桜丘パークハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.48
売却査定価格 help_outline
9,145万円 14,973万円
坪単価 help_outline
447万円 480万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都世田谷区桜丘5丁目13−11
築年月2007年1月
総階数6階
総戸数68戸
専有面積63.07㎡ 〜 103.06㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約280円/㎡
管理費約186円/㎡
分譲会社三菱地所
施工会社木内建設
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
TVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
TES床暖房
エアコン
ペアガラス
100メガIN
LAN配線
タンクレスシャワートイレ
エコジョーズ
ホルム対策
フラットフロア
防犯カメラ付EV
ペット可
テラス
no_photography

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桜丘パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

桜丘パークハウスは東京都世田谷区桜丘に立地する著名なマンションです。このエリアは豊かな緑に囲まれ、閑静な住宅地として知られています。周辺には公園や商店街が点在し、生活利便性も高く、家族連れに人気の地域です。

外観はモダンなデザインが特徴で、スタイリッシュながらも落ち着いた雰囲気を醸し出しています。マンションは耐震性や防音性に配慮した設計がされており、住みやすさに定評があります。また、定期的なメンテナンスが行われ、管理状況の良さも魅力です。

資産性に関しては、立地の良さから堅実な資産として評価されています。東京23区内に位置し、値下がりするリスクが比較的低いため、長期的な投資として検討する方も多いです。しかし、所有リスクとしては、一般的な不動産リスクに加え、地震多発区域であるため、それに対応した準備が必要です。

以上が桜丘パークハウスの基本的な特徴であり、購入や賃貸を検討する上での重要なポイントといえます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

桜丘パークハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 杉並区, 目黒区, 三鷹市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

桜丘パークハウスの最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜丘パークハウスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では212.8万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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桜丘パークハウスの存在する東京都世田谷区桜丘5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,990万円2000年2月53.14㎡112.7万円42LDK
2025年5月7,380万円2004年2月62.28㎡118.5万円22LDK
2025年5月5,198万円1973年6月94.43㎡55.0万円44LDK
2025年5月5,198万円1973年6月94.43㎡55.0万円44LDK
2025年5月5,198万円1973年6月94.43㎡55.0万円44LDK
2025年5月11,980万円2002年10月82.59㎡145.1万円53LDK
2025年5月11,980万円2002年10月82.59㎡145.1万円53LDK
2025年5月9,480万円2007年1月77.12㎡122.9万円-12LDK
2025年5月9,480万円2007年1月77.12㎡122.9万円-12LDK
2025年5月6,180万円1995年12月59.07㎡104.6万円33LDK
2025年4月3,480万円1979年2月44.54㎡78.1万円31LDK
2025年4月8,180万円2010年2月62.24㎡131.4万円32LDK
2025年4月8,180万円2010年2月62.24㎡131.4万円32LDK
2025年4月13,800万円2007年1月98.07㎡140.7万円13LDK
2025年4月13,800万円2007年1月98.07㎡140.7万円23LDK
2025年4月6,480万円1992年10月85.67㎡75.6万円92LDK
2025年4月3,780万円1991年9月50.34㎡75.1万円51LDK
2025年4月3,780万円1991年9月50.34㎡75.1万円51LDK
2025年4月2,980万円1977年10月41.52㎡71.8万円22LDK
2025年4月6,480万円2000年2月50.27㎡128.9万円12LDK
2025年4月2,299万円1977年3月40.7㎡56.5万円11LDK
2025年4月9,980万円2020年3月82.38㎡121.1万円13LDK
2025年4月7,550万円1993年11月80.7㎡93.6万円53LDK
2025年3月13,800万円2007年1月98.07㎡140.7万円-13LDK
2025年3月12,980万円2003年4月98.45㎡131.8万円33LDK
2025年3月8,980万円2016年2月64.07㎡140.2万円12LDK
2025年3月4,180万円1985年7月44.68㎡93.6万円11LDK
2025年3月4,980万円1984年3月58.84㎡84.6万円22LDK
2025年3月8,780万円2007年1月74.72㎡117.5万円13LDK
2025年3月7,580万円1993年11月83.27㎡91.0万円83LDK
2025年2月4,480万円1996年1月52.8㎡84.8万円12LDK
2025年2月8,380万円2006年3月72.93㎡114.9万円22LDK
2025年2月8,180万円2006年3月70.01㎡116.8万円23LDK
2025年2月3,980万円1984年7月48.6㎡81.9万円12LDK
2025年2月6,280万円2006年3月60.7㎡103.5万円-12LDK
2025年2月5,980万円2014年4月60.93㎡98.1万円73LDK
2025年1月5,598万円2010年2月46.74㎡119.8万円21LDK
2025年1月4,480万円1982年3月56.26㎡79.6万円12LDK
2025年1月5,598万円2010年2月46.74㎡119.8万円21LDK
2025年1月6,980万円2008年7月55.01㎡126.9万円22LDK
2025年1月4,980万円1995年2月46.61㎡106.8万円12LDK
2025年1月4,980万円1995年2月46.61㎡106.8万円12LDK
2025年1月9,780万円2007年1月81.29㎡120.3万円13LDK
2025年1月6,980万円2008年7月55.01㎡126.9万円22LDK
2025年1月9,780万円2007年1月81.29㎡120.3万円13LDK
2025年1月9,480万円2007年1月77.09㎡123.0万円22LDK
2025年1月9,480万円2007年1月77.09㎡123.0万円22LDK
2025年1月4,290万円1984年7月54.9㎡78.1万円12LDK
2025年1月4,490万円1984年7月55.2㎡81.3万円42LDK
2024年12月8,980万円2020年3月82.38㎡109.0万円33LDK
2024年12月8,380万円1996年2月71.3㎡117.5万円33LDK
2024年12月6,700万円2004年2月65.33㎡102.6万円22LDK
2024年12月8,680万円2006年3月72.93㎡119.0万円12LDK
2024年12月7,580万円1993年11月81.11㎡93.5万円82LDK
2024年12月6,480万円2002年6月75.39㎡86.0万円11LDK
2024年12月7,280万円1993年11月80.7㎡90.2万円33LDK
2024年12月14,200万円2016年2月85.31㎡166.5万円54LDK
2024年11月1,500万円1978年12月29.31㎡51.2万円11LDK
2024年11月6,099万円1992年10月85.67㎡71.2万円73LDK
2024年11月7,280万円1993年11月80.7㎡90.2万円83LDK
2024年11月7,980万円1990年4月98.94㎡80.7万円13LDK
2024年10月7,180万円1995年2月66.9㎡107.3万円23LDK
2024年10月7,180万円1995年2月66.9㎡107.3万円23LDK
2024年10月3,780万円1977年10月41.52㎡91.0万円71LDK
2024年10月2,299万円1973年6月45.7㎡50.3万円41LDK
2024年10月2,299万円1973年6月45.7㎡50.3万円41LDK
2024年10月2,299万円1973年6月45.7㎡50.3万円41LDK
2024年10月2,380万円1979年6月43.49㎡54.7万円61LDK
2024年10月10,200万円2003年4月99.82㎡102.2万円23LDK
2024年10月3,450万円1991年9月48.51㎡71.1万円11LDK
2024年10月3,450万円1991年9月48.51㎡71.1万円11LDK
2024年9月940万円1990年12月16.3㎡57.7万円41R
2024年9月6,450万円2004年2月64.72㎡99.7万円22LDK
2024年9月6,798万円1994年3月71.23㎡95.4万円33LDK
2024年9月7,990万円2020年4月82.78㎡96.5万円13LDK
2024年8月8,480万円2023年12月56.25㎡150.8万円22LDK
2024年8月3,450万円1982年3月56.26㎡61.3万円12LDK
2024年8月6,299万円2004年2月57.37㎡109.8万円12LDK
2024年8月5,480万円1995年12月60.21㎡91.0万円33LDK
2024年8月4,680万円1992年11月54.71㎡85.5万円22LDK
2024年8月14,280万円1993年11月111.08㎡128.6万円103LDK
