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プラウドジェム内久宝寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,828万円 〜 5,161万円 （214万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 43.6㎡ 〜 74.5㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
ﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
常時微風量換気ｼｽﾃﾑ
ｽﾗｲﾄﾞ式収納
浄水器
プラウドジェム内久宝寺の
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
プラウドジェム内久宝寺の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格
プラウドジェム内久宝寺の最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドジェム内久宝寺は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.9万円に比べて、築40年以上では135.0万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プラウドジェム内久宝寺の存在する大阪府大阪市中央区内久宝寺町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 71.4㎡ | 104.8万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1987年7月 | 64.26㎡ | 37.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,880万円 | 2020年10月 | 88.19㎡ | 134.7万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1987年7月 | 61.55㎡ | 39.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,300万円 | 2023年1月 | 67.21㎡ | 108.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2019年11月 | 86.45㎡ | 136.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年10月 | 79.0㎡ | 113.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2012年8月 | 51.82㎡ | 76.8万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1997年4月 | 18.9㎡ | 57.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2019年11月 | 85.21㎡ | 100.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,000万円 | 2001年6月 | 22.12㎡ | 45.2万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2020年10月 | 97.94㎡ | 127.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年12月 | 23,990万円 | 2019年11月 | 122.92㎡ | 195.2万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2019年11月 | 90.16㎡ | 122.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 2020年10月 | 94.32㎡ | 132.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,600万円 | 2020年10月 | 82.88㎡ | 115.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2019年11月 | 84.19㎡ | 88.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 2023年3月 | 67.21㎡ | 108.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 74.2㎡ | 94.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 2012年8月 | 49.65㎡ | 63.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2020年1月 | 89.01㎡ | 143.8万円 | 32 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,999万円 | 1987年6月 | 57.0㎡ | 52.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,350万円 | 2020年1月 | 74.48㎡ | 112.1万円 | 25 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2020年10月 | 74.2㎡ | 94.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,390万円 | 2009年3月 | 100.29㎡ | 83.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2012年8月 | 53.81㎡ | 74.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,840万円 | 2012年8月 | 53.81㎡ | 71.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2019年11月 | 86.45㎡ | 127.0万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 75.95㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,498万円 | 2020年10月 | 72.14㎡ | 103.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2012年8月 | 53.81㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,800万円 | 2020年10月 | 88.19㎡ | 122.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,050万円 | 1997年4月 | 18.9㎡ | 55.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 57.0㎡ | 38.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2014年10月 | 75.02㎡ | 79.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 2012年9月 | 49.65㎡ | 70.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2009年3月 | 80.35㎡ | 71.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,180万円 | 2023年3月 | 70.26㎡ | 102.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,580万円 | 2020年10月 | 80.56㎡ | 106.5万円 | 17 | 3LDK |
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