エクセルシオール美香保公園の売却査定・相場情報

3.37

売却査定価格（坪単価）
2,465万円〜 3,172万円（96万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/4

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北十七条東７丁目１−１０
築年月	2005年11月
総階数	15階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	東区役所前駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

エクセルシオール美香保公園の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	261,912	100.0
2020年	265,450	101.4
2025年	266,542	101.8
2030年	265,394	101.3
2035年	261,908	100.0
2040年	256,072	97.8
2045年	248,709	95.0

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東区役所前駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール美香保公園の最寄り東区役所前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール美香保公園は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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6階北

3LDK

85.28㎡

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8階北

4LDK

107.46㎡

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8階北

3LDK

104.92㎡

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10階北

４ＬＤＫ

107.46㎡

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11階北

4LDK

107.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	85.28㎡	北	6階北(85.28㎡)を無料査定する
8	4LDK	107.46㎡	北	8階北(107.46㎡)を無料査定する
8	3LDK	104.92㎡	北	8階北(104.92㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ	107.46㎡	北	10階北(107.46㎡)を無料査定する
11	4LDK	107.46㎡	北	11階北(107.46㎡)を無料査定する

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エクセルシオール美香保公園の存在する北海道札幌市東区北十七条東７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,080万円	1995年3月	75.16㎡	27.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,480万円	1994年12月	53.23㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年1月	680万円	1988年11月	47.6㎡	14.3万円	4	2LDK
2023年11月	1,780万円	1994年12月	63.24㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,680万円	2014年11月	84.83㎡	43.4万円	2	3LDK
2023年6月	990万円	1994年12月	53.51㎡	18.5万円	4	2LDK
2023年1月	3,380万円	2007年4月	96.33㎡	35.1万円	14	4LDK
2022年12月	3,300万円	2007年4月	96.33㎡	34.3万円	4	4LDK
2022年11月	1,430万円	1994年12月	56.61㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年9月	1,280万円	1985年3月	48.02㎡	26.7万円	4	2LDK
2022年8月	2,250万円	1996年2月	79.06㎡	28.5万円	5	3LDK
2022年8月	1,850万円	1994年12月	55.21㎡	33.5万円	3	3LDK
2022年7月	1,280万円	1985年3月	50.67㎡	25.3万円	4	2LDK
2022年7月	2,180万円	1995年5月	75.53㎡	28.9万円	3	3LDK
2022年4月	1,880万円	1994年12月	58.54㎡	32.1万円	3	3LDK
2022年4月	1,180万円	1988年11月	53.02㎡	22.3万円	1	1SLDK
2022年2月	3,290万円	2007年2月	80.4㎡	40.9万円	15	3LDK
2021年12月	1,450万円	1988年11月	67.96㎡	21.3万円	4	3LDK
2021年11月	1,780万円	1995年10月	77.23㎡	23.0万円	1	3LDK
2021年10月	2,199万円	1995年3月	75.16㎡	29.3万円	4	3LDK
2021年4月	1,350万円	1994年12月	55.17㎡	24.5万円	3	3LDK
2021年3月	3,280万円	2005年11月	107.46㎡	30.5万円	11	4LDK
2020年8月	1,980万円	2002年3月	77.16㎡	25.7万円	9	3LDK
2020年7月	2,150万円	1995年5月	75.16㎡	28.6万円	6	2LDK
2020年4月	2,580万円	2007年3月	80.4㎡	32.1万円	3	3LDK
2020年3月	2,890万円	2007年5月	96.33㎡	30.0万円	5	3LDK
2020年3月	2,890万円	2007年5月	92.0㎡	31.4万円	5	3LDK
2020年1月	2,100万円	2002年3月	90.15㎡	23.3万円	4	4LDK
2019年10月	1,400万円	1995年5月	77.64㎡	18.0万円	6	3LDK
2019年9月	1,380万円	1994年12月	58.71㎡	23.5万円	3	3LDK
2019年8月	3,580万円	2014年11月	84.83㎡	42.2万円	9	3LDK
2019年2月	3,540万円	2014年11月	79.46㎡	44.6万円	11	3LDK
2019年1月	2,480万円	2007年2月	98.75㎡	25.1万円	6	4LDK
2018年12月	2,880万円	2005年11月	107.46㎡	26.8万円	8	4LDK
2018年11月	1,650万円	2002年3月	79.83㎡	20.7万円	3	3LDK
2018年11月	3,490万円	2014年10月	81.59㎡	42.8万円	10	3LDK
2018年10月	1,080万円	1988年11月	53.02㎡	20.4万円	1	2LDK
2018年7月	1,100万円	1996年2月	70.46㎡	15.6万円	1	2LDK
2017年11月	2,550万円	2005年11月	104.92㎡	24.3万円	8	3LDK
2017年8月	2,280万円	2005年11月	85.28㎡	26.7万円	6	3LDK
2017年3月	1,198万円	1994年12月	55.17㎡	21.7万円	1	3LDK
2017年3月	1,450万円	1996年2月	79.06㎡	18.3万円	2	3LDK
2017年2月	700万円	1994年12月	53.51㎡	13.1万円	4	2LDK
2016年11月	790万円	1994年12月	58.54㎡	13.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

セザール美香保

北海道札幌市東区北十七条東８丁目１−２２

築年月：1988年11月

専有面積：47.6㎡〜

相場価格：830万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール美香保	北海道札幌市東区北十七条東８丁目１−２２	1988年11月	47.6㎡〜	830万円〜	このマンションの相場を見る
北16条シティハウス	北海道札幌市東区北十六条東８丁目１−１８	1994年2月	78.57㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー美香保	北海道札幌市東区北十七条東４丁目３−８	1995年10月	77.23㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ北15条	北海道札幌市東区北十五条東５丁目２−１６	1987年11月	63.49㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス美香保南	北海道札幌市東区北十五条東５丁目２−１０	2003年7月	99.19㎡〜	3,054万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北15条サンフィール	北海道札幌市東区北十五条東８丁目１−２２	2004年10月	82.3㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート美香保	北海道札幌市東区北十九条東４丁目１−３５	1994年9月	76.36㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールソレア北16条	北海道札幌市東区北十六条東４丁目３−１５	2001年11月	85.77㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール美香保A棟	北海道札幌市東区北十六条東６丁目３−３０	1988年11月	96.79㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール美香保B棟	北海道札幌市東区北十六条東６丁目４−１	1988年11月	77.05㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス東区役所前	北海道札幌市東区北十四条東７丁目１−２７	2002年4月	103.18㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
ベガシティ美香保	北海道札幌市東区北十七条東９丁目１−１７	1995年3月	75.16㎡〜	1,821万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北17条	北海道札幌市東区北十七条東９丁目２−３０	1985年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール美香保公園	北海道札幌市東区北二十条東８丁目３−１３	1989年10月	77.14㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
美香保ローズビラ	北海道札幌市東区北二十条東７丁目２−１	1973年9月	47.66㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北17条	北海道札幌市東区北十七条東３丁目１−３０	2007年2月	80.4㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北18条	北海道札幌市東区北十八条東３丁目２４５−６６	1983年12月	52.25㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ美香保	北海道札幌市東区北十七条東７丁目２−１５	1995年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファッションコーポラス	北海道札幌市北区北十五条西４丁目７−１	1974年11月	31.5㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドグルー	北海道札幌市北区北二十条西４丁目１−１６	1988年12月	16.5㎡〜	272万円〜	このマンションの相場を見る

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