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ソレイユ梅田西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,137万円 〜 3,410万円 （173万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ソレイユ梅田西の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,667 | 100.0 |
| 2020年 | 133,614 | 108.0 |
| 2025年 | 140,901 | 113.9 |
| 2030年 | 145,679 | 117.8 |
| 2035年 | 148,165 | 119.8 |
| 2040年 | 148,768 | 120.3 |
| 2045年 | 148,012 | 119.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格
ソレイユ梅田西の最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ梅田西は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.3万円に比べて、築40年以上では140.6万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ソレイユ梅田西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
60.45㎡
5階 北東
2LDK
60.45㎡
5階 北東
2LDK
63.24㎡
5階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖
洋室 6.6帖
洋室 6帖）
60.0㎡
7階 北東
2LDK
60.45㎡
7階 南
2LDK
63.24㎡
8階 北東
2LDK
63.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 60.45㎡ | 北東 | 3階 北東(60.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.45㎡ | 北東 | 5階 北東(60.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.24㎡ | 北東 | 5階 北東(63.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.6帖 洋室 6帖） | 60.0㎡ | 北東 | 5階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.45㎡ | 北東 | 7階 北東(60.45㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.24㎡ | 南 | 7階 南(63.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 63.24㎡ | 北東 | 8階 北東(63.24㎡)を無料査定する |
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ソレイユ梅田西の存在する大阪府大阪市北区大淀南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2019年1月 | 79.08㎡ | 164.4万円 | 22 | 3SLDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2018年11月 | 74.86㎡ | 167.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2021年7月 | 71.85㎡ | 192.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2021年6月 | 90.63㎡ | 231.7万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1997年7月 | 18.9㎡ | 62.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,080万円 | 2021年6月 | 55.1㎡ | 146.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2022年1月 | 69.66㎡ | 155.0万円 | 21 | - |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 60.45㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 33,800万円 | 2021年6月 | 132.27㎡ | 255.5万円 | 51 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2007年1月 | 74.36㎡ | 131.8万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 104.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 104.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,893万円 | 1995年10月 | 60.0㎡ | 64.9万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 2,598万円 | 1977年4月 | 45.44㎡ | 57.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2021年6月 | 71.85㎡ | 150.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,500万円 | 2018年11月 | 85.64㎡ | 181.0万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 2017年2月 | 22.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 2017年2月 | 22.11㎡ | 67.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2018年11月 | 85.64㎡ | 192.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 51,800万円 | 2021年6月 | 135.91㎡ | 381.1万円 | 51 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2019年1月 | 85.55㎡ | 169.5万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2021年6月 | 71.11㎡ | 182.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2021年12月 | 65.35㎡ | 191.3万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2021年6月 | 56.16㎡ | 140.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1986年8月 | 30.3㎡ | 79.2万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 26,500万円 | 2021年6月 | 101.41㎡ | 261.3万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年2月 | 28,000万円 | 2021年6月 | 109.57㎡ | 255.5万円 | 44 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2018年11月 | 85.64㎡ | 151.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2021年6月 | 45.84㎡ | 119.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2021年12月 | 62.53㎡ | 188.7万円 | 43 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,200万円 | 2021年12月 | 75.91㎡ | 187.1万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2022年1月 | 83.19㎡ | 189.9万円 | 47 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2019年1月 | 79.08㎡ | 126.2万円 | 22 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2018年11月 | 82.01㎡ | 168.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2021年6月 | 56.16㎡ | 151.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2018年11月 | 69.87㎡ | 128.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,000万円 | 2021年6月 | 71.85㎡ | 180.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2021年6月 | 71.85㎡ | 174.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 2021年6月 | 55.11㎡ | 141.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2021年6月 | 45.84㎡ | 163.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,880万円 | 2021年6月 | 56.16㎡ | 140.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,280万円 | 2019年1月 | 79.08㎡ | 130.0万円 | 18 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 17,990万円 | 2021年6月 | 88.55㎡ | 203.2万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2021年6月 | 88.55㎡ | 167.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,188万円 | 1986年8月 | 27.95㎡ | 42.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 15,700万円 | 2021年7月 | 74.42㎡ | 211.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2021年6月 | 74.42㎡ | 158.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,700万円 | 2021年7月 | 74.42㎡ | 211.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,480万円 | 2021年7月 | 74.42㎡ | 181.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2021年6月 | 75.75㎡ | 182.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,800万円 | 2021年6月 | 74.42㎡ | 145.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,800万円 | 2021年6月 | 71.53㎡ | 151.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,300万円 | 2021年6月 | 71.53㎡ | 172.0万円 | 17 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 5,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア北梅田レジスアベニュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８ | 2002年11月 | 66.65㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大淀町スワローハイツ | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７ | 1980年4月 | 61.21㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート西梅田パークビュー | 大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１ | 2004年7月 | 61.8㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 5,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 1,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 5,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目 | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 41.85㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスセンターコア大阪 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１ | 2002年6月 | 20.4㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークビルドキングマンション鷺洲 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５ | 1996年3月 | 61.64㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島グレイス | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２ | 2018年3月 | 21.09㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |