アールブラン高円寺の売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
5,275万円〜 11,004万円（414万円〜 454万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都杉並区高円寺北３丁目１７−１０
築年月	2006年6月
総階数	5階
総戸数	41戸
専有面積	42.14㎡〜 81.99㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	高円寺駅徒歩4分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

浄水器

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

内廊下

アールブラン高円寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アールブラン高円寺は、東京都杉並区高円寺北3丁目に位置し、鉄筋コンクリート構造の地下1階地上5階建て、総戸数42戸のマンションです。この建物は2006年6月に完成し、築年数はおよそ17年となります。南南西向きの設計により、部屋内には自然光を多く取り入れることができます。管理体制は日勤で、適切な管理が行き届いているため、建物の状態も良好です。

周辺環境は、高円寺エリア特有の活気が特徴で、当地周辺にはカフェやショップなど豊富なアメニティが点在します。また、JR中央線高円寺駅から徒歩圏内という良好な交通アクセスも強みとなり、通勤や通学に便利です。

資産性についても交通の利便性と生活環境の良さから需要は堅調で、中長期的に高評価を維持する可能性があります。しかし、築年数の経過とともに将来的な設備更新や修繕が必要となるため、これらのコストが所有リスクとして挙げられます。特に管理状況からみると大規模修繕の計画状況や費用の積立具合を確認することが重要です。総じて、住み心地と将来的な価値維持の見込みが備わった物件と言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

アールブラン高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 新宿区, 豊島区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高円寺駅の築年数で見たマンション価格

アールブラン高円寺の最寄り高円寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アールブラン高円寺は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1LDK	48.51㎡	101を無料査定する
102	1LDK	42.14㎡	102を無料査定する
103	2LDK	55.04㎡	103を無料査定する
104	2LDK	57.9㎡	104を無料査定する
105	2LDK	50.01㎡	105を無料査定する
106	2LDK	55.83㎡	106を無料査定する
107	2LDK	64.4㎡	107を無料査定する
108	2LDK	60.02㎡	108を無料査定する
109	1LDK	50.13㎡	109を無料査定する
110	2LDK	65.14㎡	110を無料査定する
201	2LDK	60.38㎡	201を無料査定する
202	1LDK	42.14㎡	202を無料査定する
203	2LDK	55.04㎡	203を無料査定する
204	2LDK	57.9㎡	204を無料査定する
205	2LDK	51.32㎡	205を無料査定する
206	2LDK	55.83㎡	206を無料査定する
207	2LDK	64.4㎡	207を無料査定する
208	3LDK	73.36㎡	208を無料査定する
209	1LDK	50.13㎡	209を無料査定する
210	2LDK	65.14㎡	210を無料査定する
301	2LDK	60.38㎡	301を無料査定する
302	1LDK	42.14㎡	302を無料査定する
303	2LDK	55.04㎡	303を無料査定する
304	2LDK	57.9㎡	304を無料査定する
305	2LDK	51.32㎡	305を無料査定する
306	2LDK	55.83㎡	306を無料査定する
307	2LDK	64.4㎡	307を無料査定する
308	3LDK	73.36㎡	308を無料査定する
309	1LDK	50.13㎡	309を無料査定する
310	2LDK	65.14㎡	310を無料査定する
401	1LDK	44.2㎡	401を無料査定する
402	3LDK	81.99㎡	402を無料査定する
403	2LDK	51.32㎡	403を無料査定する
404	2LDK	55.83㎡	404を無料査定する
405	2LDK	64.4㎡	405を無料査定する
406	3LDK	80.94㎡	406を無料査定する
407	2LDK	65.14㎡	407を無料査定する
501	2LDK	80.08㎡	501を無料査定する
502	2LDK	80.06㎡	502を無料査定する
503	2LDK	66.01㎡	503を無料査定する
504	2LDK	65.14㎡	504を無料査定する

