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ルーエ成増の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,271万円 〜 7,056万円 （225万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区成増３丁目１５ー１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルーエ成増について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルーエ成増は、東武東上線「成増」駅から徒歩3分という好立地にあるマンションです。総戸数は31戸で、地上5階建て。竣工は1990年08月となります。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など多くの施設があります。具体的な距離を記載しますと、セブンイレブン 板橋成増3丁目東店(94m)、ローソン 成増三丁目店(143m)、ファミリーマート 成増駅北店(161m)などのコンビニが近くにあります。また、西友 成増店(なりもす店)(131m)や業務スーパー 成増店(190m)、成城石井 エキア成増店(205m)などのスーパーも徒歩圏内にあります。さらに、モスバーガー西友成増店(122m)や銀座コージーコーナー 西友成増店(138m)などの飲食店もあります。
また、医療関連の施設としては、尾上歯科医院(36m)や柴崎歯科クリニック(51m)、小暮眼科(71m)などの病院が近くにあります。薬局も複数あり、サーマル薬局(106m)やさくら薬局 成増店(119m)、元気堂薬局(166m)などがあります。
一方、商業施設は周辺にはないものの、成増アクトホール(131m)や板橋区立成増図書館(177m)、ハローワークプラザ成増(188m)などの公共施設も充実しています。公園もないのですが、代わりに近隣には板橋区立赤塚第二中学校(184m)や板橋区立あいキッズ 成増ケ丘小学校(192m)、板橋区立成増ケ丘小学校(194m)といった学校もあります。保育園・幼稚園もほっぺるランド成増(179m)やサクラ・ナーサリー成増(186m)、ソラスト成増(189m)などがあります。
以上のように、ルーエ成増は交通の便が良く、周辺には生活に便利な施設が揃っているマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ルーエ成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 新座市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格
ルーエ成増の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーエ成増は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では160.5万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
59.99㎡
1階 南
3LDK
102.53㎡
1階 北
3LDK
102.53㎡
1階 南西
1LDK
48.11㎡
1階 南西
2DK
48.11㎡
2階 南
3LDK
102.53㎡
2階 南
3LDK
59.99㎡
2階 南西
1LDK
48.11㎡
2階 北
1LDK
48.11㎡
3階 南
3LDK
59.99㎡
4階 南
3LDK
63.95㎡
4階 南
3LDK
59.99㎡
5階 北
3LDK
70.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.99㎡ | 南 | 1階 南(59.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 102.53㎡ | 南 | 1階 南(102.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 102.53㎡ | 北 | 1階 北(102.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 48.11㎡ | 南西 | 1階 南西(48.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 48.11㎡ | 南西 | 1階 南西(48.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 102.53㎡ | 南 | 2階 南(102.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.99㎡ | 南 | 2階 南(59.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.11㎡ | 南西 | 2階 南西(48.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.11㎡ | 北 | 2階 北(48.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.99㎡ | 南 | 3階 南(59.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.95㎡ | 南 | 4階 南(63.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.99㎡ | 南 | 4階 南(59.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.82㎡ | 北 | 5階 北(70.82㎡)を無料査定する |
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ルーエ成増の存在する東京都板橋区成増３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,600万円 | 1984年6月 | 65.34㎡ | 85.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1979年9月 | 66.19㎡ | 66.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 48.82㎡ | 75.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2016年3月 | 26.19㎡ | 97.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 68.07㎡ | 58.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1981年8月 | 66.81㎡ | 74.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1993年3月 | 55.0㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 82.65㎡ | 84.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1990年1月 | 53.01㎡ | 65.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年4月 | 62.24㎡ | 96.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2004年4月 | 74.91㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1985年11月 | 53.53㎡ | 63.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1983年10月 | 79.77㎡ | 43.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1996年9月 | 70.19㎡ | 71.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2020年11月 | 65.5㎡ | 73.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1984年6月 | 73.01㎡ | 81.9万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2021年3月 | 83.39㎡ | 99.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2008年1月 | 51.52㎡ | 83.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,948万円 | 1990年1月 | 66.66㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1984年5月 | 57.12㎡ | 43.4万円 | 4 | 2SDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1983年10月 | 79.27㎡ | 59.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1979年9月 | 54.0㎡ | 66.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1996年9月 | 55.93㎡ | 69.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2006年9月 | 67.42㎡ | 74.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2021年3月 | 72.0㎡ | 70.8万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2021年3月 | 72.0㎡ | 70.8万円 | -1 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 2021年3月 | 72.0㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,750万円 | 2000年1月 | 58.24㎡ | 81.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1990年8月 | 48.11㎡ | 75.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 54.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 2006年3月 | 60.57㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,499万円 | 2003年2月 | 70.81㎡ | 63.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 42.3㎡ | 70.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1984年6月 | 35.31㎡ | 84.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1995年2月 | 54.8㎡ | 82.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1984年6月 | 58.89㎡ | 81.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1997年2月 | 67.36㎡ | 71.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1981年12月 | 105.3㎡ | 53.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1985年11月 | 53.53㎡ | 63.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 54.87㎡ | 105.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,800万円 | 2009年7月 | 82.89㎡ | 82.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,550万円 | 2006年3月 | 56.64㎡ | 62.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1986年2月 | 41.15㎡ | 74.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1983年10月 | 76.0㎡ | 48.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年2月 | 75.3㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,798万円 | 1990年1月 | 66.75㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1992年10月 | 54.36㎡ | 40.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,890万円 | 2006年3月 | 65.08㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 1990年1月 | 52.08㎡ | 47.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2019年7月 | 58.28㎡ | 85.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1984年5月 | 54.27㎡ | 55.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年10月 | 71.91㎡ | 59.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,300万円 | 2021年3月 | 63.73㎡ | 67.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2021年3月 | 63.73㎡ | 69.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2008年4月 | 72.22㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 55.82㎡ | 85.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2018年3月 | 72.34㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,998万円 | 1986年2月 | 69.02㎡ | 57.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1990年4月 | 42.52㎡ | 61.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 75.06㎡ | 93.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2011年8月 | 70.21㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,940万円 | 1984年6月 | 52.21㎡ | 75.5万円 | 3 | 2SDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1998年7月 | 70.21㎡ | 80.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年7月 | 63.81㎡ | 70.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,399万円 | 1975年2月 | 80.5㎡ | 42.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1998年7月 | 70.78㎡ | 70.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2018年2月 | 55.82㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,599万円 | 1984年6月 | 58.89㎡ | 78.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 60.5㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1990年7月 | 63.95㎡ | 77.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1986年2月 | 63.87㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 1985年11月 | 64.87㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2004年4月 | 77.96㎡ | 72.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1984年11月 | 43.0㎡ | 71.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,880万円 | 2011年8月 | 82.65㎡ | 83.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1983年9月 | 55.9㎡ | 50.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,180万円 | 2002年10月 | 70.42㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1996年9月 | 63.54㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 61.71㎡ | 72.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2008年5月 | 75.75㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,690万円 | 2006年2月 | 71.01㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 750万円 | 1989年11月 | 17.62㎡ | 42.6万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス成増ザ・テラス | 東京都板橋区赤塚３丁目１４−１０ | 2015年4月 | 56.23㎡〜 | 4,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン成増 | 東京都板橋区赤塚３丁目２５−７ | 1994年11月 | 55.83㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ成増第2 | 東京都板橋区赤塚３丁目１９−８ | 1986年1月 | 14.84㎡〜 | 831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンビュー成増 | 東京都板橋区赤塚３丁目３７−２１ | 1984年6月 | 44.01㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール成増ガーデン | 東京都板橋区赤塚３丁目３６−２８ | 2000年2月 | 58.0㎡〜 | 4,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブニール成増 | 東京都板橋区赤塚３丁目２１−８ | 1983年9月 | 15.67㎡〜 | 794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエロ成増 | 東京都板橋区赤塚３丁目２３−７ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエチェント成増 | 東京都板橋区赤塚３丁目２９−９ | 2018年9月 | 25.65㎡〜 | 2,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2成増ガーデン | 東京都板橋区赤塚３丁目１７−１ | 2001年8月 | 40.38㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌヴァンシッス | 東京都板橋区赤塚３丁目２７−７ | 1997年1月 | 43.56㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ成増エクセラ | 東京都板橋区赤塚３丁目３１−１５ | 1994年11月 | 55.53㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート成増第2 | 東京都板橋区赤塚３丁目１９−１８ | 2009年3月 | 20.85㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン成増 | 東京都板橋区成増３丁目２２−２７ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモパレス | 東京都板橋区成増３丁目２２ー３ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジコーポ成増 | 東京都板橋区成増３丁目４−１６ | 1970年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増2 | 東京都板橋区成増３丁目３２−１２ | 1995年2月 | 55.8㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション成増 | 東京都板橋区成増３丁目１９−１１ | 1980年10月 | 51.91㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン成増 | 東京都板橋区成増３丁目４０−３ | 2003年3月 | 65.72㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成増第3 | 東京都板橋区成増３丁目３１ー２ | 1986年2月 | 34.75㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス成増 | 東京都板橋区成増３丁目３−３ | 2008年1月 | 35.42㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |