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ラフォーレ天神南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,141万円 〜 1,960万円 （155万円 〜 160万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区清川２丁目１９−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフォーレ天神南の
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ラフォーレ天神南の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格
ラフォーレ天神南の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフォーレ天神南は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.1万円に比べて、築40年以上では82.4万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
24.48㎡
3階 南西
1DK
24.51㎡
4階 西
1DK
24.35㎡
4階 南西
ワンルーム
24.48㎡
7階 北
1DK
24.51㎡
8階 西
1LDK
40.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 24.48㎡ | 南西 | 2階 南西(24.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 24.51㎡ | 南西 | 3階 南西(24.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 24.35㎡ | 西 | 4階 西(24.35㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 24.48㎡ | 南西 | 4階 南西(24.48㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 24.51㎡ | 北 | 7階 北(24.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.38㎡ | 西 | 8階 西(40.38㎡)を無料査定する |
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ラフォーレ天神南の存在する福岡県福岡市中央区清川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,000万円 | 2002年2月 | 65.34㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1998年7月 | 62.93㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,270万円 | 2010年2月 | 43.1㎡ | 52.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1991年8月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 2017年6月 | 31.5㎡ | 61.9万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,066万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 52.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 690万円 | 1992年6月 | 21.3㎡ | 32.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 37.98㎡ | 55.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 76.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1990年2月 | 36.0㎡ | 29.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 530万円 | 1975年1月 | 35.42㎡ | 15.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 2004年2月 | 24.48㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 49.88㎡ | 53.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1999年11月 | 71.66㎡ | 58.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.11㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 2001年11月 | 60.25㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1992年8月 | 20.86㎡ | 28.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 2015年7月 | 34.23㎡ | 58.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1975年1月 | 96.67㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 630万円 | 1975年1月 | 42.04㎡ | 15.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年6月 | 37.73㎡ | 26.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1985年3月 | 58.32㎡ | 25.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 65.32㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 62.44㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 35.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 590万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 28.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 890万円 | 1975年1月 | 70.68㎡ | 12.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 620万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1980年10月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1975年1月 | 59.16㎡ | 14.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年8月 | 420万円 | 1985年3月 | 19.44㎡ | 21.6万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東峰マンションアーバンクルーザー高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１５−５ | 1992年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープオリンピア平尾 | 福岡県福岡市中央区白金２丁目１１−３１ | 1982年11月 | 50.61㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス天神ファーストステージ | 福岡県福岡市中央区清川２丁目１３−２ | 2001年11月 | 60.25㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシオス平尾 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０ | 2008年11月 | 33.72㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール百年橋 | 福岡県福岡市中央区清川３丁目９−２３ | 1995年8月 | 12.67㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１７−２２ | 2002年8月 | 75.1㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト渡辺通南 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１８−１６ | 2006年8月 | 24.85㎡〜 | 1,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト薬院2 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２４−１６ | 2007年10月 | 35.04㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク南天神 | 福岡県福岡市中央区清川２丁目１−２３ | 1992年8月 | 20.52㎡〜 | 600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| JUグランドモア渡辺通南 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１８−２６ | 1990年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュレジア薬院テラス | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１８−１０ | 2022年3月 | 43.13㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACE | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１４ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミツワマンション高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１２−１０ | 1981年9月 | 41.63㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア平尾 | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１２−８ | 1989年6月 | 21.46㎡〜 | 683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６ー３６ | 1978年11月 | 55.69㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神南 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９ | 1990年2月 | 28.08㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール薬院est | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目 | 2021年1月 | 33.37㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルエメゾンロワール渡辺通り | 福岡県福岡市中央区清川２丁目２０−４ | 1990年5月 | 20.86㎡〜 | 571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイセレブ高砂ベネフィス | 福岡県福岡市中央区高砂２丁目１６ー９ | 2005年12月 | 25.0㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス平尾ステーション | 福岡県福岡市中央区白金２丁目１２−１１ | 2006年5月 | 65.75㎡〜 | 4,025万円〜 | このマンションの相場を見る |