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六甲天狗岩西ヴィラの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 546万円 〜 623万円 （37万円 〜 38万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山１８７８−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
六甲天狗岩西ヴィラの
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
六甲天狗岩西ヴィラの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市北区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格
六甲天狗岩西ヴィラの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。六甲天狗岩西ヴィラは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では61.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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六甲天狗岩西ヴィラの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3DK
55.65㎡
1階 南
2LDK
55.65㎡
1階 南
2LDK
55.05㎡
2階 北
2DK
53.0㎡
2階 北
2DK
50.67㎡
3階 北
3DK
47.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 55.65㎡ | 南 | 1階 南(55.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.65㎡ | 南 | 1階 南(55.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.05㎡ | 南 | 1階 南(55.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 53.0㎡ | 北 | 2階 北(53.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 50.67㎡ | 北 | 2階 北(50.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 47.09㎡ | 北 | 3階 北(47.09㎡)を無料査定する |
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六甲天狗岩西ヴィラの存在する兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 148万円 | 1971年5月 | 40.69㎡ | 3.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 198万円 | 1971年5月 | 40.69㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 198万円 | 1971年5月 | 40.69㎡ | 4.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 900万円 | 1967年4月 | 101.73㎡ | 8.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 350万円 | 1964年6月 | 47.48㎡ | 7.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 580万円 | 1967年6月 | 50.36㎡ | 11.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 350万円 | 1967年6月 | 53.32㎡ | 6.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 350万円 | 1964年6月 | 47.41㎡ | 7.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年4月 | 400万円 | 1971年5月 | 42.81㎡ | 9.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年11月 | 400万円 | 1971年5月 | 42.81㎡ | 9.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年10月 | 580万円 | 1967年6月 | 50.36㎡ | 11.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,000万円 | 1971年5月 | 80.15㎡ | 12.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 680万円 | 1967年6月 | 50.36㎡ | 13.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 580万円 | 1967年6月 | 50.36㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 735万円 | 1971年5月 | 42.81㎡ | 17.2万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲山町南六甲１−８３ | 1964年6月 | 47.41㎡〜 | 168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲ディアマンテプラザ | 兵庫県神戸市灘区六甲山町南六甲１１３４−２６２ | 1971年5月 | 40.69㎡〜 | 140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブタウン翠光 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲５丁目１−５０ | 1982年5月 | 66.22㎡〜 | 1,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴甲コーポ37号館 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲５丁目１−３７ | 1977年4月 | 65.74㎡〜 | 971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ翠光 | 兵庫県神戸市灘区鶴甲５丁目１−５０ | 1978年12月 | 63.18㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ六甲高羽ガーデンスクエア | 兵庫県神戸市灘区高羽５−３ | 2009年1月 | 66.37㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲天狗岩ヴィラ | 兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山１８２８−２９ | 1967年6月 | 50.36㎡〜 | 454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六楽荘 | 兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山１８７８−６８ | 1971年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |