ファインレジデンス成増ザ・テラスの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
4,654万円〜 6,995万円（274万円〜 288万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都板橋区赤塚３丁目１４−１０
築年月	2015年4月
総階数	5階
総戸数	24戸
専有面積	56.23㎡〜 80.37㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	成増駅徒歩8分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

ファインレジデンス成増ザ・テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファインレジデンス成増ザ・テラス」は、2015年4月に竣工した地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、東武東上線「成増」駅まで徒歩8分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には便利な施設が多数あります。コンビニには徒歩数分でアクセスできるローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。スーパーでは業務スーパー成増店や西友成増店など、生活に必要な買い物がすぐに済ませられます。飲食店も一番や喫茶スナックユミなどがあり、外食も楽しめます。

また、近くにはさまざまな医療施設があります。さど接骨院やまえだファミリークリニック、マミ歯科などがあり、健康管理も安心です。薬局も徒歩圏内にはちま薬局やさくら薬局などがあります。

公共施設では、志村消防署赤塚出張所や高島平警察署赤塚交番、高島平警察署上赤塚交番があり、安全面もしっかりと配慮されています。また、自然も身近に感じられる赤塚二丁目緑地や赤塚植物園もあります。

子育て世代にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も充実しています。板橋区立あいキッズ赤塚小学校や板橋区立赤塚小学校、板橋区立下赤塚小学校などの学校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園ではうぃず成増保育園やサクラ・ナーサリー成増、ほっぺるランド成増などがあり、子育て環境も整っています。

ファインレジデンス成増ザ・テラスは、交通の便や周辺施設の充実度に加えて、24戸という少ない戸数ながら魅力的なマンションです。是非とも一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ファインレジデンス成増ザ・テラスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 練馬区, 戸田市, 蕨市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

ファインレジデンス成増ザ・テラスの最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインレジデンス成増ザ・テラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.4万円に比べて、築40年以上では157.7万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファインレジデンス成増ザ・テラスの存在する東京都板橋区赤塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,480万円	1984年6月	44.01㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年4月	2,180万円	1983年5月	36.27㎡	60.1万円	3	2DK
2024年3月	2,180万円	1983年5月	33.26㎡	65.5万円	3	2DK
2024年3月	2,180万円	1983年5月	36.54㎡	59.7万円	4	2DK
2024年3月	4,300万円	1994年11月	63.41㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年2月	6,280万円	2004年1月	79.57㎡	78.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年3月	66.42㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年1月	3,090万円	1994年2月	51.07㎡	60.5万円	5	2LDK
2023年12月	4,580万円	2000年11月	73.84㎡	62.0万円	5	3LDK
2023年12月	4,280万円	2005年11月	64.95㎡	65.9万円	7	-
2023年12月	4,150万円	2005年11月	64.94㎡	63.9万円	3	2LDK
2023年12月	4,150万円	2005年11月	64.95㎡	63.9万円	3	2LDK
2023年12月	5,230万円	2001年8月	79.63㎡	65.7万円	2	3LDK
2023年12月	5,480万円	2018年2月	59.2㎡	92.6万円	5	1SLDK
2023年11月	1,500万円	1985年8月	35.08㎡	42.8万円	4	1SK
2023年11月	650万円	1983年9月	15.67㎡	41.5万円	3	ワンルーム
2023年11月	4,280万円	2005年11月	67.67㎡	63.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,980万円	1997年1月	49.49㎡	60.2万円	2	1LDK
2023年10月	2,998万円	1994年2月	56.38㎡	53.2万円	2	2LDK
2023年10月	3,098万円	1992年2月	50.0㎡	62.0万円	3	2DK
2023年10月	4,480万円	2004年1月	73.62㎡	60.9万円	2	3LDK
2023年9月	900万円	1990年11月	18.76㎡	48.0万円	4	1K
2023年9月	850万円	1987年2月	15.36㎡	55.3万円	3	ワンルーム
2023年9月	950万円	1987年2月	16.0㎡	59.4万円	3	ワンルーム
2023年9月	2,980万円	1992年3月	50.0㎡	59.6万円	4	2DK
2023年9月	5,490万円	2015年4月	62.94㎡	87.2万円	1	2LDK
2023年8月	5,280万円	2018年2月	60.54㎡	87.2万円	3	2LDK
2023年7月	4,490万円	1994年3月	62.44㎡	71.9万円	5	3LDK
2023年7月	5,980万円	2001年8月	71.41㎡	83.7万円	5	3LDK
2023年6月	3,500万円	1997年1月	55.82㎡	62.7万円	3	2LDK
2023年6月	3,550万円	1994年5月	63.8㎡	55.6万円	2	2SLDK
2023年6月	830万円	1990年11月	18.76㎡	44.2万円	2	ワンルーム
2023年6月	1,030万円	1987年2月	16.21㎡	63.5万円	2	1K
2023年6月	3,550万円	1994年11月	60.42㎡	58.8万円	2	2SLDK
2023年6月	3,150万円	1984年6月	51.84㎡	60.8万円	2	2LDK
2023年6月	1,980万円	2003年7月	30.58㎡	64.7万円	2	1DK
2023年5月	4,480万円	2005年11月	75.19㎡	59.6万円	1	3LDK
2023年4月	2,980万円	1984年6月	49.92㎡	59.7万円	4	3DK
2023年4月	2,080万円	2009年5月	22.3㎡	93.3万円	2	1K
2023年4月	4,490万円	1992年2月	55.44㎡	81.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,280万円	1983年5月	58.37㎡	21.9万円	4	3DK
2023年3月	5,780万円	2018年2月	67.58㎡	85.5万円	2	3LDK
2023年3月	760万円	1987年11月	16.32㎡	46.6万円	2	ワンルーム
2023年3月	6,280万円	2018年2月	67.71㎡	92.7万円	2	2LDK
2023年2月	630万円	1990年11月	19.76㎡	31.9万円	1	1K
2023年2月	500万円	1991年9月	30.59㎡	16.3万円	5	1DK
2023年2月	5,880万円	1997年3月	83.9㎡	70.1万円	4	4LDK
2023年1月	1,780万円	1983年5月	58.37㎡	30.5万円	2	3DK
2022年11月	3,980万円	1994年11月	55.83㎡	71.3万円	2	3LDK
2022年11月	790万円	1987年12月	16.2㎡	48.8万円	2	ワンルーム
2022年10月	720万円	1983年9月	15.68㎡	45.9万円	1	ワンルーム
2022年10月	4,299万円	1995年2月	61.0㎡	70.5万円	3	3LDK
2022年8月	4,798万円	2000年11月	67.44㎡	71.1万円	2	3LDK
2022年8月	4,690万円	1998年3月	68.4㎡	68.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,180万円	1983年5月	36.94㎡	59.0万円	4	2DK
2022年8月	3,000万円	1985年8月	91.2㎡	32.9万円	2	1K
2022年7月	1,950万円	1994年2月	56.38㎡	34.6万円	2	3DK
2022年7月	2,650万円	2018年4月	27.35㎡	96.9万円	6	1K
2022年6月	3,180万円	1994年2月	50.87㎡	62.5万円	6	2LDK
2022年6月	2,980万円	1989年3月	48.24㎡	61.8万円	4	2DK
2022年6月	4,948万円	2000年11月	67.89㎡	72.9万円	2	3LDK
2022年6月	4,848万円	2000年11月	67.84㎡	71.5万円	2	3LDK
2022年6月	4,980万円	1994年11月	67.1㎡	74.2万円	5	3SLDK
2022年6月	850万円	1987年1月	16.21㎡	52.4万円	3	ワンルーム
2022年5月	4,690万円	1998年3月	68.4㎡	68.6万円	1	3LDK
2022年4月	3,480万円	2000年5月	58.76㎡	59.2万円	4	2SLDK
2022年4月	5,280万円	2005年11月	71.82㎡	73.5万円	4	2LDK
2022年3月	2,480万円	1994年2月	50.87㎡	48.8万円	6	2LDK
2022年3月	2,480万円	1994年2月	50.87㎡	48.8万円	7	2LDK
2022年2月	2,380万円	1984年6月	51.84㎡	45.9万円	2	3DK
2021年12月	4,580万円	2005年11月	73.59㎡	62.2万円	3	3LDK
2021年12月	3,680万円	2005年11月	61.46㎡	59.9万円	3	2LDK
2021年12月	1,480万円	1983年5月	58.37㎡	25.4万円	1	3DK
2021年11月	3,580万円	2003年7月	62.3㎡	57.5万円	2	2SLDK

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近隣のマンション情報

ナイスアーバン成増

東京都板橋区赤塚３丁目２５−７

築年月：1994年11月

専有面積：55.83㎡〜

相場価格：3,736万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバン成増	東京都板橋区赤塚３丁目２５−７	1994年11月	55.83㎡〜	3,736万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成増第2	東京都板橋区赤塚３丁目１９−８	1986年1月	14.84㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンビュー成増	東京都板橋区赤塚３丁目３７−２１	1984年6月	44.01㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
セザール成増ガーデン	東京都板橋区赤塚３丁目３６−２８	2000年2月	58.0㎡〜	4,299万円〜	このマンションの相場を見る
ラブニール成増	東京都板橋区赤塚３丁目２１−８	1983年9月	15.67㎡〜	794万円〜	このマンションの相場を見る
シエロ成増	東京都板橋区赤塚３丁目２３−７	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
スパシエチェント成増	東京都板橋区赤塚３丁目２９−９	2018年9月	25.65㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2成増ガーデン	東京都板橋区赤塚３丁目１７−１	2001年8月	40.38㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
セーヌヴァンシッス	東京都板橋区赤塚３丁目２７−７	1997年1月	43.56㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ成増エクセラ	東京都板橋区赤塚３丁目３１−１５	1994年11月	55.53㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート成増第2	東京都板橋区赤塚３丁目１９−１８	2009年3月	20.85㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート下赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目８−７	2018年2月	59.2㎡〜	5,377万円〜	このマンションの相場を見る
エクセシオーネ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目３１−３	2003年7月	18.35㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス成増	東京都板橋区赤塚２丁目３６−２０	1994年3月	52.68㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン1番館	東京都板橋区赤塚２丁目２６−３	2000年11月	66.64㎡〜	4,389万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス赤塚ツインズガーデン2番館	東京都板橋区赤塚２丁目２７−１２	2000年10月	62.55㎡〜	4,125万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目２７−８	2008年7月	20.02㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
ライズ赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目１３−１	2009年5月	22.3㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア赤塚	東京都板橋区赤塚２丁目２１−１	1997年3月	70.2㎡〜	4,688万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス赤塚台	東京都板橋区赤塚２丁目２３−２４	2004年1月	60.63㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る

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