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越木岩ハイデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,146万円 〜 1,534万円 （51万円 〜 53万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市甑岩町５−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
越木岩ハイデンスの存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲陽園駅の築年数で見たマンション価格
越木岩ハイデンスの最寄り甲陽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。越木岩ハイデンスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では73.1万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
3LDK
75.2㎡
2階 東
4LDK
94.92㎡
2階 北東
2LDK
75.2㎡
2階 北
3LDK
73.76㎡
3階 北
4LDK
94.26㎡
4階 北
3LDK
77.72㎡
4階 東
3LDK
94.92㎡
4階 北
4LDK
94.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.2㎡ | 西 | 1階 西(75.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 94.92㎡ | 東 | 2階 東(94.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.2㎡ | 北東 | 2階 北東(75.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.76㎡ | 北 | 2階 北(73.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 94.26㎡ | 北 | 3階 北(94.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.72㎡ | 北 | 4階 北(77.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 94.92㎡ | 東 | 4階 東(94.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 94.26㎡ | 北 | 4階 北(94.26㎡)を無料査定する |
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越木岩ハイデンスの存在する兵庫県西宮市甑岩町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,520万円 | 1996年3月 | 63.49㎡ | 23.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 70.84㎡ | 37.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 1990年9月 | 112.82㎡ | 24.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1996年4月 | 70.84㎡ | 35.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 2009年6月 | 78.01㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 1998年11月 | 106.12㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1990年9月 | 104.1㎡ | 26.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2009年6月 | 88.7㎡ | 37.0万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 63.49㎡ | 24.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 1998年11月 | 80.08㎡ | 43.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 1990年9月 | 112.82㎡ | 27.3万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 94.92㎡ | 16.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,080万円 | 2009年6月 | 74.52㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2009年6月 | 81.98㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,590万円 | 1990年9月 | 104.1㎡ | 24.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,380万円 | 2009年6月 | 83.2㎡ | 40.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 2009年6月 | 74.52㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,400万円 | 1980年2月 | 77.72㎡ | 18.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1990年9月 | 115.44㎡ | 27.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2009年6月 | 79.07㎡ | 47.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,698万円 | 1996年3月 | 75.94㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,190万円 | 1980年2月 | 75.2㎡ | 15.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 80.08㎡ | 37.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1990年9月 | 115.44㎡ | 18.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,190万円 | 2009年6月 | 73.06㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2009年6月 | 88.7㎡ | 40.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,080万円 | 1980年2月 | 75.2㎡ | 14.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,570万円 | 1980年2月 | 94.26㎡ | 16.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年9月 | 3,250万円 | 2009年6月 | 82.29㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 1990年9月 | 112.82㎡ | 22.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 1990年9月 | 102.03㎡ | 23.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 2009年6月 | 83.2㎡ | 41.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1980年2月 | 77.72㎡ | 16.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 2009年6月 | 83.2㎡ | 40.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,090万円 | 1996年3月 | 76.26㎡ | 27.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 75.94㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,000万円 | 1990年9月 | 102.03㎡ | 19.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,580万円 | 1990年9月 | 112.82㎡ | 22.9万円 | 2 | 4SLDK |
| 2019年6月 | 1,700万円 | 1996年3月 | 63.49㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,390万円 | 1980年2月 | 73.76㎡ | 18.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,799万円 | 1980年2月 | 94.26㎡ | 19.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,598万円 | 1996年3月 | 76.26㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,398万円 | 1996年3月 | 76.26㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1996年3月 | 76.29㎡ | 23.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 75.94㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,598万円 | 1990年9月 | 102.03㎡ | 25.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 2009年6月 | 88.7㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,980万円 | 2009年6月 | 85.35㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,550万円 | 2009年6月 | 78.01㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,200万円 | 1980年2月 | 94.26㎡ | 12.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 75.94㎡ | 35.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,950万円 | 1990年9月 | 102.03㎡ | 19.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,080万円 | 2009年6月 | 83.2㎡ | 37.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 2009年6月 | 81.98㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 110.16㎡ | 24.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年4月 | 2,798万円 | 1998年11月 | 75.0㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2015年2月 | 1,850万円 | 1980年2月 | 94.92㎡ | 19.5万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リブコート苦楽園モニモスの丘 | 兵庫県西宮市角石町１−５６ | 2003年11月 | 82.66㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスティージュ苦楽園 | 兵庫県西宮市角石町１−１０ | 1990年3月 | 107.81㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ苦楽園口 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町２−１２ | 1997年7月 | 55.33㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション第2甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１９−３５ | 1974年7月 | 79.7㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１０−７ | 2001年1月 | 66.51㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５ | 1972年3月 | 64.1㎡〜 | 1,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町６−１６ | 1997年5月 | 76.07㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション第1甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１８−３５ | 1972年3月 | 78.66㎡〜 | 1,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ甲陽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１２−３４ | 2000年11月 | 68.93㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランズ苦楽園 | 兵庫県西宮市獅子ケ口町１−２６ | 2004年12月 | 67.59㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン越木岩 | 兵庫県西宮市西平町１７−８ | 1974年12月 | 80.14㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル夙川公園 | 兵庫県西宮市西平町１１−３８ | 1985年10月 | 74.45㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ苦楽園レジデンス | 兵庫県西宮市西平町１９−２４ | 2007年9月 | 86.42㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮越木岩 | 兵庫県西宮市甑岩町１０−５ | 1996年3月 | 63.49㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ苦楽園 | 兵庫県西宮市甑岩町４−１０ | 1998年11月 | 75.0㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール甑岩 | 兵庫県西宮市甑岩町１０−２１ | 1990年9月 | 102.03㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI | 兵庫県西宮市甑岩町３−２１ | 2009年6月 | 73.06㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル苦楽園Pー1 | 兵庫県西宮市石刎町１５−１９ | 1983年3月 | 40.92㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |