セザール川越南大塚の売却査定・相場情報

4.59

売却査定価格（坪単価）
1,766万円〜 2,017万円（100万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	埼玉県狭山市新狭山１丁目１８−７
築年月	1998年1月
総階数	6階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	南大塚駅徒歩6分

施設・設備

宅配BOX

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面化粧台

換気乾燥機付ｼﾝﾌﾟﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

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人口予測から見た埼玉県狭山市の資産性・将来性

セザール川越南大塚の存在する埼玉県狭山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に74.4となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	152,405	100.0
2020年	148,660	97.5
2025年	143,260	94.0
2030年	136,582	89.6
2035年	128,990	84.6
2040年	121,161	79.5
2045年	113,445	74.4

※周囲の市区町村は川越市, ふじみ野市, 鶴ヶ島市, 入間市, 富士見市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大塚駅の築年数で見たマンション価格

セザール川越南大塚の最寄り南大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール川越南大塚は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.6万円に比べて、築40年以上では55.1万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

61.28㎡

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4階南

3LDK

63.81㎡

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4階南

3LDK

58.3㎡

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5階西

3LDK

66.1㎡

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5階南

3LDK

66.1㎡

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6階南

3LDK

64.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	61.28㎡	北	2階北(61.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.81㎡	南	4階南(63.81㎡)を無料査定する
4	3LDK	58.3㎡	南	4階南(58.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.1㎡	西	5階西(66.1㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.1㎡	南	5階南(66.1㎡)を無料査定する
6	3LDK	64.4㎡	南	6階南(64.4㎡)を無料査定する

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セザール川越南大塚の存在する埼玉県狭山市新狭山１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,490万円	1994年2月	62.1㎡	40.1万円	4	3LDK
2024年4月	500万円	1981年12月	37.8㎡	13.2万円	3	1DK
2024年4月	1,999万円	1980年12月	58.8㎡	34.0万円	10	2LDK
2024年4月	1,180万円	1980年12月	57.75㎡	20.4万円	3	2DK
2024年3月	2,250万円	1995年1月	60.02㎡	37.5万円	3	2LDK
2024年3月	1,680万円	1995年1月	60.02㎡	28.0万円	5	3LDK
2024年2月	580万円	1976年12月	61.04㎡	9.5万円	3	3SDK
2024年2月	2,290万円	1978年3月	71.76㎡	31.9万円	7	3LDK
2024年2月	1,080万円	1980年12月	57.75㎡	18.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,300万円	1980年12月	68.8㎡	18.9万円	10	3LDK
2024年1月	1,300万円	1980年12月	68.8㎡	18.9万円	10	3LDK
2024年1月	1,899万円	1978年3月	59.1㎡	32.1万円	6	3LDK
2023年12月	2,490万円	2001年2月	81.04㎡	30.7万円	4	4LDK
2023年12月	1,899万円	1978年3月	54.72㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年11月	1,890万円	1978年3月	55.41㎡	34.1万円	4	2LDK
2023年11月	1,890万円	1978年3月	59.66㎡	31.7万円	4	2LDK
2023年11月	2,299万円	1993年1月	74.93㎡	30.7万円	7	3LDK
2023年11月	1,880万円	2003年2月	77.6㎡	24.2万円	6	3LDK
2023年11月	2,180万円	1998年8月	71.99㎡	30.3万円	9	3LDK
2023年9月	2,290万円	1978年3月	71.67㎡	32.0万円	7	3LDK
2023年9月	1,899万円	1978年3月	59.66㎡	31.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,999万円	1980年12月	55.5㎡	36.0万円	10	-
2023年9月	1,998万円	1997年2月	64.96㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年8月	1,380万円	1976年12月	64.68㎡	21.3万円	5	3LDK
2023年8月	1,380万円	1976年12月	64.86㎡	21.3万円	5	3LDK
2023年8月	980万円	1980年12月	58.8㎡	16.7万円	10	3LDK
2023年8月	2,280万円	1998年8月	64.19㎡	35.5万円	9	3LDK
2023年7月	980万円	1980年12月	55.5㎡	17.7万円	10	3LDK
2023年7月	2,998万円	1998年8月	87.79㎡	34.1万円	3	4LDK
2023年7月	1,490万円	1976年12月	61.04㎡	24.4万円	5	3LDK
2023年6月	980万円	1978年3月	55.41㎡	17.7万円	4	3LDK
2023年6月	1,980万円	1995年2月	50.73㎡	39.0万円	7	ワンルーム
2023年6月	1,680万円	1980年12月	57.75㎡	29.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,400万円	2003年2月	75.28㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,280万円	1978年3月	71.67㎡	17.9万円	7	4DK
2023年5月	2,280万円	1994年2月	62.1㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年4月	1,290万円	1980年12月	68.88㎡	18.7万円	9	3LDK
2023年4月	1,500万円	1993年1月	74.93㎡	20.0万円	7	3LDK
2023年4月	700万円	1976年12月	61.04㎡	11.5万円	8	3DK
2023年4月	1,790万円	2002年1月	61.84㎡	28.9万円	2	3LDK
2023年4月	2,998万円	1998年8月	78.41㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年4月	3,098万円	1998年8月	78.71㎡	39.4万円	3	4LDK
2023年3月	380万円	1995年2月	18.36㎡	20.7万円	2	1K
2023年2月	1,199万円	1980年12月	55.8㎡	21.5万円	10	2LDK
2023年2月	999万円	1990年5月	36.9㎡	27.1万円	2	2DK
2023年2月	999万円	1990年5月	34.5㎡	29.0万円	4	2DK
2023年2月	1,199万円	1980年12月	55.84㎡	21.5万円	10	3LDK
2023年2月	590万円	1980年12月	57.75㎡	10.2万円	3	3LDK
2023年2月	290万円	1988年3月	16.52㎡	17.6万円	3	1K
2023年2月	1,380万円	1980年12月	64.39㎡	21.4万円	9	2LDK
2023年1月	1,100万円	1980年12月	54.38㎡	20.2万円	4	3LDK
2023年1月	2,080万円	1998年1月	63.81㎡	32.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,280万円	1980年12月	57.75㎡	22.2万円	9	3LDK
2023年1月	1,798万円	1978年3月	71.76㎡	25.1万円	9	3LDK
2023年1月	1,798万円	1978年3月	71.67㎡	25.1万円	9	3LDK
2023年1月	1,780万円	1997年2月	55.54㎡	32.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス川越南台

埼玉県川越市南台３丁目９−７

築年月：2002年9月

専有面積：68.27㎡〜

相場価格：2,132万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス川越南台	埼玉県川越市南台３丁目９−７	2002年9月	68.27㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ川越南台	埼玉県川越市南台３丁目７−６	1996年3月	72.51㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
リラティヴ南大塚	埼玉県川越市南台３丁目１−５	1983年3月	54.61㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ川越南台	埼玉県川越市南台３丁目３−２	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アーベイン川越南大塚AーSTAGE21	埼玉県川越市南台３丁目１１−２	2000年6月	75.83㎡〜	1,975万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ川越南大塚	埼玉県川越市南台３丁目１−１２	2001年8月	67.5㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
南大塚マンション	埼玉県川越市南台３丁目２−７	1979年3月	62.37㎡〜	936万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川越南台	埼玉県川越市南台３丁目９−３	1991年9月	52.25㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン	埼玉県川越市南台３丁目４−１	1998年7月	70.14㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
プライム川越南台	埼玉県川越市南台３丁目１−２１	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
秀和川越南大塚レジデンス	埼玉県川越市南台３丁目１３−１	1984年2月	42.5㎡〜	869万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン川越南台公園キッズステージ	埼玉県川越市南台３丁目７−８	1997年6月	50.66㎡〜	1,455万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート南大塚	埼玉県川越市南台３丁目８−２	2006年9月	64.84㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
南台マンション	埼玉県川越市南台３丁目１２−２	1980年12月	46.72㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
第2南大塚マンション	埼玉県川越市南台３丁目１２−２２	1980年5月	55.94㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート川越南	埼玉県川越市大字南大塚１４−１６	2003年5月	68.4㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
幸和コーポ	埼玉県川越市大塚２丁目２７−５	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
第2旭町テラス	埼玉県川越市旭町３丁目２４−７	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンショウハイツ	埼玉県川越市旭町３丁目１７−１９	1978年6月	35.0㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
三海ハイツ	埼玉県川越市南台２丁目９−６	1980年10月	25.45㎡〜	293万円〜	このマンションの相場を見る

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