サンディパークス3番館の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
1,292万円〜 1,539万円（56万円〜 58万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/17

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基本情報

住所	兵庫県三田市狭間が丘５丁目５−３
築年月	1991年2月
総階数	16階
総戸数	237戸
間取り	―
アクセス	フラワータウン駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県三田市の資産性・将来性

サンディパークス3番館の存在する兵庫県三田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.7となります。

周囲の市区町村の84.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	112,691	100.0
2020年	110,281	97.9
2025年	107,245	95.2
2030年	103,796	92.1
2035年	99,589	88.4
2040年	94,431	83.8
2045年	88,653	78.7

※周囲の市区町村は神戸市北区, 川辺郡猪名川町, 神戸市灘区, 宝塚市, 神戸市東灘区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りフラワータウン駅の築年数で見たマンション価格

サンディパークス3番館の最寄りフラワータウン駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンディパークス3番館は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

76.7㎡

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13階北

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖洋室 7帖洋室 5.5帖洋室 5.4帖和室 6畳）

88.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	76.7㎡	北	1階北(76.7㎡)を無料査定する
13	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖洋室 7帖洋室 5.5帖洋室 5.4帖和室 6畳）	88.16㎡	北	13階北(88.16㎡)を無料査定する

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サンディパークス3番館の存在する兵庫県三田市狭間が丘５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,430万円	1988年7月	77.77㎡	18.4万円	5	4LDK
2024年4月	980万円	1990年3月	58.48㎡	16.8万円	2	2LDK
2024年3月	1,190万円	1991年2月	73.84㎡	16.1万円	8	3LDK
2024年3月	1,380万円	1990年2月	86.51㎡	16.0万円	6	4LDK
2024年1月	1,300万円	1989年3月	83.68㎡	15.5万円	13	3LDK
2024年1月	1,280万円	1991年2月	76.7㎡	16.7万円	14	4LDK
2024年1月	1,280万円	1989年3月	63.31㎡	20.2万円	15	3LDK
2023年12月	1,400万円	1990年7月	84.24㎡	16.6万円	10	4LDK
2023年12月	2,290万円	1990年7月	89.24㎡	25.7万円	5	4LDK
2023年11月	999万円	1990年2月	69.0㎡	14.5万円	9	3LDK
2023年11月	1,080万円	1988年7月	66.37㎡	16.3万円	5	3LDK
2023年11月	1,280万円	1989年3月	68.96㎡	18.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,090万円	1989年3月	73.48㎡	14.8万円	12	4LDK
2023年10月	1,580万円	1989年3月	68.96㎡	22.9万円	14	3LDK
2023年10月	1,290万円	1989年3月	68.96㎡	18.7万円	16	3LDK
2023年10月	1,780万円	1990年2月	73.52㎡	24.2万円	6	3LDK
2023年7月	1,480万円	1990年7月	87.47㎡	16.9万円	4	3LDK
2023年6月	1,580万円	1989年2月	66.41㎡	23.8万円	9	2LDK
2023年6月	1,277万円	1990年3月	65.66㎡	19.4万円	6	3LDK
2023年5月	1,580万円	1991年2月	70.19㎡	22.5万円	10	3LDK
2023年5月	1,277万円	1990年3月	65.55㎡	19.5万円	6	3LDK
2023年5月	1,450万円	1990年7月	89.24㎡	16.2万円	5	3LDK
2023年5月	1,150万円	1990年2月	76.35㎡	15.1万円	14	4LDK
2023年4月	1,598万円	1991年2月	73.84㎡	21.6万円	5	3LDK
2023年3月	1,080万円	1990年2月	73.52㎡	14.7万円	6	3LDK
2023年2月	1,550万円	1989年2月	85.15㎡	18.2万円	7	4LDK
2023年2月	1,450万円	1990年7月	77.1㎡	18.8万円	3	3LDK
2023年2月	1,280万円	1989年3月	68.96㎡	18.6万円	7	3LDK
2023年2月	1,180万円	1989年2月	85.15㎡	13.9万円	2	4LDK
2023年1月	1,360万円	1991年2月	73.84㎡	18.4万円	15	3LDK
2023年1月	1,180万円	1988年7月	63.84㎡	18.5万円	4	3LDK
2023年1月	1,300万円	1989年2月	81.93㎡	15.9万円	9	4LDK
2023年1月	1,560万円	1991年2月	88.16㎡	17.7万円	13	4LDK
2023年1月	1,080万円	1990年7月	79.36㎡	13.6万円	4	3LDK
2023年1月	1,630万円	1990年3月	79.49㎡	20.5万円	6	4LDK
2023年1月	1,980万円	1990年3月	85.92㎡	23.0万円	1	4LDK
2022年12月	1,080万円	1991年2月	73.84㎡	14.6万円	10	3LDK
2022年12月	1,380万円	1989年2月	85.15㎡	16.2万円	9	4LDK
2022年11月	1,080万円	1988年7月	65.94㎡	16.4万円	7	2LDK
2022年11月	1,280万円	1988年7月	81.08㎡	15.8万円	6	4LDK
2022年10月	1,100万円	1991年2月	73.84㎡	14.9万円	13	3LDK
2022年10月	1,580万円	1990年7月	79.79㎡	19.8万円	1	3LDK
2022年9月	1,280万円	1990年3月	65.66㎡	19.5万円	1	3LDK
2022年9月	850万円	1990年3月	58.48㎡	14.5万円	5	3DK
2022年8月	1,080万円	1991年2月	76.7㎡	14.1万円	13	4LDK
2022年7月	1,080万円	1989年3月	68.96㎡	15.7万円	15	3LDK
2022年7月	1,580万円	1990年7月	79.36㎡	19.9万円	1	3LDK
2022年7月	880万円	1990年3月	58.48㎡	15.0万円	6	2LDK
2022年6月	1,200万円	1990年2月	69.0㎡	17.4万円	6	3LDK
2022年2月	1,080万円	1989年2月	65.0㎡	16.6万円	7	3LDK
2022年2月	1,180万円	1991年2月	70.4㎡	16.8万円	9	3LDK
2022年2月	1,050万円	1990年2月	63.35㎡	16.6万円	6	3LDK
2022年2月	1,680万円	1988年7月	77.77㎡	21.6万円	4	3LDK
2022年1月	890万円	1990年2月	58.96㎡	15.1万円	15	2LDK
2021年12月	1,050万円	1989年3月	68.96㎡	15.2万円	12	3LDK
2021年12月	1,498万円	1989年3月	76.3㎡	19.6万円	9	3LDK
2021年11月	1,680万円	1990年3月	73.06㎡	23.0万円	6	3LDK
2021年11月	1,680万円	1990年3月	73.06㎡	23.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

