プラウド練馬光が丘公園の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
5,432万円〜 7,932万円（308万円〜 321万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都練馬区旭町２丁目４２−１６
築年月	2019年1月
総階数	6階
総戸数	60戸
専有面積	58.26㎡〜 82.99㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	成増駅徒歩9分光が丘駅徒歩19分

施設・設備

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

3方道路

プラウド練馬光が丘公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プラウド練馬光が丘公園」は、2019年に竣工した6階建てのマンションで、総戸数は60戸です。東武東上線「成増」駅から徒歩9分の便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマート、デイリーヤマザキといったコンビニがあります。また、コモディイイダやアコレ、マルエツといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も充実しており、裕華や黄金鮨、奥州軒、カフェイバショなどさまざまなジャンルの店舗があります。さらに、円谷歯科医院や氷見歯科医院、やの内科・小児科クリニックなどの病院や薬局も徒歩圏内にあります。

周辺には商業施設はありませんが、光が丘警察署や地区区民館、成増生涯学習センターといった公共施設も近くにあります。また、都立光が丘公園北や赤塚新町公園、光が丘公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることができます。さらに、日本ウェルネス歯科衛生専門学校や成増小学校などの学校や、みやこ幼稚園やコスモメイト成増保育園などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「プラウド練馬光が丘公園」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。マンション内には共用施設もあり、住まいの利便性を高めることができます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウド練馬光が丘公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 朝霞市, 新座市, 戸田市, 板橋区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格

プラウド練馬光が丘公園の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド練馬光が丘公園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.9万円に比べて、築40年以上では157.7万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド練馬光が丘公園の存在する東京都練馬区旭町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	1994年5月	77.74㎡	51.2万円	4	2SLDK
2024年4月	5,480万円	1995年8月	64.46㎡	85.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,550万円	2020年5月	26.24㎡	97.2万円	6	-
2024年4月	2,550万円	2020年5月	26.24㎡	97.2万円	2	1K
2024年3月	4,980万円	1995年8月	64.85㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年2月	5,380万円	2011年6月	58.87㎡	91.4万円	2	2LDK
2024年2月	6,680万円	2016年12月	74.52㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年1月	1,080万円	1994年6月	27.84㎡	38.8万円	3	1DK
2023年11月	2,700万円	2019年11月	26.4㎡	102.3万円	3	1K
2023年10月	3,480万円	1999年11月	64.76㎡	53.7万円	1	1LDK
2023年8月	2,580万円	1981年12月	47.34㎡	54.5万円	2	2DK
2023年7月	4,980万円	2012年6月	73.09㎡	68.1万円	6	3LDK
2023年7月	3,390万円	1999年9月	61.19㎡	55.4万円	2	2SLDK
2023年6月	5,180万円	1998年9月	76.32㎡	67.9万円	4	3LDK
2023年4月	5,280万円	1995年8月	64.46㎡	81.9万円	4	3LDK
2023年4月	790万円	1980年4月	33.12㎡	23.9万円	2	1DK
2023年3月	4,690万円	1996年6月	62.72㎡	74.8万円	7	3LDK
2023年3月	1,980万円	1982年8月	68.35㎡	29.0万円	1	3LDK
2023年3月	4,998万円	1996年7月	62.74㎡	79.7万円	6	2SLDK
2023年3月	4,180万円	2000年2月	64.69㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年2月	3,580万円	1999年9月	69.58㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年2月	4,280万円	1995年8月	64.46㎡	66.4万円	5	2SLDK
2023年2月	4,290万円	1996年7月	62.74㎡	68.4万円	7	3LDK
2023年2月	4,050万円	1996年7月	62.74㎡	64.6万円	2	3LDK
2023年1月	4,690万円	1996年6月	62.72㎡	74.8万円	4	3LDK
2022年12月	5,490万円	1995年8月	64.68㎡	84.9万円	6	3LDK
2022年12月	6,480万円	2019年1月	72.53㎡	89.3万円	1	3LDK
2022年12月	6,180万円	2016年12月	69.8㎡	88.5万円	1	3LDK
2022年12月	6,490万円	2019年1月	68.63㎡	94.6万円	4	3LDK
2022年11月	3,980万円	2005年12月	58.31㎡	68.3万円	7	2SLDK
2022年11月	4,298万円	1994年5月	74.06㎡	58.0万円	3	3LDK
2022年10月	3,780万円	2005年12月	58.31㎡	64.8万円	5	2LDK
2022年10月	4,980万円	1995年8月	68.34㎡	72.9万円	6	3LDK
2022年10月	2,490万円	1981年12月	44.74㎡	55.7万円	2	2DK
2022年9月	3,380万円	1999年9月	58.71㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年9月	4,480万円	1995年8月	71.67㎡	62.5万円	2	2SLDK
2022年9月	6,580万円	2019年1月	68.63㎡	95.9万円	3	3LDK
2022年8月	6,480万円	2019年1月	68.63㎡	94.4万円	2	3LDK
2022年8月	5,980万円	2016年12月	69.8㎡	85.7万円	3	3LDK
2022年7月	4,470万円	1995年8月	68.34㎡	65.4万円	5	2LDK
2022年7月	4,990万円	1996年7月	62.74㎡	79.5万円	6	3LDK
2022年7月	4,990万円	1998年9月	84.66㎡	58.9万円	1	4LDK
2022年7月	4,080万円	1995年10月	69.45㎡	58.7万円	8	2SLDK
2022年6月	2,550万円	1994年5月	54.38㎡	46.9万円	2	3DK
2022年5月	660万円	1992年3月	16.0㎡	41.3万円	1	ワンルーム
2022年4月	3,780万円	1996年7月	62.74㎡	60.2万円	2	3LDK
2022年4月	5,180万円	2009年4月	83.12㎡	62.3万円	1	3LDK
2022年3月	3,980万円	2005年12月	70.02㎡	56.8万円	10	3LDK
2022年3月	4,480万円	1995年8月	68.34㎡	65.6万円	6	3LDK
2022年3月	4,980万円	1995年8月	75.0㎡	66.4万円	7	3LDK
2022年2月	4,280万円	2012年6月	70.9㎡	60.4万円	3	2SLDK
2022年2月	3,490万円	1998年9月	84.66㎡	41.2万円	1	4LDK
2022年1月	4,180万円	1995年8月	68.34㎡	61.2万円	10	3LDK
2022年1月	5,180万円	1995年8月	66.12㎡	78.3万円	1	2SLDK
2021年11月	3,780万円	2012年6月	67.93㎡	55.6万円	1	2SLDK
2021年11月	3,980万円	1982年8月	78.2㎡	50.9万円	1	3LDK
2021年10月	3,980万円	2012年6月	67.93㎡	58.6万円	2	2SLDK
2021年10月	3,980万円	1995年8月	58.52㎡	68.0万円	1	1SLDK
2021年10月	4,499万円	1995年8月	64.46㎡	69.8万円	2	3LDK
2021年10月	6,480万円	2019年1月	71.75㎡	90.3万円	5	3LDK
2021年9月	930万円	1992年3月	16.47㎡	56.5万円	1	ワンルーム
2021年9月	3,680万円	1996年7月	62.74㎡	58.7万円	1	3LDK
2021年8月	3,300万円	2000年2月	64.69㎡	51.0万円	3	2LDK
2021年8月	4,890万円	1995年8月	62.52㎡	78.2万円	3	3LDK
2021年8月	680万円	1992年3月	16.47㎡	41.3万円	3	ワンルーム
2021年8月	4,590万円	1998年9月	66.9㎡	68.6万円	2	3LDK
2021年7月	4,240万円	2009年4月	82.07㎡	51.7万円	1	3LDK
2021年7月	5,380万円	2009年4月	82.07㎡	65.6万円	1	3LDK
2021年7月	4,890万円	1995年8月	64.46㎡	75.9万円	4	2LDK
2021年6月	4,980万円	2010年2月	71.81㎡	69.3万円	2	3LDK
2021年5月	4,299万円	2000年2月	64.69㎡	66.5万円	3	2SLDK
2021年5月	2,299万円	1982年8月	53.83㎡	42.7万円	3	2LDK
2021年5月	2,650万円	1981年12月	68.48㎡	38.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,980万円	1999年11月	69.54㎡	57.2万円	2	3LDK
2021年4月	3,980万円	1995年8月	66.12㎡	60.2万円	1	2SLDK
2021年4月	3,980万円	1996年7月	65.68㎡	60.6万円	5	3LDK
2021年4月	1,480万円	1982年8月	45.29㎡	32.7万円	3	2DK
2021年4月	2,980万円	1998年9月	66.9㎡	44.5万円	2	3LDK
2021年3月	4,199万円	2000年2月	64.69㎡	64.9万円	4	2SLDK
2021年3月	5,780万円	2016年12月	71.7㎡	80.6万円	6	3LDK
2021年2月	3,899万円	2000年2月	64.69㎡	60.3万円	2	2SLDK
2021年2月	2,299万円	1982年8月	53.83㎡	42.7万円	2	2LDK
2021年1月	5,380万円	2010年2月	72.91㎡	73.8万円	2	3LDK
2021年1月	4,990万円	2011年6月	70.34㎡	70.9万円	1	3LDK
2020年12月	2,180万円	1994年5月	52.2㎡	41.8万円	3	3DK
2020年12月	1,480万円	1982年8月	53.83㎡	27.5万円	2	2SLDK
2020年11月	3,590万円	1996年7月	62.74㎡	57.2万円	4	3LDK
2020年9月	4,498万円	1999年11月	78.59㎡	57.2万円	1	3LDK
2020年8月	3,990万円	2012年6月	70.9㎡	56.3万円	3	2SLDK
2020年7月	3,880万円	1995年8月	69.09㎡	56.2万円	8	3LDK

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セレスト成増

東京都練馬区旭町２丁目３０−８

築年月：1992年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレスト成増	東京都練馬区旭町２丁目３０−８	1992年3月	--	--	このマンションの相場を見る
バンブー長谷川	東京都練馬区旭町２丁目４３−１１	1980年4月	33.12㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
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光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟	東京都練馬区光が丘５丁目２−３	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1987年3月	50.35㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
光が丘パークタウン公園南２号棟	東京都練馬区光が丘５丁目	1983年3月	73.68㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
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コスモ成増エクセラ	東京都板橋区赤塚３丁目３１−１５	1994年11月	55.53㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る
セーヌヴァンシッス	東京都板橋区赤塚３丁目２７−７	1997年1月	43.56㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る

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