西28丁目パークマンションの売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
465万円〜 2,190万円（70万円〜 73万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北四条西２８丁目１−１２
築年月	1981年4月
総階数	7階
総戸数	93戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩1分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

西28丁目パークマンションの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

西28丁目パークマンションの最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西28丁目パークマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では70.1万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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西28丁目パークマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南東

ワンルーム

21.85㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	21.85㎡	南東	2階南東(21.85㎡)を無料査定する
2	5LDK	99.31㎡	南	2階南(99.31㎡)を無料査定する
2	4SLDK	99.31㎡	北	2階北(99.31㎡)を無料査定する
2	4LDK	99.31㎡	北	2階北(99.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.5㎡	北	2階北(74.5㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.13㎡	北	2階北(74.13㎡)を無料査定する
2	1DK	24.35㎡	南東	2階南東(24.35㎡)を無料査定する
4	3LDK	78.48㎡	南	4階南(78.48㎡)を無料査定する
4	1K	24.35㎡	南東	4階南東(24.35㎡)を無料査定する
4	3SLDK	74.5㎡	北	4階北(74.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.5㎡	北	4階北(74.5㎡)を無料査定する
4	1DK	24.35㎡	南東	4階南東(24.35㎡)を無料査定する
4	3SLDK	74.13㎡	南	4階南(74.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.13㎡	南	4階南(74.13㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.13㎡	北	4階北(74.13㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	82.53㎡	北	4階北(82.53㎡)を無料査定する
4	2SLDK	74.13㎡	北	4階北(74.13㎡)を無料査定する
4	2LDK	65.04㎡	東	4階東(65.04㎡)を無料査定する
4	2DK	65.04㎡	南西	4階南西(65.04㎡)を無料査定する
5	4LDK	98.4㎡	北	5階北(98.4㎡)を無料査定する
6	5LDK+S（納戸）	99.31㎡	南	6階南(99.31㎡)を無料査定する
6	4LDK	99.31㎡	北	6階北(99.31㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.57㎡	北	7階北(78.57㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,780万円	1981年5月	74.13㎡	24.0万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	1997年3月	78.5㎡	43.1万円	12	3LDK
2024年4月	250万円	1974年6月	24.25㎡	10.3万円	7	ワンルーム
2024年4月	5,980万円	2000年11月	160.08㎡	37.4万円	9	5LDK
2024年4月	4,500万円	2006年1月	99.81㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年4月	4,500万円	2006年1月	96.05㎡	46.9万円	9	4LDK
2024年4月	3,780万円	2005年10月	84.95㎡	44.5万円	8	3LDK
2024年4月	1,750万円	1978年11月	70.99㎡	24.7万円	6	3LDK
2024年4月	2,200万円	1990年6月	81.1㎡	27.1万円	10	3LDK
2024年3月	1,900万円	1978年11月	79.26㎡	24.0万円	5	1LDK
2024年3月	4,280万円	2004年8月	99.46㎡	43.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1991年10月	56.42㎡	28.0万円	10	2LDK
2024年3月	2,880万円	2006年2月	81.61㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年3月	700万円	1974年6月	64.8㎡	10.8万円	8	2LDK
2024年3月	2,490万円	1981年4月	99.31㎡	25.1万円	2	5LDK
2024年3月	850万円	1991年10月	50.96㎡	16.7万円	6	2LDK
2024年3月	1,280万円	1985年2月	51.24㎡	25.0万円	7	2LDK
2024年2月	3,680万円	2008年2月	105.94㎡	34.7万円	2	4LDK
2024年2月	3,480万円	2006年3月	82.89㎡	42.0万円	2	3LDK
2024年2月	5,380万円	2005年10月	112.16㎡	48.0万円	6	4LDK
2024年2月	430万円	1981年4月	24.35㎡	17.7万円	4	1DK
2024年2月	1,890万円	1978年11月	90.42㎡	20.9万円	8	4LDK
2024年2月	270万円	1974年6月	24.57㎡	11.0万円	5	1DK
2024年2月	4,180万円	1999年5月	105.45㎡	39.6万円	6	4LDK
2024年1月	2,040万円	1985年2月	58.74㎡	34.7万円	6	-
2023年12月	2,480万円	1999年8月	71.81㎡	34.5万円	6	3LDK
2023年12月	3,980万円	1996年10月	99.54㎡	40.0万円	11	4LDK
2023年12月	1,120万円	1974年6月	64.8㎡	17.3万円	7	1SLDK
2023年12月	1,450万円	1985年2月	63.03㎡	23.0万円	7	2LDK
2023年12月	1,580万円	1991年10月	52.78㎡	29.9万円	7	2LDK
2023年11月	5,280万円	2003年2月	109.22㎡	48.3万円	10	-
2023年11月	4,780万円	2003年2月	109.22㎡	43.8万円	10	4LDK
2023年11月	2,480万円	1992年7月	105.26㎡	23.6万円	6	4LDK
2023年11月	3,050万円	1997年3月	99.75㎡	30.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,990万円	2005年10月	84.95㎡	47.0万円	9	3LDK
2023年9月	3,480万円	2004年11月	90.52㎡	38.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	2001年6月	85.08㎡	35.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,300万円	1999年6月	79.53㎡	41.5万円	13	2LDK
2023年9月	1,690万円	1981年4月	65.04㎡	26.0万円	4	2LDK
2023年8月	880万円	1985年2月	44.55㎡	19.8万円	11	1LDK
2023年7月	3,480万円	1999年5月	90.15㎡	38.6万円	12	3LDK
2023年7月	2,980万円	2005年2月	81.94㎡	36.4万円	2	2LDK
2023年7月	530万円	1991年12月	28.21㎡	18.8万円	6	1DK
2023年7月	1,280万円	1963年12月	36.89㎡	34.7万円	9	ワンルーム
2023年7月	1,480万円	1988年11月	78.08㎡	19.0万円	11	3LDK
2023年6月	1,680万円	1978年11月	70.99㎡	23.7万円	7	3LDK
2023年6月	278万円	1974年6月	24.25㎡	11.5万円	6	1DK
2023年5月	2,980万円	2004年8月	74.07㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年5月	3,480万円	2002年10月	126.26㎡	27.6万円	4	3LDK
2023年5月	3,080万円	2005年2月	76.43㎡	40.3万円	7	3LDK
2023年5月	4,180万円	2003年2月	93.3㎡	44.8万円	9	4LDK
2023年5月	648万円	1964年1月	36.89㎡	17.6万円	8	1LDK
2023年4月	3,990万円	2003年2月	87.93㎡	45.4万円	2	4LDK
2023年4月	3,480万円	2006年1月	83.69㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年4月	5,200万円	2008年2月	111.02㎡	46.8万円	7	3LDK
2023年4月	290万円	1974年6月	24.57㎡	11.8万円	5	1DK
2023年4月	300万円	1974年6月	24.57㎡	12.2万円	5	1DK
2023年4月	1,830万円	1978年11月	79.26㎡	23.1万円	9	3LDK
2023年3月	2,280万円	1992年7月	80.92㎡	28.2万円	11	3LDK
2023年3月	3,680万円	2008年2月	105.95㎡	34.7万円	2	4LDK
2023年3月	2,350万円	1992年7月	105.26㎡	22.3万円	9	4LDK
2023年3月	4,100万円	2006年2月	91.33㎡	44.9万円	12	3LDK
2023年2月	440万円	1979年6月	29.64㎡	14.8万円	2	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ円山北6条	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０	2018年1月	71.81㎡〜	4,596万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１	2005年3月	92.99㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
ふじ井ハイデンス宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５	1980年7月	89.67㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
ノースビラ円山	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１４	1977年11月	56.57㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
西28丁目シティハウス	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３	2000年11月	78.68㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
円山ザ・レジデンス	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１	2017年2月	61.74㎡〜	4,420万円〜	このマンションの相場を見る
ウェスタ円山	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６	1996年8月	98.23㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
ネオアージュ円山	北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１２	1986年9月	24.62㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
セザール宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１４	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１	1975年9月	54.81㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目２−１６	1987年12月	58.25㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山北3条	北海道札幌市中央区北三条西２５丁目２−１	2005年4月	84.18㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ円山グランアージュ	北海道札幌市中央区北三条西２５丁目１−３	2001年12月	83.88㎡〜	3,303万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森ハイデンス	北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目１−２５	1974年8月	68.82㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
カルム円山	北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２１	2001年6月	85.08㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ西28丁目駅前	北海道札幌市中央区北四条西２６丁目４−７	2004年9月	74.07㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ円山1番館	北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２６	1999年6月	64.15㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井宮の森マンション	北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目４−１１	1978年8月	61.6㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宮の森公園	北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目３−２０	1986年8月	57.75㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山鳥居前	北海道札幌市中央区北一条西２６丁目２−２０	2012年2月	85.74㎡〜	5,356万円〜	このマンションの相場を見る

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