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コスモ川口グランステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,181万円 〜 2,490万円 （110万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市前上町２７−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ床(LL-40)
24号ｶﾞｽ給湯器
ﾌﾙﾌﾗｯﾄ設計
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
コスモ川口グランステージの存在する埼玉県川口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.6となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 578,112 | 100.0 |
| 2020年 | 589,253 | 101.9 |
| 2025年 | 594,768 | 102.9 |
| 2030年 | 596,282 | 103.1 |
| 2035年 | 595,017 | 102.9 |
| 2040年 | 591,906 | 102.4 |
| 2045年 | 587,179 | 101.6 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市南区, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鳩ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
コスモ川口グランステージの最寄り鳩ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ川口グランステージは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.8万円に比べて、築40年以上では93.0万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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コスモ川口グランステージの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
65.56㎡
2階 北東
3LDK
71.97㎡
3階 北
3LDK
70.72㎡
3階 北東
3LDK
73.45㎡
4階 北東
3LDK
71.97㎡
4階 北
3LDK
65.56㎡
5階 北
3LDK
65.56㎡
6階 北
3LDK
65.56㎡
6階 北
3LDK
70.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 1階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.97㎡ | 北東 | 2階 北東(71.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.72㎡ | 北 | 3階 北(70.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.45㎡ | 北東 | 3階 北東(73.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.97㎡ | 北東 | 4階 北東(71.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 4階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 5階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.56㎡ | 北 | 6階 北(65.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.72㎡ | 北 | 6階 北(70.72㎡)を無料査定する |
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コスモ川口グランステージの存在する埼玉県川口市前上町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1991年7月 | 51.84㎡ | 34.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 39.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1999年2月 | 80.66㎡ | 28.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1999年2月 | 84.74㎡ | 17.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,360万円 | 1991年7月 | 62.64㎡ | 21.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 70.72㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1991年8月 | 74.48㎡ | 25.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,360万円 | 1991年7月 | 59.47㎡ | 22.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,290万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 70.09㎡ | 22.5万円 | 1 | 4DK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 70.09㎡ | 22.5万円 | 4 | 4DK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1999年2月 | 72.39㎡ | 27.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,190万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,590万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 39.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 70.72㎡ | 26.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,650万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 25.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 28.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 71.97㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,699万円 | 1999年2月 | 72.39㎡ | 23.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1999年2月 | 70.72㎡ | 23.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,380万円 | 1991年8月 | 74.48㎡ | 18.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,750万円 | 1999年2月 | 70.72㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,290万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,790万円 | 1998年2月 | 70.72㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,890万円 | 1999年2月 | 84.74㎡ | 22.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,830万円 | 1999年2月 | 70.1㎡ | 26.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,199万円 | 1998年2月 | 65.56㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,840万円 | 1998年2月 | 71.97㎡ | 25.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス上青木公園 | 埼玉県川口市上青木６丁目１５−８ | 1988年3月 | 59.22㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールガーデン上青木 | 埼玉県川口市上青木４丁目１６−２０ | 1989年7月 | 45.92㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート川口プレサージュ | 埼玉県川口市上青木４丁目１１−９ | 1990年1月 | 68.95㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園 | 埼玉県川口市上青木４丁目２−１６ | 1989年3月 | 59.76㎡〜 | 1,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上青木ハイリーハイツ | 埼玉県川口市上青木４丁目５−１ | 1980年10月 | 30.66㎡〜 | 637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ川口青木町 | 埼玉県川口市上青木西５丁目１４−９ | 1994年9月 | 62.53㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 前川公園ローヤルコーポ | 埼玉県川口市前川２丁目９−６ | 1989年10月 | 62.81㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口第7 | 埼玉県川口市前上町１４−１６ | 1991年7月 | 51.84㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシエロ川口 | 埼玉県川口市前上町２９−２０ | 1999年2月 | 70.1㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード蕨 | 埼玉県川口市芝中田２丁目７−８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マリオン川口第5 | 埼玉県川口市芝中田２丁目１９−５ | 1989年3月 | 15.0㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクオス西川口 | 埼玉県川口市西青木３丁目１０−３１ | 1986年8月 | 66.02㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ西川口 | 埼玉県川口市西青木３丁目３−１４ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村西青木 ラシーヌ西青木 | 埼玉県川口市西青木３丁目 | 1986年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西川口第2 | 埼玉県川口市西青木３丁目３−１３ | 1988年6月 | 15.0㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム西川口 | 埼玉県川口市西青木３丁目１４−５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サミタス上青木 | 埼玉県川口市上青木２丁目１５−１６ | 1989年3月 | 40.81㎡〜 | 842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上青木スカイハイツ | 埼玉県川口市上青木２丁目２０−１ | 1983年7月 | 54.52㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルデュエット川口 | 埼玉県川口市芝中田１丁目２５−３ | 1989年9月 | 26.0㎡〜 | 968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ川口パークフォルム | 埼玉県川口市芝中田１丁目１６−１０ | 2000年3月 | 75.65㎡〜 | 3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |