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エクレール桧原2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,992万円 〜 1,992万円 （80万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１６−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
エクレール桧原2の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 那珂川市, 福岡市中央区, 春日市, 福岡市博多区, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格
エクレール桧原2の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール桧原2は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では67.9万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 北
3LDK
82.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 82.39㎡ | 北 | 6階 北(82.39㎡)を無料査定する |
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エクレール桧原2の存在する福岡県福岡市南区桧原５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 980万円 | 1988年11月 | 83.66㎡ | 11.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 2000年12月 | 99.36㎡ | 28.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 18.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 700万円 | 1990年1月 | 59.52㎡ | 11.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1988年11月 | 69.15㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 840万円 | 1988年11月 | 69.15㎡ | 12.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,250万円 | 1988年11月 | 69.15㎡ | 18.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 790万円 | 1987年4月 | 61.68㎡ | 12.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 900万円 | 1990年1月 | 61.0㎡ | 14.8万円 | 5 | 3DK |
| 2022年5月 | 840万円 | 1990年1月 | 61.96㎡ | 13.6万円 | 5 | 3DK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1974年10月 | 63.8㎡ | 10.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 1994年12月 | 81.1㎡ | 31.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,499万円 | 1989年11月 | 59.77㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 82.18㎡ | 15.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 61.68㎡ | 27.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 698万円 | 1974年10月 | 59.0㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 600万円 | 1974年10月 | 59.0㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,799万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 30.8万円 | 6 | 3DK |
| 2021年9月 | 815万円 | 1990年1月 | 64.96㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,990万円 | 1998年6月 | 99.7㎡ | 30.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,090万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 18.7万円 | 6 | 3DK |
| 2021年7月 | 1,240万円 | 1993年2月 | 67.3㎡ | 18.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,240万円 | 1993年2月 | 69.88㎡ | 17.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 815万円 | 1990年1月 | 61.96㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 530万円 | 1974年10月 | 50.62㎡ | 10.5万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 1,490万円 | 1994年2月 | 70.33㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1974年10月 | 59.0㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 1988年11月 | 81.73㎡ | 16.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 66.6㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 66.6㎡ | 17.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ホルトハイム桧原 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１９−３ | 1993年2月 | 67.3㎡〜 | 1,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール桧原 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１３ー１７ | 1989年8月 | 62.77㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール桧原 | 福岡県福岡市南区桧原５丁目１０−２７ | 1995年7月 | 56.7㎡〜 | 1,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ桧原 | 福岡県福岡市南区桧原４丁目５−３ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン長住南 | 福岡県福岡市南区桧原２丁目５２−３ | 1987年4月 | 61.68㎡〜 | 1,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長住南 | 福岡県福岡市南区桧原２丁目１１−７ | 1988年11月 | 69.15㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ長住南 | 福岡県福岡市南区桧原２丁目１０−２３ | 1990年12月 | 93.57㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーライフ長住南 | 福岡県福岡市南区桧原７丁目２４−１ | 1992年8月 | 58.32㎡〜 | 1,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアセント長住南 | 福岡県福岡市南区桧原７丁目４−１１ | 2000年11月 | 55.27㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスアルカディア長住 | 福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１ | 1996年4月 | 87.62㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンションソレイユ城南 | 福岡県福岡市城南区堤２丁目１４−１ | 2002年6月 | 75.16㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭヴェルデ城南 | 福岡県福岡市城南区堤２丁目３−３５ | 2000年9月 | 78.15㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール長住 | 福岡県福岡市南区長住２丁目２１−２２ | 1985年9月 | 54.87㎡〜 | 978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長住第2 | 福岡県福岡市南区長住２丁目１９−２ | 1984年5月 | 50.22㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション長住 | 福岡県福岡市南区長住２丁目２２−２４ | 1986年4月 | 60.93㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション桧原 | 福岡県福岡市南区桧原３丁目２２−３５ | 1998年6月 | 85.55㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスマンション桧原 | 福岡県福岡市南区桧原３丁目２６−９ | 1989年12月 | 58.75㎡〜 | 1,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール大池通り | 福岡県福岡市南区皿山１丁目９−７ | 1994年10月 | 55.0㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホルトハイム花畑2 | 福岡県福岡市南区花畑３丁目４０−２４ | 1996年7月 | 63.97㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール花畑 | 福岡県福岡市南区花畑３丁目４１−７ | 1990年9月 | 53.59㎡〜 | 1,297万円〜 | このマンションの相場を見る |