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アールブラン高円寺の存在する東京都杉並区高円寺北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	1,480万円	1985年2月	16.1㎡	91.9万円	2	1K
2025年3月	2,980万円	1971年1月	30.65㎡	97.2万円	9	1LDK
2025年3月	1,780万円	1971年9月	35.1㎡	50.7万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1971年1月	30.65㎡	97.2万円	9	1LDK
2025年3月	2,980万円	1971年1月	32.7㎡	91.1万円	9	1LDK
2025年3月	1,780万円	1971年9月	35.1㎡	50.7万円	2	1LDK
2025年3月	2,980万円	1971年1月	32.7㎡	91.1万円	9	1LDK
2025年3月	1,780万円	1971年9月	35.1㎡	50.7万円	2	1LDK
2025年3月	2,699万円	1971年9月	35.1㎡	76.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,699万円	1971年9月	35.1㎡	76.9万円	2	1LDK
2025年3月	2,699万円	1971年9月	35.1㎡	76.9万円	2	1LDK
2025年2月	6,998万円	1984年2月	54.56㎡	128.3万円	9	2LDK
2025年2月	1,580万円	1971年1月	22.26㎡	71.0万円	3	1K
2025年2月	1,580万円	1971年1月	22.26㎡	71.0万円	3	1K
2025年2月	4,780万円	1971年9月	50.42㎡	94.8万円	2	1LDK
2025年2月	3,080万円	2007年9月	28.24㎡	109.1万円	6	1K
2025年2月	4,780万円	1971年9月	50.42㎡	94.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,780万円	1971年9月	50.42㎡	94.8万円	2	1LDK
2025年2月	4,280万円	1984年2月	37.84㎡	113.1万円	4	1LDK
2025年1月	2,400万円	1997年3月	29.52㎡	81.3万円	1	1K
2025年1月	1,800万円	1971年9月	32.99㎡	54.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,800万円	1971年9月	32.99㎡	54.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,800万円	1971年9月	32.99㎡	54.6万円	2	1LDK
2025年1月	1,490万円	1970年11月	35.25㎡	42.3万円	4	1LDK
2025年1月	3,280万円	1971年9月	43.2㎡	75.9万円	6	1LDK
2025年1月	3,280万円	1971年9月	43.2㎡	75.9万円	6	1LDK
2025年1月	3,280万円	1971年9月	43.2㎡	75.9万円	6	1LDK
2025年1月	2,040万円	1997年3月	23.94㎡	85.2万円	5	1K
2025年1月	4,500万円	2009年11月	30.65㎡	146.8万円	7	1R
2025年1月	4,500万円	2009年11月	30.65㎡	146.8万円	7	1R
2025年1月	4,500万円	2009年11月	30.65㎡	146.8万円	7	1R
2025年1月	8,380万円	2003年9月	66.32㎡	126.4万円	6	1R
2024年12月	2,699万円	1971年9月	35.1㎡	76.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,699万円	1971年9月	35.1㎡	76.9万円	2	1LDK
2024年12月	2,699万円	1971年9月	35.1㎡	76.9万円	2	1LDK
2024年12月	1,650万円	1981年11月	20.55㎡	80.3万円	4	1R
2024年12月	1,650万円	1981年11月	20.55㎡	80.3万円	4	1R
2024年12月	4,280万円	1984年2月	37.84㎡	113.1万円	4	1LDK
2024年12月	4,780万円	1971年9月	50.42㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年12月	4,780万円	1971年9月	50.42㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年12月	4,780万円	1971年9月	50.42㎡	94.8万円	2	1LDK
2024年12月	1,748万円	1971年3月	26.8㎡	65.2万円	4	1K
2024年12月	1,748万円	1971年3月	26.8㎡	65.2万円	4	1K
2024年12月	1,748万円	1971年3月	26.8㎡	65.2万円	4	1K
2024年11月	2,680万円	1970年3月	34.92㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,680万円	1970年3月	34.92㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	50.4㎡	88.9万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,180万円	2008年8月	32.87㎡	127.2万円	2	1LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1971年9月	47.85㎡	93.6万円	2	2LDK
2024年10月	3,080万円	2007年9月	28.24㎡	109.1万円	6	1K
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,590万円	1972年10月	39.59㎡	65.4万円	4	1LDK
2024年10月	2,780万円	2006年1月	30.24㎡	91.9万円	1	1K
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	6,890万円	2009年11月	50.26㎡	137.1万円	8	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年9月	43.2㎡	73.6万円	5	1LDK
2024年10月	7,980万円	2001年5月	55.08㎡	144.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,180万円	1988年4月	16.5㎡	71.5万円	2	1R
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1971年1月	23.73㎡	62.4万円	7	1K
2024年9月	1,480万円	1971年1月	23.73㎡	62.4万円	7	1K
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	2,480万円	1971年9月	35.1㎡	70.7万円	6	1LDK
2024年9月	1,350万円	1987年3月	19.44㎡	69.4万円	1	1R
2024年9月	3,980万円	1987年2月	31.96㎡	124.5万円	5	1R
2024年9月	720万円	1981年7月	13.5㎡	53.3万円	2	1R
2024年9月	2,980万円	1975年5月	42.0㎡	71.0万円	5	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年9月	5,980万円	2022年8月	41.43㎡	144.3万円	8	1LDK
2024年8月	1,900万円	1970年11月	32.64㎡	58.2万円	3	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	3,280万円	1993年9月	36.0㎡	91.1万円	1	1LDK
2024年7月	2,300万円	2007年9月	22.14㎡	103.9万円	1	1K
2024年7月	1,380万円	1971年1月	21.7㎡	63.6万円	3	1K
2024年7月	1,380万円	1971年1月	21.7㎡	63.6万円	3	1K
2024年7月	8,598万円	2001年5月	58.52㎡	146.9万円	8	2LDK
2024年7月	2,480万円	1997年3月	29.51㎡	84.0万円	8	1K
2024年7月	2,200万円	1971年1月	36.09㎡	61.0万円	9	1K
2024年7月	2,200万円	1971年1月	36.09㎡	61.0万円	9	1K
2024年6月	3,880万円	1984年2月	37.84㎡	102.5万円	4	1LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	10,480万円	2009年11月	80.08㎡	130.9万円	11	3LDK
2024年6月	1,880万円	1984年2月	25.65㎡	73.3万円	5	1K
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	950万円	1973年2月	28.63㎡	33.2万円	5	1R
2024年5月	1,980万円	1964年12月	46.71㎡	42.4万円	5	1LDK
2024年5月	2,480万円	1971年1月	35.1㎡	70.7万円	8	1LDK

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アールブラン高円寺の

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近隣のマンション情報

藤和高円寺コープ

東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１

築年月：1985年12月

専有面積：21.14㎡〜

相場価格：1,183万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和高円寺コープ	東京都杉並区高円寺南３丁目５６−１	1985年12月	21.14㎡〜	1,183万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス高円寺クアトロ	東京都杉並区高円寺南３丁目４０−５	2006年12月	20.51㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺ニューナショナルコート	東京都杉並区高円寺南３丁目４７−８	1981年8月	53.61㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目２４−２８	1994年1月	55.81㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス新高円寺3番館	東京都杉並区高円寺南３丁目８−２	2001年8月	18.42㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
カーロヴィッラ高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目５１−７	2007年3月	18.81㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオシティ新高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目４−６	2003年9月	23.9㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺南パールマンション	東京都杉並区高円寺南３丁目４２−１６	1972年5月	31.23㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドポリピエ	東京都杉並区高円寺南３丁目２７−１４	1983年10月	10.92㎡〜	895万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアコート高円寺南	東京都杉並区高円寺南３丁目５７−５	1995年12月	45.85㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺サンハイム	東京都杉並区高円寺南３丁目１５−１２	1983年4月	38.0㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高円寺第2	東京都杉並区高円寺南３丁目２０−１６	1995年12月	18.53㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール高円寺2	東京都杉並区高円寺南３丁目７−９	1986年12月	20.0㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
高円寺シティハウス	東京都杉並区高円寺南３丁目２１−９	1982年3月	90.01㎡〜	6,034万円〜	このマンションの相場を見る
パルコーポフジ	東京都杉並区高円寺南３丁目４８−５	1983年3月	21.31㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
モアグランデ高円寺南	東京都杉並区高円寺南３丁目４−１５	1996年3月	34.22㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトハウス高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目４３−８	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パームス高円寺	東京都杉並区高円寺南３丁目３２−１４	1996年10月	81.84㎡〜	6,620万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス高円寺1番館	東京都杉並区高円寺南３丁目５０−２	2000年5月	21.06㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ高円寺	東京都杉並区高円寺北３丁目８−６	1991年9月	24.13㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る

アールブラン高円寺の売却査定・相場情報

基本情報

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アールブラン高円寺について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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