グランフォーレ西公園ルネッサンスの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
4,207万円〜 5,079万円（184万円〜 184万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区荒戸１丁目８−１５
築年月	2007年12月
総階数	12階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	大濠公園駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

グランフォーレ西公園ルネッサンスの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大濠公園駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ西公園ルネッサンスの最寄り大濠公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ西公園ルネッサンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.3万円に比べて、築40年以上では115.2万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

4LDK

91.33㎡

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5階北

4LDK

91.33㎡

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5階北

2SLDK

75.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	91.33㎡	南	3階南(91.33㎡)を無料査定する
5	4LDK	91.33㎡	北	5階北(91.33㎡)を無料査定する
5	2SLDK	75.65㎡	北	5階北(75.65㎡)を無料査定する

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グランフォーレ西公園ルネッサンスの存在する福岡県福岡市中央区荒戸１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,680万円	1982年2月	73.63㎡	36.4万円	6	3LDK
2024年5月	2,580万円	1978年9月	99.22㎡	26.0万円	6	4LDK
2024年5月	5,600万円	1999年5月	104.0㎡	53.8万円	4	4LDK
2024年4月	1,750万円	2012年12月	25.02㎡	69.9万円	7	1DK
2024年4月	5,800万円	2024年1月	43.86㎡	132.2万円	12	2LDK
2024年4月	4,180万円	1992年6月	92.4㎡	45.2万円	13	4LDK
2024年4月	2,850万円	1995年11月	66.63㎡	42.8万円	9	3LDK
2024年4月	480万円	1990年10月	16.47㎡	29.1万円	8	1K
2024年4月	2,980万円	1992年6月	53.88㎡	55.3万円	6	2LDK
2024年4月	5,320万円	1999年3月	89.04㎡	59.7万円	3	4LDK
2024年3月	3,980万円	1992年6月	53.88㎡	73.9万円	7	1SLDK
2024年3月	460万円	1990年10月	16.59㎡	27.7万円	2	1K
2024年3月	6,980万円	2008年2月	91.58㎡	76.2万円	6	4LDK
2024年3月	3,680万円	2000年10月	67.09㎡	54.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,480万円	1982年2月	73.55㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,160万円	2005年8月	24.96㎡	46.5万円	3	1K
2024年3月	680万円	1978年9月	23.38㎡	29.1万円	2	1DK
2024年3月	650万円	1991年10月	20.3㎡	32.0万円	6	1K
2024年3月	590万円	1991年10月	20.3㎡	29.1万円	5	1K
2024年3月	750万円	1994年6月	21.25㎡	35.3万円	9	1K
2024年3月	590万円	1995年8月	18.0㎡	32.8万円	6	1K
2024年3月	1,180万円	1983年3月	35.88㎡	32.9万円	3	1LDK
2024年3月	4,980万円	1990年9月	101.94㎡	48.9万円	4	3LDK
2024年2月	5,980万円	2013年3月	84.76㎡	70.6万円	11	4LDK
2024年2月	380万円	1985年1月	23.87㎡	15.9万円	4	ワンルーム
2024年2月	1,880万円	1977年1月	61.74㎡	30.5万円	9	2LDK
2024年2月	2,170万円	1986年11月	54.61㎡	39.7万円	9	1LDK
2024年2月	2,848万円	1984年8月	57.22㎡	49.8万円	7	1LDK
2024年2月	1,800万円	1985年1月	68.62㎡	26.2万円	2	4DK
2024年2月	2,980万円	1995年11月	66.15㎡	45.0万円	9	3LDK
2024年2月	5,280万円	1996年2月	83.72㎡	63.1万円	7	3LDK
2024年2月	13,200万円	1990年9月	170.2㎡	77.6万円	10	4LDK
2024年2月	480万円	1990年8月	20.8㎡	23.1万円	7	1K
2024年2月	550万円	1991年10月	20.3㎡	27.1万円	7	1K
2024年2月	1,999万円	1984年12月	44.4㎡	45.0万円	7	1LDK
2024年2月	4,980万円	2018年12月	56.12㎡	88.7万円	8	2LDK
2024年2月	2,190万円	1979年11月	54.33㎡	40.3万円	8	2DK
2024年2月	1,890万円	1977年1月	61.92㎡	30.5万円	10	2LDK
2024年1月	950万円	1989年1月	32.4㎡	29.3万円	7	ワンルーム
2024年1月	250万円	1988年11月	16.2㎡	15.4万円	9	ワンルーム
2024年1月	5,350万円	2006年6月	72.95㎡	73.3万円	4	2SLDK
2024年1月	650万円	1987年12月	17.87㎡	36.4万円	3	ワンルーム
2024年1月	3,498万円	1995年11月	66.16㎡	52.9万円	13	3LDK
2024年1月	2,280万円	1977年1月	83.68㎡	27.2万円	9	4LDK
2024年1月	11,000万円	2000年10月	121.75㎡	90.3万円	14	4LDK
2024年1月	3,880万円	1990年9月	71.18㎡	54.5万円	3	3LDK
2024年1月	600万円	1997年4月	21.46㎡	28.0万円	1	1K
2024年1月	280万円	1989年1月	16.2㎡	17.3万円	3	ワンルーム
2024年1月	1,680万円	1987年12月	46.17㎡	36.4万円	7	1LDK
2024年1月	2,720万円	1984年8月	60.98㎡	44.6万円	2	2LDK
2024年1月	6,980万円	1990年9月	101.94㎡	68.5万円	7	2LDK
2024年1月	2,980万円	1984年12月	71.89㎡	41.5万円	5	3LDK
2024年1月	1,100万円	1994年6月	21.25㎡	51.8万円	8	1K
2024年1月	5,100万円	2018年3月	74.35㎡	68.6万円	2	3LDK
2024年1月	500万円	1990年7月	16.59㎡	30.1万円	12	1K

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近隣のマンション情報

東峰マンション第2西公園

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８

築年月：1982年2月

専有面積：44.95㎡〜

相場価格：1,462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東峰マンション第2西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８	1982年2月	44.95㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部アネックス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２	1998年1月	70.83㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−８	2011年1月	79.65㎡〜	7,386万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４１	1995年11月	66.15㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部スカイコート	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−１６	1996年2月	72.6㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ西公園マンション	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大濠公園桜並木	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−６０	2018年8月	56.12㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園3番館	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−６２	2001年12月	77.52㎡〜	5,229万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第3	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−７８	1990年8月	20.0㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
フローリッシュ大濠	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−３４	1991年10月	20.3㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園２０２０	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	2020年8月	82.8㎡〜	8,794万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２	1982年6月	105.53㎡〜	4,192万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアクス大濠2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−１５	1999年2月	74.2㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアタワー大濠ベネフィス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４０	2005年3月	70.61㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠公園通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目９−９	1994年6月	21.25㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−５	1978年9月	22.82㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−４	1979年9月	79.92㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−２６	1982年3月	61.97㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−５１	1983年3月	35.88㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠れんが通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４	1987年7月	20.94㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

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