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サンクタス下落合ミュゼオコートＡ

サンクタス下落合ミュゼオコートＡの売却査定・相場情報

3.68
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売却査定価格（坪単価）
4,987万円 〜 7,114万円
（304万円 〜 308万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
サンクタス下落合ミュゼオコートＡ以外の棟
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基本情報

住所東京都新宿区中落合１丁目２−１８
築年月2000年11月
総階数9階
総戸数49戸
専有面積54.19㎡ 〜 76.3㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

IN対応ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｼｱﾀｰｽﾍﾟｰｽ床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ
TVﾓﾆﾀｰﾎﾙﾑ対策

サンクタス下落合ミュゼオコートＡについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス下落合ミュゼオコートＡ」は、西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分に位置するマンションです。総戸数は49戸で、地上9階建てで2000年11月に竣工されました。

周辺には利便性の高い施設が豊富に揃っており、住民にとって生活しやすい環境が魅力です。マンションから徒歩200mにはローソン 新宿上落合店やセブンイレブン 新宿下落合駅北店、さらに徒歩368mの場所にはファミリーマート 新宿上落合店があります。また、スーパーも近くにあり、徒歩168mにマルエツ プチ 下落合駅前店、徒歩193mにマルエツ プチ 中落合一丁目店があります。

飲食店も多く、徒歩167mの場所にはスワンベーカリー 落合店やカフェ クースタがあります。さらに、徒歩199mには鳥ふじや中華そば彩、徒歩220mには加勢牧場下落合店がありますので、食事の選択肢も豊富です。

また、病院や薬局も近くにあり、徒歩157mに特別養護老人ホームもみの樹園や徒歩168mに木島内科クリニックがあります。薬局も徒歩223mのこぐま薬局上落合店や徒歩246mのケイワ薬局 落合店などがあり、医療面でも安心です。

公共施設や公園も近くにあり、徒歩80mに中落合公園や徒歩411mに落合中央公園、さらに徒歩531mに戸塚公園があります。また、学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、徒歩159mに徳川女子会館や徒歩181mに新宿区立 中落合児童館、さらに徒歩346mに新宿区立落合第一小学校があります。保育園や幼稚園も徒歩130mのほっぺるランド上落合や徒歩184mの中落合第二保育園、徒歩226mの下落合そらいろ保育園などがあり、子育て世代にも便利な環境です。

