桜丘パークハウスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.48

売却査定価格: 9,145万円〜 14,973万円

坪単価: 447万円〜 480万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都世田谷区桜丘５丁目１３−１１
築年月	2007年1月
総階数	6階
総戸数	68戸
専有面積	63.07㎡〜 103.06㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	千歳船橋駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約280円/㎡
管理費	約186円/㎡
分譲会社	三菱地所
施工会社	木内建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

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桜丘パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

桜丘パークハウスは東京都世田谷区桜丘に立地する著名なマンションです。このエリアは豊かな緑に囲まれ、閑静な住宅地として知られています。周辺には公園や商店街が点在し、生活利便性も高く、家族連れに人気の地域です。

外観はモダンなデザインが特徴で、スタイリッシュながらも落ち着いた雰囲気を醸し出しています。マンションは耐震性や防音性に配慮した設計がされており、住みやすさに定評があります。また、定期的なメンテナンスが行われ、管理状況の良さも魅力です。

資産性に関しては、立地の良さから堅実な資産として評価されています。東京23区内に位置し、値下がりするリスクが比較的低いため、長期的な投資として検討する方も多いです。しかし、所有リスクとしては、一般的な不動産リスクに加え、地震多発区域であるため、それに対応した準備が必要です。

以上が桜丘パークハウスの基本的な特徴であり、購入や賃貸を検討する上での重要なポイントといえます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

桜丘パークハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 目黒区, 三鷹市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

桜丘パークハウスの最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜丘パークハウスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では212.8万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	102.38㎡	101を無料査定する
102	3LDK	76.5㎡	102を無料査定する
103	3LDK	74.16㎡	103を無料査定する
104	3LDK	79.04㎡	104を無料査定する
105	3LDK	78.84㎡	105を無料査定する
106	3LDK	81.33㎡	106を無料査定する
107	3LDK	81.33㎡	107を無料査定する
108	2LDK	67.63㎡	108を無料査定する
109	3LDK	93.52㎡	109を無料査定する
110	4LDK	98.07㎡	110を無料査定する
111	2LDK	76.16㎡	111を無料査定する
201	2LDK	86.54㎡	201を無料査定する
202	3LDK	72.7㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.36㎡	203を無料査定する
204	3LDK	74.72㎡	204を無料査定する
205	3LDK	74.72㎡	205を無料査定する
206	3LDK	76.97㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.97㎡	207を無料査定する
208	2LDK	63.07㎡	208を無料査定する
209	3LDK	86.2㎡	209を無料査定する
210	2LDK	64.34㎡	210を無料査定する
301	3LDK	72.71㎡	301を無料査定する
302	3LDK	85.41㎡	302を無料査定する
303	3LDK	72.7㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.36㎡	304を無料査定する
305	3LDK	74.72㎡	305を無料査定する
306	3LDK	74.72㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.97㎡	307を無料査定する
308	3LDK	76.97㎡	308を無料査定する
309	2LDK	63.07㎡	309を無料査定する
310	3LDK	86.2㎡	310を無料査定する
311	2LDK	63.42㎡	311を無料査定する
312	2LDK	64.34㎡	312を無料査定する
401	3LDK	72.71㎡	401を無料査定する
402	3LDK	85.41㎡	402を無料査定する
403	3LDK	72.7㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.36㎡	404を無料査定する
405	3LDK	74.72㎡	405を無料査定する
406	3LDK	74.72㎡	406を無料査定する
407	3LDK	76.97㎡	407を無料査定する
408	3LDK	76.97㎡	408を無料査定する
409	2LDK	63.07㎡	409を無料査定する
410	3LDK	86.2㎡	410を無料査定する
411	2LDK	63.42㎡	411を無料査定する
412	3LDK	71.99㎡	412を無料査定する
501	3LDK	72.71㎡	501を無料査定する
502	3LDK	85.41㎡	502を無料査定する
503	3LDK	72.7㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.36㎡	504を無料査定する
505	3LDK	74.72㎡	505を無料査定する
506	3LDK	74.72㎡	506を無料査定する
507	3LDK	76.97㎡	507を無料査定する
508	3LDK	76.97㎡	508を無料査定する
509	2LDK	63.07㎡	509を無料査定する
510	3LDK	86.2㎡	510を無料査定する
511	4LDK	93.56㎡	511を無料査定する
601	3LDK	85.41㎡	601を無料査定する
602	3LDK	72.7㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.36㎡	603を無料査定する
604	3LDK	74.72㎡	604を無料査定する
605	3LDK	74.72㎡	605を無料査定する
606	3LDK	76.97㎡	606を無料査定する
607	3LDK	76.97㎡	607を無料査定する
608	2LDK	63.07㎡	608を無料査定する
609	3LDK	86.2㎡	609を無料査定する
701	4LDK	100.24㎡	701を無料査定する
702	3LDK	93.71㎡	702を無料査定する
703	4LDK	103.06㎡	703を無料査定する

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桜丘パークハウスの存在する東京都世田谷区桜丘５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,990万円	2000年2月	53.14㎡	112.7万円	4	2LDK
2025年5月	7,380万円	2004年2月	62.28㎡	118.5万円	2	2LDK
2025年5月	5,198万円	1973年6月	94.43㎡	55.0万円	4	4LDK
2025年5月	5,198万円	1973年6月	94.43㎡	55.0万円	4	4LDK
2025年5月	5,198万円	1973年6月	94.43㎡	55.0万円	4	4LDK
2025年5月	11,980万円	2002年10月	82.59㎡	145.1万円	5	3LDK
2025年5月	11,980万円	2002年10月	82.59㎡	145.1万円	5	3LDK
2025年5月	9,480万円	2007年1月	77.12㎡	122.9万円	-1	2LDK
2025年5月	9,480万円	2007年1月	77.12㎡	122.9万円	-1	2LDK
2025年5月	6,180万円	1995年12月	59.07㎡	104.6万円	3	3LDK
2025年4月	3,480万円	1979年2月	44.54㎡	78.1万円	3	1LDK
2025年4月	8,180万円	2010年2月	62.24㎡	131.4万円	3	2LDK
2025年4月	8,180万円	2010年2月	62.24㎡	131.4万円	3	2LDK
2025年4月	13,800万円	2007年1月	98.07㎡	140.7万円	1	3LDK
2025年4月	13,800万円	2007年1月	98.07㎡	140.7万円	2	3LDK
2025年4月	6,480万円	1992年10月	85.67㎡	75.6万円	9	2LDK
2025年4月	3,780万円	1991年9月	50.34㎡	75.1万円	5	1LDK
2025年4月	3,780万円	1991年9月	50.34㎡	75.1万円	5	1LDK
2025年4月	2,980万円	1977年10月	41.52㎡	71.8万円	2	2LDK
2025年4月	6,480万円	2000年2月	50.27㎡	128.9万円	1	2LDK
2025年4月	2,299万円	1977年3月	40.7㎡	56.5万円	1	1LDK
2025年4月	9,980万円	2020年3月	82.38㎡	121.1万円	1	3LDK
2025年4月	7,550万円	1993年11月	80.7㎡	93.6万円	5	3LDK
2025年3月	13,800万円	2007年1月	98.07㎡	140.7万円	-1	3LDK
2025年3月	12,980万円	2003年4月	98.45㎡	131.8万円	3	3LDK
2025年3月	8,980万円	2016年2月	64.07㎡	140.2万円	1	2LDK
2025年3月	4,180万円	1985年7月	44.68㎡	93.6万円	1	1LDK
2025年3月	4,980万円	1984年3月	58.84㎡	84.6万円	2	2LDK
2025年3月	8,780万円	2007年1月	74.72㎡	117.5万円	1	3LDK
2025年3月	7,580万円	1993年11月	83.27㎡	91.0万円	8	3LDK
2025年2月	4,480万円	1996年1月	52.8㎡	84.8万円	1	2LDK
2025年2月	8,380万円	2006年3月	72.93㎡	114.9万円	2	2LDK
2025年2月	8,180万円	2006年3月	70.01㎡	116.8万円	2	3LDK
2025年2月	3,980万円	1984年7月	48.6㎡	81.9万円	1	2LDK
2025年2月	6,280万円	2006年3月	60.7㎡	103.5万円	-1	2LDK
2025年2月	5,980万円	2014年4月	60.93㎡	98.1万円	7	3LDK
2025年1月	5,598万円	2010年2月	46.74㎡	119.8万円	2	1LDK
2025年1月	4,480万円	1982年3月	56.26㎡	79.6万円	1	2LDK
2025年1月	5,598万円	2010年2月	46.74㎡	119.8万円	2	1LDK
2025年1月	6,980万円	2008年7月	55.01㎡	126.9万円	2	2LDK
2025年1月	4,980万円	1995年2月	46.61㎡	106.8万円	1	2LDK
2025年1月	4,980万円	1995年2月	46.61㎡	106.8万円	1	2LDK
2025年1月	9,780万円	2007年1月	81.29㎡	120.3万円	1	3LDK
2025年1月	6,980万円	2008年7月	55.01㎡	126.9万円	2	2LDK
2025年1月	9,780万円	2007年1月	81.29㎡	120.3万円	1	3LDK
2025年1月	9,480万円	2007年1月	77.09㎡	123.0万円	2	2LDK
2025年1月	9,480万円	2007年1月	77.09㎡	123.0万円	2	2LDK
2025年1月	4,290万円	1984年7月	54.9㎡	78.1万円	1	2LDK
2025年1月	4,490万円	1984年7月	55.2㎡	81.3万円	4	2LDK
2024年12月	8,980万円	2020年3月	82.38㎡	109.0万円	3	3LDK
2024年12月	8,380万円	1996年2月	71.3㎡	117.5万円	3	3LDK
2024年12月	6,700万円	2004年2月	65.33㎡	102.6万円	2	2LDK
2024年12月	8,680万円	2006年3月	72.93㎡	119.0万円	1	2LDK
2024年12月	7,580万円	1993年11月	81.11㎡	93.5万円	8	2LDK
2024年12月	6,480万円	2002年6月	75.39㎡	86.0万円	1	1LDK
2024年12月	7,280万円	1993年11月	80.7㎡	90.2万円	3	3LDK
2024年12月	14,200万円	2016年2月	85.31㎡	166.5万円	5	4LDK
2024年11月	1,500万円	1978年12月	29.31㎡	51.2万円	1	1LDK
2024年11月	6,099万円	1992年10月	85.67㎡	71.2万円	7	3LDK
2024年11月	7,280万円	1993年11月	80.7㎡	90.2万円	8	3LDK
2024年11月	7,980万円	1990年4月	98.94㎡	80.7万円	1	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	7,180万円	1995年2月	66.9㎡	107.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	1977年10月	41.52㎡	91.0万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,299万円	1973年6月	45.7㎡	50.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,380万円	1979年6月	43.49㎡	54.7万円	6	1LDK
2024年10月	10,200万円	2003年4月	99.82㎡	102.2万円	2	3LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年10月	3,450万円	1991年9月	48.51㎡	71.1万円	1	1LDK
2024年9月	940万円	1990年12月	16.3㎡	57.7万円	4	1R
2024年9月	6,450万円	2004年2月	64.72㎡	99.7万円	2	2LDK
2024年9月	6,798万円	1994年3月	71.23㎡	95.4万円	3	3LDK
2024年9月	7,990万円	2020年4月	82.78㎡	96.5万円	1	3LDK
2024年8月	8,480万円	2023年12月	56.25㎡	150.8万円	2	2LDK
2024年8月	3,450万円	1982年3月	56.26㎡	61.3万円	1	2LDK
2024年8月	6,299万円	2004年2月	57.37㎡	109.8万円	1	2LDK
2024年8月	5,480万円	1995年12月	60.21㎡	91.0万円	3	3LDK
2024年8月	4,680万円	1992年11月	54.71㎡	85.5万円	2	2LDK
2024年8月	14,280万円	1993年11月	111.08㎡	128.6万円	10	3LDK
2024年8月	2,480万円	1979年6月	42.63㎡	58.2万円	6	1LDK
2024年7月	5,780万円	2001年9月	45.62㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	5,499万円	1973年6月	94.43㎡	58.2万円	3	4LDK
2024年7月	8,980万円	2016年2月	64.07㎡	140.2万円	1	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	3,980万円	1973年6月	94.43㎡	42.1万円	4	4LDK
2024年7月	6,180万円	1995年12月	67.78㎡	91.2万円	1	3LDK
2024年7月	3,850万円	1984年6月	58.99㎡	65.3万円	3	2LDK
2024年6月	7,980万円	2006年3月	72.4㎡	110.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	2003年5月	48.77㎡	122.6万円	5	2LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	3,380万円	1995年2月	46.61㎡	72.5万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	1,580万円	1991年9月	24.29㎡	65.0万円	3	1K
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK
2024年6月	12,500万円	2008年7月	89.13㎡	140.2万円	6	4LDK

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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス

東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７

築年月：2003年5月

専有面積：70.3㎡〜

相場価格：7,665万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス	東京都世田谷区桜丘４丁目１８−２７	2003年5月	70.3㎡〜	7,665万円〜	このマンションの相場を見る
エステージ桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１０−１７	1990年4月	98.94㎡〜	7,950万円〜	このマンションの相場を見る
中銀世田谷桜丘マンシオン	東京都世田谷区桜丘４丁目８−１１	1984年7月	40.28㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−４	2014年4月	58.41㎡〜	5,981万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目５−１０	1984年6月	49.28㎡〜	3,335万円〜	このマンションの相場を見る
セザール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２０−２１	1996年1月	51.65㎡〜	4,532万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘テラス	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−４７	1976年12月	85.33㎡〜	4,879万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目２６−８	1992年10月	85.67㎡〜	5,818万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−１８	2018年8月	25.65㎡〜	3,099万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘フラワーホーム	東京都世田谷区桜丘４丁目２７−１６	1973年6月	43.97㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
藤和世田谷桜丘コープ2	東京都世田谷区桜丘４丁目１−１１	1984年3月	38.52㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘パークホームズ	東京都世田谷区桜丘４丁目２４−４０	2000年3月	81.98㎡〜	7,657万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１２	1982年2月	27.9㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１２−２	1998年4月	40.71㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン千歳船橋	東京都世田谷区桜丘４丁目２５−１７	1997年3月	28.47㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１９−１５	1991年9月	31.67㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ世田谷桜丘	東京都世田谷区桜丘４丁目１４−３４	1994年2月	59.71㎡〜	4,785万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション馬事公苑	東京都世田谷区桜丘４丁目５−５	1985年7月	44.6㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ千歳船橋	東京都世田谷区桜丘５丁目１６−５	2012年9月	25.81㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
トップルーム千歳船橋	東京都世田谷区桜丘５丁目３９−７	1984年6月	10.94㎡〜	898万円〜	このマンションの相場を見る

桜丘パークハウスの売却査定・相場情報

桜丘パークハウスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

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