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レクセル新浦安第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,180万円 〜 4,057万円 （188万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性
レクセル新浦安第2の存在する千葉県浦安市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,024 | 100.0 |
| 2020年 | 167,146 | 101.9 |
| 2025年 | 168,450 | 102.7 |
| 2030年 | 168,218 | 102.6 |
| 2035年 | 167,472 | 102.1 |
| 2040年 | 166,314 | 101.4 |
| 2045年 | 164,488 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 江東区, 船橋市, 墨田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新浦安駅の築年数で見たマンション価格
レクセル新浦安第2の最寄り新浦安駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レクセル新浦安第2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.9万円に比べて、築40年以上では168.5万円と37.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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レクセル新浦安第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3DK
55.86㎡
1階 南西
3LDK
63.74㎡
1階 南西
2SLDK
63.74㎡
2階 南
3LDK
69.72㎡
2階 南西
2LDK
63.74㎡
3階 南西
3DK
63.74㎡
3階 南
3LDK
60.49㎡
3階 南西
3LDK
63.74㎡
3階 南
2SDK
57.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 55.86㎡ | 南 | 1階 南(55.86㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.74㎡ | 南西 | 1階 南西(63.74㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 63.74㎡ | 南西 | 1階 南西(63.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.72㎡ | 南 | 2階 南(69.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.74㎡ | 南西 | 2階 南西(63.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 63.74㎡ | 南西 | 3階 南西(63.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.49㎡ | 南 | 3階 南(60.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.74㎡ | 南西 | 3階 南西(63.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SDK | 57.74㎡ | 南 | 3階 南(57.74㎡)を無料査定する |
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レクセル新浦安第2の存在する千葉県浦安市東野１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 85.15㎡ | 51.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1995年3月 | 70.18㎡ | 61.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 82.41㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 64.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1995年1月 | 54.1㎡ | 62.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 880万円 | 1986年11月 | 31.48㎡ | 28.0万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2000年3月 | 72.57㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1991年4月 | 81.1㎡ | 38.0万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2001年3月 | 75.6㎡ | 47.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2008年1月 | 86.52㎡ | 34.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年10月 | 4,240万円 | 1995年3月 | 70.18㎡ | 60.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,100万円 | 2020年2月 | 57.12㎡ | 89.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2020年2月 | 61.32㎡ | 56.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 72.96㎡ | 60.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 50.14㎡ | 99.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 72.72㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 78.31㎡ | 63.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1996年5月 | 61.97㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 1995年2月 | 76.2㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 2020年2月 | 42.39㎡ | 65.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 67.4㎡ | 54.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 95.5㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2000年3月 | 69.01㎡ | 62.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 76.78㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,680万円 | 2020年2月 | 66.01㎡ | 101.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2008年1月 | 78.0㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 1995年3月 | 70.18㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,799万円 | 1995年3月 | 66.7㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 70.48㎡ | 73.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 72.9㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,990万円 | 1995年3月 | 84.5㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 1995年3月 | 65.73㎡ | 59.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 83.02㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,880万円 | 2003年2月 | 77.7㎡ | 62.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 1996年5月 | 64.68㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 71.04㎡ | 51.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2001年3月 | 78.08㎡ | 47.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2003年2月 | 100.43㎡ | 46.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 81.92㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 78.0㎡ | 35.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 72.96㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,320万円 | 2020年2月 | 50.14㎡ | 86.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 77.52㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 71.31㎡ | 50.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,650万円 | 2020年2月 | 42.39㎡ | 62.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 58.65㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,399万円 | 1995年1月 | 58.96㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 80.59㎡ | 54.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 2008年1月 | 95.5㎡ | 36.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2006年9月 | 88.1㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,899万円 | 1995年1月 | 50.12㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,080万円 | 1995年1月 | 60.07㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1995年1月 | 58.96㎡ | 42.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,640万円 | 1995年2月 | 72.9㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 55.14㎡ | 54.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 78.05㎡ | 35.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 2008年1月 | 95.5㎡ | 35.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1995年1月 | 50.12㎡ | 47.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2020年2月 | 79.29㎡ | 100.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,090万円 | 1996年5月 | 64.68㎡ | 47.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 2020年2月 | 42.39㎡ | 98.6万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ新浦安 | 千葉県浦安市富岡１丁目２２−１ | 2002年1月 | 63.86㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 千葉県浦安市東野２丁目１−１ | 2003年2月 | 70.48㎡〜 | 4,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション新浦安第3 | 千葉県浦安市東野２丁目１７−１ | 2001年3月 | 71.02㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東野ローズガーデンC | 千葉県浦安市東野２丁目１５−２６ | 1986年1月 | 19.57㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビーコート新浦安 | 千葉県浦安市東野２丁目４−１４ | 1998年3月 | 72.72㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ新浦安 | 千葉県浦安市東野２丁目２３−６ | 1995年3月 | 56.8㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル新浦安 | 千葉県浦安市東野２丁目４−３ | 1995年1月 | 50.12㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン舞浜6番館 | 千葉県浦安市東野２丁目３１−３３ | 2000年11月 | 63.86㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプライム新浦安 | 千葉県浦安市東野２丁目２４−１ | 2006年9月 | 65.46㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 千葉県浦安市東野２丁目３０−５ | 1995年3月 | 69.65㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンハウスB | 千葉県浦安市東野２丁目１５ー２７ | 1985年11月 | 32.26㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新浦安 | 千葉県浦安市東野１丁目２６−１ | 2005年2月 | 53.04㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ新浦安カーサセントリア | 千葉県浦安市東野１丁目２７−１ | 2008年3月 | 72.14㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新浦安 | 千葉県浦安市東野１丁目２０−２５ | 1991年5月 | 81.1㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン新浦安2番館 | 千葉県浦安市東野１丁目４−１９ | 1996年5月 | 61.97㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラーサ新浦安 | 千葉県浦安市東野１丁目１０−１６ | 2000年3月 | 68.92㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 入船北エステート４０号棟 | 千葉県浦安市入船５丁目４０ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 入船北エステート４１号棟 | 千葉県浦安市入船５丁目４１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 入船北エステート３０号棟 | 千葉県浦安市入船５丁目３０ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 入船北エステート２号棟 | 千葉県浦安市入船５丁目２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |