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アクロス天神ファーストステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,744万円 〜 4,376万円 （151万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区清川２丁目１３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
アクロス天神ファーストステージの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格
アクロス天神ファーストステージの最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクロス天神ファーストステージは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.9万円に比べて、築40年以上では93.2万円と71.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
4LDK
96.07㎡
3階 南西
4LDK
80.8㎡
3階 南西
3LDK
70.2㎡
3階 南西
3LDK
70.02㎡
3階 南西
2LDK
60.25㎡
4階 南西
2LDK
60.25㎡
6階 南
4LDK
78.57㎡
7階 南西
3LDK
70.2㎡
8階 南西
3LDK
80.8㎡
10階 南
3LDK
78.57㎡
11階 南
4LDK
78.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 96.07㎡ | 南西 | 3階 南西(96.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 80.8㎡ | 南西 | 3階 南西(80.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.2㎡ | 南西 | 3階 南西(70.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.02㎡ | 南西 | 3階 南西(70.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.25㎡ | 南西 | 3階 南西(60.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.25㎡ | 南西 | 4階 南西(60.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 78.57㎡ | 南 | 6階 南(78.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.2㎡ | 南西 | 7階 南西(70.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 80.8㎡ | 南西 | 8階 南西(80.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 78.57㎡ | 南 | 10階 南(78.57㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 78.57㎡ | 南 | 11階 南(78.57㎡)を無料査定する |
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アクロス天神ファーストステージの存在する福岡県福岡市中央区清川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,000万円 | 2002年2月 | 65.34㎡ | 45.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1998年7月 | 62.93㎡ | 45.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,270万円 | 2010年2月 | 43.1㎡ | 52.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 620万円 | 1991年8月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 2017年6月 | 31.5㎡ | 61.9万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,066万円 | 1998年2月 | 20.23㎡ | 52.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 690万円 | 1992年6月 | 21.3㎡ | 32.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 2004年2月 | 40.38㎡ | 49.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2017年6月 | 23.25㎡ | 76.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 2005年1月 | 37.98㎡ | 55.3万円 | 10 | 2K |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 1990年2月 | 36.0㎡ | 29.2万円 | 4 | 2K |
| 2024年3月 | 530万円 | 1975年1月 | 35.42㎡ | 15.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 2004年2月 | 24.48㎡ | 56.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2002年3月 | 49.88㎡ | 53.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1999年11月 | 71.66㎡ | 58.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1995年8月 | 70.11㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 2001年11月 | 60.25㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 590万円 | 1992年8月 | 20.86㎡ | 28.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 2015年7月 | 34.23㎡ | 58.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1975年1月 | 96.67㎡ | 18.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 33.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 630万円 | 1975年1月 | 42.04㎡ | 15.0万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年6月 | 37.73㎡ | 26.5万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1985年3月 | 58.32㎡ | 25.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 65.32㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 2002年3月 | 62.44㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 36.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 590万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 28.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 890万円 | 1975年1月 | 70.68㎡ | 12.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 620万円 | 1991年6月 | 21.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,650万円 | 1980年10月 | 68.04㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1980年10月 | 58.32㎡ | 24.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1975年1月 | 59.16㎡ | 14.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年8月 | 420万円 | 1985年3月 | 19.44㎡ | 21.6万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソシオス平尾 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０ | 2008年11月 | 33.72㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACE | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１４ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク平尾第2 | 福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１１ | 1988年2月 | 25.09㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ天神南 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９ | 1990年2月 | 28.08㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア渡辺通 | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１２−１３ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アースコート渡辺通り | 福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−５ | 1999年11月 | 50.55㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１７−２２ | 2002年8月 | 75.1㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト薬院2 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２４−１６ | 2007年10月 | 35.04㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６ー３６ | 1978年11月 | 55.69㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール薬院est | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目 | 2021年1月 | 33.37㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7プリンスマンション | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−３２ | 1978年12月 | 23.42㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スコーレ高砂 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２０−１４ | 1981年3月 | 87.78㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト渡辺通 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２１−４ | 2006年2月 | 24.65㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアシティ渡辺通 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−１２ | 2007年10月 | 24.84㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク天神南第2 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６−１ | 1996年2月 | 20.52㎡〜 | 889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミツワマンション高砂3 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６ー１３ | 1982年12月 | 51.16㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ渡辺通 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−２４ | 1999年3月 | 63.5㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール渡辺通南 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１９−１ | 1990年8月 | 26.1㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ渡辺通り | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目１９−２４ | 1998年1月 | 72.0㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス天神アネックス | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目２１−１８ | 2005年3月 | 24.0㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |