区新北島１丁目３−３９	2001年5月	--	--	このマンションの相場を見る
レックスマンション住之江公園	大阪府大阪市住之江区南加賀屋４丁目５−２５	1997年3月	65.05㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドソンジュ	大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９	1986年12月	27.81㎡〜	565万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム住吉	大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３	1999年2月	66.9㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−２２	1997年8月	52.59㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
アルス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−２８	2006年7月	65.02㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目１−６２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドムール新北島公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目３−４７	1983年6月	57.75㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス住之江公園	大阪府大阪市住之江区新北島５丁目２−５９	1998年6月	65.49㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
住之江東コーポ	大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目２−１６	1980年8月	63.29㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る