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ルミエール西大路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,364万円 〜 1,863万円 （118万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
ルミエール西大路の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市南区, 京都市中京区, 京都市東山区, 向日市, 京都市上京区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西大路駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール西大路の最寄り西大路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール西大路は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価229.6万円に比べて、築40年以上では88.7万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
50.69㎡
3階 北
３ＬＤＫ
52.11㎡
3階 東
2LDK
50.69㎡
4階 東
３ＤＫ
50.69㎡
4階 北
2LDK
52.11㎡
4階 北東
2DK
40.5㎡
5階 北東
１ＬＤＫ(和 6 LDK 12)
37.61㎡
5階 北東
1LDK
40.5㎡
6階 北東
2DK
50.69㎡
6階 南
2LDK
50.69㎡
6階 北東
2DK
40.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 50.69㎡ | 北 | 2階 北(50.69㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 52.11㎡ | 北 | 3階 北(52.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.69㎡ | 東 | 3階 東(50.69㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＤＫ | 50.69㎡ | 東 | 4階 東(50.69㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.11㎡ | 北 | 4階 北(52.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 40.5㎡ | 北東 | 4階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ(和 6 LDK 12) | 37.61㎡ | 北東 | 5階 北東(37.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.5㎡ | 北東 | 5階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 50.69㎡ | 北東 | 6階 北東(50.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.69㎡ | 南 | 6階 南(50.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.5㎡ | 北東 | 6階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
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ルミエール西大路の存在する京都府京都市下京区七条御所ノ内西町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1983年6月 | 52.11㎡ | 30.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 31.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1983年6月 | 50.69㎡ | 26.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1983年6月 | 50.69㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,620万円 | 1983年6月 | 50.69㎡ | 32.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1983年6月 | 37.61㎡ | 34.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 41.5万円 | 6 | 2DK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1983年6月 | 50.69㎡ | 43.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1983年6月 | 52.11㎡ | 45.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,800万円 | 1983年6月 | 48.66㎡ | 37.0万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 1,880万円 | 1983年6月 | 50.69㎡ | 37.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 29.1万円 | 4 | 2DK |
| 2018年2月 | 1,530万円 | 1983年6月 | 50.69㎡ | 30.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年7月 | 850万円 | 1983年6月 | 40.5㎡ | 21.0万円 | 6 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| べラジオ京都七条ウエスト | 京都府京都市下京区西七条北月読町６６−１ | 2019年2月 | 23.1㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町８４−２ | 2007年2月 | 20.58㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町９４ | 2008年10月 | 52.4㎡〜 | 3,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５０−１ | 2018年10月 | 60.0㎡〜 | 4,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ西大路 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町７ | 2001年5月 | 59.12㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都洛南 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町５５−２ | 2019年4月 | 24.26㎡〜 | 1,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード西京極 | 京都府京都市右京区西京極佃田町１１−６ | 2007年4月 | 55.33㎡〜 | 2,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西京極 | 京都府京都市右京区西京極佃田町１０−２ | 2002年2月 | 66.34㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町７１ | 2008年3月 | 21.03㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町９９ー２ | 2015年1月 | 23.42㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート西七条 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町３２ | 2001年3月 | 68.17㎡〜 | 3,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ京都西大路 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町１７−１ | 2016年3月 | 22.71㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西京極大門ハイツ | 京都府京都市右京区西京極大門町２１ | 1976年2月 | 43.43㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ西京極 | 京都府京都市右京区西京極大門町１９−２６ | 2006年7月 | 51.6㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西京極2番館 | 京都府京都市右京区西京極中沢町 | 1998年12月 | 68.2㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ西京極1番館 | 京都府京都市右京区西京極中沢町１−１３ | 1998年2月 | 59.3㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都吉祥院 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町１２０ | 2019年3月 | 24.3㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西大路ハイツ | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町８０−１ | 1977年4月 | 46.23㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都御所ノ内レジア | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町６３−１ | 2010年3月 | 20.68㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都西大路Ⅱ | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町６７ | 2018年5月 | 29.67㎡〜 | 2,043万円〜 | このマンションの相場を見る |