セントラルヒルズI棟

兵庫県三田市武庫が丘５丁目１

築年月：1994年2月

専有面積：79.67㎡〜

相場価格：1,285万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラルヒルズI棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1994年2月	79.67㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズM棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1998年11月	78.71㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズK棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1994年2月	83.47㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズ　ヒルサイドガーデン	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1998年11月	99.68㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズC棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズＢ棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズL棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1998年11月	99.68㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズG棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1993年3月	79.67㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズF棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1993年3月	79.67㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズJ棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1994年2月	79.67㎡〜	1,584万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズＡ棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1992年11月	79.67㎡〜	1,227万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズN棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1998年7月	78.71㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズH棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1993年2月	81.85㎡〜	1,282万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズＤ棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1992年11月	85.19㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズO棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目１	1998年7月	78.52㎡〜	1,249万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルヒルズE棟	兵庫県三田市武庫が丘５丁目２	1992年11月	86.69㎡〜	1,374万円〜	このマンションの相場を見る
アミル21サルビア館	兵庫県三田市狭間が丘５丁目４−５	1990年3月	58.48㎡〜	818万円〜	このマンションの相場を見る
フラワータウンアミル21ローズ館	兵庫県三田市狭間が丘５丁目４−５	1988年7月	66.37㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
フラワータウンアミル２１サルビア館	兵庫県三田市狭間が丘５丁目４−５	1990年3月	58.48㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
フラワータウンアミル21ナデシコ館	兵庫県三田市狭間が丘５丁目４−４	1990年3月	66.0㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る