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ネオディ西宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,898万円 〜 3,223万円 （128万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市中屋町２−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ネオディ西宮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格
ネオディ西宮の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオディ西宮は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.8万円に比べて、築40年以上では120.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオディ西宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 83.02㎡ | 北西 | 3階 北西(83.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.6㎡ | 南東 | 4階 南東(73.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.7㎡ | 北西 | 5階 北西(82.7㎡)を無料査定する |
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ネオディ西宮の存在する兵庫県西宮市中屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1994年10月 | 82.7㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1997年3月 | 69.1㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 73.0㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 75.62㎡ | 46.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,150万円 | 1997年2月 | 69.1㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1997年2月 | 73.78㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,698万円 | 1997年2月 | 73.78㎡ | 50.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2000年10月 | 75.62㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 1997年2月 | 73.78㎡ | 40.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 73.78㎡ | 43.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 71.25㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,580万円 | 1997年2月 | 71.25㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,800万円 | 2000年10月 | 75.62㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,150万円 | 1997年2月 | 71.01㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,790万円 | 1997年2月 | 73.78㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 75.62㎡ | 43.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 97.25㎡ | 33.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 2,730万円 | 1994年10月 | 82.7㎡ | 33.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,880万円 | 2000年10月 | 75.62㎡ | 38.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,188万円 | 1997年2月 | 77.93㎡ | 40.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 72.13㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 1994年11月 | 73.6㎡ | 36.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,698万円 | 1994年10月 | 83.02㎡ | 32.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,680万円 | 1997年2月 | 73.78㎡ | 36.3万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西宮ハイツ | 兵庫県西宮市柳本町８−２２ | 1973年8月 | 71.67㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮前マンション | 兵庫県西宮市柳本町４ー１１ | 1973年3月 | 73.71㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド西宮 | 兵庫県西宮市柳本町９−１６ | 1997年3月 | 50.55㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮レジデンス | 兵庫県西宮市柳本町９−５ | 1997年7月 | 63.28㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス広田山公園 | 兵庫県西宮市柳本町６−３４ | 1998年2月 | 69.86㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレアデス神垣 | 兵庫県西宮市神垣町８−２１ | 1999年1月 | 70.2㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア夙川 | 兵庫県西宮市神垣町６−３３ | 1979年11月 | 73.69㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川 | 兵庫県西宮市神垣町５−３２ | 1980年4月 | 78.86㎡〜 | 1,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア夙川Ａ館 | 兵庫県西宮市神垣町６−３３ | 1979年10月 | 86.36㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和夙川ホームズ | 兵庫県西宮市神垣町４−２１ | 1994年5月 | 88.44㎡〜 | 3,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ夙川 | 兵庫県西宮市神垣町４−１８ | 1996年5月 | 77.12㎡〜 | 2,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川ブランデュオ | 兵庫県西宮市神垣町１０−４１ | 2007年1月 | 68.3㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア苦楽園 | 兵庫県西宮市神垣町１０−３１ | 1987年12月 | 90.27㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーガスタコート夙川 | 兵庫県西宮市神垣町７−８ | 1996年7月 | 75.91㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルグラン夙川 | 兵庫県西宮市神垣町６−１５ | 2003年6月 | 60.9㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン西宮神垣町 | 兵庫県西宮市神垣町４−２５ | 2003年2月 | 86.67㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川Ｄ棟 | 兵庫県西宮市神垣町５−３１ | 1980年4月 | 73.69㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス夙川C棟 | 兵庫県西宮市神垣町５−３２ | 1980年4月 | 78.86㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク夙川 | 兵庫県西宮市神垣町５−３ | 1986年3月 | 91.31㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプリ夙川神垣町 | 兵庫県西宮市神垣町３−２０ | 1985年5月 | 72.05㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |