エンゼルハイム井尻第2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区折立町６−１
築年月	1993年10月
総階数	7階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	井尻駅徒歩10分大橋駅徒歩16分

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

エンゼルハイム井尻第2の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	255,797	100.0
2020年	263,172	102.9
2025年	265,823	103.9
2030年	266,928	104.4
2035年	266,132	104.0
2040年	263,382	103.0
2045年	259,285	101.4

※周囲の市区町村は春日市, 福岡市博多区, 大野城市, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り井尻駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム井尻第2の最寄り井尻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム井尻第2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では68.8万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エンゼルハイム井尻第2の存在する福岡県福岡市南区折立町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,480万円	2006年1月	87.6㎡	39.7万円	8	4LDK
2024年2月	2,980万円	2013年2月	76.84㎡	38.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,900万円	2015年5月	83.01㎡	47.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,980万円	2005年12月	85.03㎡	35.0万円	3	4LDK
2023年1月	3,980万円	2015年4月	86.68㎡	45.9万円	7	4LDK
2022年12月	2,780万円	2015年4月	68.01㎡	40.9万円	8	3LDK
2022年5月	3,180万円	2006年1月	82.59㎡	38.5万円	9	3LDK
2022年4月	3,850万円	2013年2月	74.58㎡	51.6万円	3	3LDK
2021年11月	2,850万円	2005年11月	74.33㎡	38.3万円	9	3LDK
2021年6月	3,099万円	2005年11月	85.03㎡	36.4万円	2	4LDK
2021年4月	2,980万円	2015年4月	70.53㎡	42.3万円	11	3LDK
2021年2月	2,899万円	2005年11月	82.27㎡	35.2万円	4	4LDK
2020年10月	2,480万円	2005年11月	74.33㎡	33.4万円	6	3LDK
2020年8月	3,180万円	2006年1月	92.03㎡	34.6万円	10	4LDK
2019年11月	2,700万円	2013年2月	74.58㎡	36.2万円	3	3LDK
2019年9月	2,790万円	2005年11月	74.33㎡	37.5万円	6	3LDK
2019年5月	2,790万円	2005年11月	74.33㎡	37.5万円	9	3LDK
2019年3月	2,590万円	2013年2月	68.67㎡	37.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,250万円	2015年4月	87.89㎡	37.0万円	5	4LDK
2018年11月	2,650万円	2006年1月	82.59㎡	32.1万円	1	4LDK
2018年8月	2,690万円	2005年11月	74.33㎡	36.2万円	5	3LDK
2018年5月	2,380万円	2013年3月	76.84㎡	31.0万円	2	3LDK
2018年4月	3,280万円	2015年4月	83.01㎡	39.5万円	6	4LDK
2018年3月	2,299万円	2005年11月	64.24㎡	35.8万円	4	3LDK
2017年6月	3,000万円	2013年3月	84.43㎡	35.5万円	3	4LDK
2017年5月	1,980万円	2005年11月	73.27㎡	27.0万円	3	3LDK
2017年3月	2,980万円	2015年4月	86.68㎡	34.4万円	8	4LDK
2017年2月	2,980万円	2013年3月	92.08㎡	32.4万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

アンピール大橋南

福岡県福岡市南区横手１丁目５−１６

築年月：1994年3月

専有面積：66.7㎡〜

相場価格：2,084万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンピール大橋南	福岡県福岡市南区横手１丁目５−１６	1994年3月	66.7㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ井尻フォレストステージ	福岡県福岡市南区横手１丁目１３−１４	2001年2月	75.6㎡〜	2,750万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート大橋南	福岡県福岡市南区横手１丁目５−２５	1992年2月	16.53㎡〜	421万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第2高木	福岡県福岡市南区高木２丁目１４−１１	1990年3月	55.0㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
高木団地住宅４号棟	福岡県福岡市南区高木２丁目	1976年7月	85.76㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ大橋東	福岡県福岡市南区高木２丁目１１−１０	2014年6月	68.76㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
高木団地2号棟	福岡県福岡市南区高木２丁目７−２	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アンピール高木	福岡県福岡市南区高木２丁目１９−１０	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アムール高木	福岡県福岡市南区高木２丁目１９−４	2001年3月	71.24㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
高木団地3号棟	福岡県福岡市南区高木２丁目３	1976年7月	67.93㎡〜	1,036万円〜	このマンションの相場を見る
高木団地住宅１号棟	福岡県福岡市南区高木２丁目	1976年7月	63.57㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
高木団地住宅3号棟	福岡県福岡市南区高木２丁目７−３	1976年7月	67.93㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
サンパークマンション井尻	福岡県福岡市南区井尻１丁目２６−１７	1979年6月	17.94㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
アーベインルネス井尻1号棟	福岡県福岡市南区井尻１丁目１３−１	1999年11月	75.56㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション井尻2	福岡県福岡市南区井尻１丁目３３−１４	1997年11月	84.01㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート井尻駅前2	福岡県福岡市南区井尻１丁目１６−２０	2008年1月	80.34㎡〜	3,336万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション井尻7	福岡県福岡市南区井尻１丁目３８−２６	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グレイス井尻第2	福岡県福岡市南区井尻１丁目７−４	1990年2月	19.6㎡〜	427万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション井尻	福岡県福岡市南区井尻１丁目３２−１１	1982年9月	50.84㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ井尻駅	福岡県福岡市南区井尻１丁目２−８	1994年10月	65.52㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る