サンシティ宮原の売却査定・相場情報

4.58

売却査定価格（坪単価）
1,354万円〜 1,412万円（68万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	広島県呉市宮原８丁目２ー７
築年月	1995年5月
総階数	6階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	呉駅徒歩28分

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人口予測から見た広島県呉市の資産性・将来性

サンシティ宮原の存在する広島県呉市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に65.6となります。

周囲の市区町村の83.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,552	100.0
2020年	215,683	94.4
2025年	202,037	88.4
2030年	188,180	82.3
2035年	174,528	76.4
2040年	161,648	70.7
2045年	149,865	65.6

※周囲の市区町村は江田島市, 安芸郡熊野町, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町, 広島市南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉駅の築年数で見たマンション価格

サンシティ宮原の最寄り呉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシティ宮原は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では56.2万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

65.83㎡

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4階南西

2LDK

67.55㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.83㎡	南西	2階南西(65.83㎡)を無料査定する
4	2LDK	67.55㎡	南西	4階南西(67.55㎡)を無料査定する

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サンシティ宮原の存在する広島県呉市宮原８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年11月	1,380万円	1995年5月	65.83㎡	21.0万円	2	3LDK
2021年8月	1,680万円	1995年7月	67.55㎡	24.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス串山公園

広島県呉市船見町４−２

築年月：1998年3月

専有面積：81.7㎡〜

相場価格：1,370万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス串山公園	広島県呉市船見町４−２	1998年3月	81.7㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント皇神串山公園	広島県呉市船見町３−３	1998年6月	66.77㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル呉本通	広島県呉市本通２丁目５−１	1986年4月	49.3㎡〜	604万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ本通り	広島県呉市本通２丁目３ー６	2012年9月	74.3㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル呉本通	広島県呉市本通２丁目１−１３	2008年3月	70.17㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ呉ベイコート	広島県呉市坪ノ内町８－３	2019年8月	68.08㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
みのりハイム中通り	広島県呉市中通２丁目３−３０	1990年10月	62.3㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス呉中通りベルプロムナード	広島県呉市中通２丁目３−１	2005年8月	99.73㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
中通レンガマンション	広島県呉市中通２丁目７−１	1980年5月	40.88㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス呉中通	広島県呉市中通１丁目１−２	2004年12月	61.37㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
グランクール中通り	広島県呉市中通１丁目４−４	1996年7月	69.98㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
呉中通コープマンション	広島県呉市中通１丁目５−２６	1982年3月	78.0㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
パルハイツ呉中央	広島県呉市中央２丁目２ー１３	1986年9月	64.49㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
呉中央レックスマンション	広島県呉市中央２丁目５−１４	1975年3月	58.26㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス呉中央テレプロミーズ	広島県呉市中央２丁目５−３２	2007年2月	67.65㎡〜	2,049万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ呉センターコア	広島県呉市中央２丁目５−１２	1992年1月	15.45㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
エミナース中央	広島県呉市中央２丁目３−２７	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
本通マンション	広島県呉市本通１丁目１ー１０	1985年12月	61.43㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルクリスタル本通り	広島県呉市本通１丁目３−２	1997年2月	87.2㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ呉本通	広島県呉市本通１丁目２−５	1996年8月	65.75㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る