「サンクタス下落合ミュゼオコートＡ」は、周辺の施設が充実しており、交通アクセスも良好なので、マンションの魅力が存分に伝わる住環境です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンクタス下落合ミュゼオコートＡの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス下落合ミュゼオコートＡの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス下落合ミュゼオコートＡは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では233.5万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス下落合ミュゼオコートＡの存在する東京都新宿区中落合１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,280万円2018年8月30.69㎡106.9万円11K
2024年7月3,280万円2018年8月30.69㎡106.9万円11K
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月7,480万円2001年8月79.01㎡94.7万円43LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
2024年7月6,650万円2004年11月55.07㎡120.8万円22LDK
2024年7月820万円1987年6月14.73㎡55.7万円11R
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
2024年7月5,980万円1997年3月63.14㎡94.7万円13LDK
2024年7月5,790万円1983年8月62.78㎡92.2万円42LDK
2024年7月5,790万円1983年8月62.78㎡92.2万円42LDK
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2024年7月8,880万円1996年11月86.59㎡102.6万円23LDK
2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
2024年7月3,480万円1971年8月56.2㎡61.9万円22LDK
2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
2024年7月10,480万円2017年12月70.31㎡149.1万円34LDK
2024年7月5,280万円1983年8月59.3㎡89.0万円12LDK
2024年7月5,280万円1983年8月59.3㎡89.0万円12LDK
2024年7月5,280万円1983年8月59.3㎡89.0万円12LDK
2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
2024年7月7,180万円1988年9月88.81㎡80.8万円22LDK
2024年7月6,180万円1996年2月62.48㎡98.9万円42LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
2024年7月6,180万円1996年2月62.48㎡98.9万円42LDK
2024年7月7,400万円1988年9月88.81㎡83.3万円33LDK
2024年6月3,480万円2012年1月25.21㎡138.0万円71K
2024年6月3,480万円2012年1月25.21㎡138.0万円71K
2024年6月2,600万円2012年1月25.01㎡104.0万円41K
2024年6月2,600万円2012年1月25.01㎡104.0万円41K
2024年6月4,270万円2004年11月41.1㎡103.9万円41LDK
2024年6月4,270万円2004年11月41.1㎡103.9万円41LDK
2024年6月4,270万円2004年11月41.1㎡103.9万円41LDK
2024年6月4,270万円2004年11月41.1㎡103.9万円41LDK
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2024年6月5,980万円1979年12月75.85㎡78.8万円32LDK
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2024年6月3,480万円1982年4月43.74㎡79.6万円22LDK
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2024年6月5,799万円1993年9月52.45㎡110.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1982年4月43.74㎡79.6万円22LDK
2024年6月5,799万円1993年9月52.45㎡110.6万円32LDK
2024年6月3,480万円1982年4月43.74㎡79.6万円22LDK
2024年6月6,280万円1996年8月65.35㎡96.1万円33LDK
2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
2024年6月7,980万円2001年8月78.12㎡102.2万円73LDK
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2024年6月6,280万円1996年8月65.35㎡96.1万円33LDK
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2024年6月5,990万円2004年10月56.47㎡106.1万円102LDK
2024年6月3,580万円1969年12月49.32㎡72.6万円32LDK
2024年6月3,580万円1969年12月49.32㎡72.6万円32LDK
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2024年6月10,400万円2017年12月72.74㎡143.0万円24LDK
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2024年6月6,100万円1998年3月63.8㎡95.6万円23LDK
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2024年6月3,500万円1983年8月47.43㎡73.8万円43LDK
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2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
2024年6月4,880万円1983年8月59.3㎡82.3万円42LDK
2024年6月7,550万円2013年11月57.24㎡131.9万円32LDK
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2024年6月9,280万円1990年3月97.8㎡94.9万円33LDK
2024年6月8,180万円1999年2月70.4㎡116.2万円143LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,192万円2012年2月73.1㎡112.1万円43LDK
2024年6月8,180万円1999年2月70.4㎡116.2万円143LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年6月8,800万円2013年10月68.53㎡128.4万円43LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月5.4㎡648.0万円72LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月3,499万円1973年3月43.65㎡80.2万円22LDK
2024年5月2,680万円1974年7月38.6㎡69.4万円51LDK
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デュオステージ下落合東京都新宿区中落合１丁目４−１2022年9月25.7㎡〜3,583万円〜このマンションの相場を見る
デュオステージ中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−２０2018年8月30.6㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートグレース新宿中落合東京都新宿区中落合１丁目１０−９2020年2月25.52㎡〜3,259万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア新宿落合東京都新宿区中落合１丁目１３−４2020年1月25.33㎡〜3,333万円〜このマンションの相場を見る
ニチカ中井東京都新宿区中落合１丁目２０−１６1984年2月25.33㎡〜2,069万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス中落合ヒルズ東京都新宿区中落合１丁目１０−９2013年6月73.05㎡〜8,069万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート落合2東京都新宿区中落合１丁目８−２1986年6月16.06㎡〜1,167万円〜このマンションの相場を見る
ステージ見晴坂東京都新宿区中落合１丁目７−２０1993年9月29.66㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
下落合南デュープレックス東京都新宿区中落合１丁目６−４1998年3月53.01㎡〜4,688万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション下落合東京都新宿区中落合１丁目２−２２1983年8月44.72㎡〜3,455万円〜このマンションの相場を見る
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