2024年8月2,480万円1979年6月42.63㎡58.2万円61LDK
2024年7月5,780万円2001年9月45.62㎡126.7万円41LDK
2024年7月5,499万円1973年6月94.43㎡58.2万円34LDK
2024年7月5,499万円1973年6月94.43㎡58.2万円34LDK
2024年7月5,499万円1973年6月94.43㎡58.2万円34LDK
2024年7月8,980万円2016年2月64.07㎡140.2万円12LDK
2024年7月3,980万円1973年6月94.43㎡42.1万円44LDK
2024年7月3,980万円1973年6月94.43㎡42.1万円44LDK
2024年7月3,980万円1973年6月94.43㎡42.1万円44LDK
2024年7月6,180万円1995年12月67.78㎡91.2万円13LDK
2024年7月3,850万円1984年6月58.99㎡65.3万円32LDK
2024年6月7,980万円2006年3月72.4㎡110.2万円23LDK
2024年6月5,980万円2003年5月48.77㎡122.6万円52LDK
2024年6月3,380万円1995年2月46.61㎡72.5万円11LDK
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2024年6月1,580万円1991年9月24.29㎡65.0万円31K
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2024年6月12,500万円2008年7月89.13㎡140.2万円64LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:2003年5月
専有面積:70.3㎡〜
相場価格:7,665万円
東京都世田谷区桜丘4丁目10−17
築年月:1990年4月
専有面積:98.94㎡〜
相場価格:7,950万円
東京都世田谷区桜丘4丁目8−11
築年月:1984年7月
専有面積:40.28㎡〜
相場価格:3,024万円
東京都世田谷区桜丘4丁目25−4
築年月:2014年4月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:5,981万円
東京都世田谷区桜丘4丁目5−10
築年月:1984年6月
専有面積:49.28㎡〜
相場価格:3,335万円
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築年月:1996年1月
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築年月:1976年12月
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相場価格:4,879万円
東京都世田谷区桜丘4丁目26−8
築年月:1992年10月
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東京都世田谷区桜丘4丁目27−16
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相場価格:2,006万円
東京都世田谷区桜丘4丁目1−11
築年月:1984年3月
専有面積:38.52㎡〜
相場価格:2,426万円
東京都世田谷区桜丘4丁目24−40
築年月:2000年3月
専有面積:81.98㎡〜
相場価格:7,657万円
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東京都世田谷区桜丘4丁目12−2
築年月:1998年4月
専有面積:40.71㎡〜
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東京都世田谷区桜丘4丁目25−17
築年月:1997年3月
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築年月:1991年9月
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パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス東京都世田谷区桜丘4丁目18−272003年5月70.3㎡〜7,665万円このマンションの相場を見る
エステージ桜丘東京都世田谷区桜丘4丁目10−171990年4月98.94㎡〜7,950万円このマンションの相場を見る
中銀世田谷桜丘マンシオン東京都世田谷区桜丘4丁目8−111984年7月40.28㎡〜3,024万円このマンションの相場を見る
ベルジュール世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘4丁目25−42014年4月58.41㎡〜5,981万円このマンションの相場を見る
バームハイツ千歳船橋東京都世田谷区桜丘4丁目5−101984年6月49.28㎡〜3,335万円このマンションの相場を見る
セザール世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘4丁目20−211996年1月51.65㎡〜4,532万円このマンションの相場を見る
桜丘テラス東京都世田谷区桜丘4丁目19−471976年12月85.33㎡〜4,879万円このマンションの相場を見る
エクセルシオール世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘4丁目26−81992年10月85.67㎡〜5,818万円このマンションの相場を見る
ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン東京都世田谷区桜丘4丁目24−182018年8月25.65㎡〜3,099万円このマンションの相場を見る
桜丘フラワーホーム東京都世田谷区桜丘4丁目27−161973年6月43.97㎡〜2,006万円このマンションの相場を見る
藤和世田谷桜丘コープ2東京都世田谷区桜丘4丁目1−111984年3月38.52㎡〜2,426万円このマンションの相場を見る
桜丘パークホームズ東京都世田谷区桜丘4丁目24−402000年3月81.98㎡〜7,657万円このマンションの相場を見る
ハイツ千歳船橋東京都世田谷区桜丘4丁目19−121982年2月27.9㎡〜2,293万円このマンションの相場を見る
ヴィンテージ世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘4丁目12−21998年4月40.71㎡〜3,449万円このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン千歳船橋東京都世田谷区桜丘4丁目25−171997年3月28.47㎡〜2,479万円このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘4丁目19−151991年9月31.67㎡〜2,664万円このマンションの相場を見る
藤和シティコープ世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘4丁目14−341994年2月59.71㎡〜4,785万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション馬事公苑東京都世田谷区桜丘4丁目5−51985年7月44.6㎡〜3,340万円このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ千歳船橋東京都世田谷区桜丘5丁目16−52012年9月25.81㎡〜3,134万円このマンションの相場を見る
トップルーム千歳船橋東京都世田谷区桜丘5丁目39−71984年6月10.94㎡〜898万円このマンションの相場を見る

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