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新大阪シティコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,828万円 〜 3,441万円 （125万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目６−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性
新大阪シティコーポの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 176,201 | 100.0 |
| 2020年 | 179,163 | 101.7 |
| 2025年 | 180,809 | 102.6 |
| 2030年 | 180,724 | 102.6 |
| 2035年 | 179,256 | 101.7 |
| 2040年 | 176,860 | 100.4 |
| 2045年 | 173,757 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三国駅の築年数で見たマンション価格
新大阪シティコーポの最寄り三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大阪シティコーポは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価205.7万円に比べて、築40年以上では113.4万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
4LDK
89.02㎡
3階 南西
3LDK
75.04㎡
6階 南西
3LDK
74.78㎡
6階 北
3SLDK
83.26㎡
6階 北
3LDK
83.26㎡
7階 南西
3LDK
76.29㎡
8階 南西
3LDK
76.29㎡
10階 南西
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(10階)
洋室 4.8帖(10階)
洋室 4.8帖(10階)
洋室 5.5帖(10階)
和室 6畳(10階)）
89.02㎡
10階 北
4LDK
89.02㎡
12階 北
4LDK
88.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 89.02㎡ | 北 | 3階 北(89.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.04㎡ | 南西 | 3階 南西(75.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.78㎡ | 南西 | 6階 南西(74.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 83.26㎡ | 北 | 6階 北(83.26㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.26㎡ | 北 | 6階 北(83.26㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 76.29㎡ | 南西 | 7階 南西(76.29㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 76.29㎡ | 南西 | 8階 南西(76.29㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(10階) 洋室 4.8帖(10階) 洋室 4.8帖(10階) 洋室 5.5帖(10階) 和室 6畳(10階)） | 89.02㎡ | 南西 | 10階 南西(89.02㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 89.02㎡ | 北 | 10階 北(89.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 88.45㎡ | 北 | 12階 北(88.45㎡)を無料査定する |
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新大阪シティコーポの存在する大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 500万円 | 1984年2月 | 23.0㎡ | 21.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1977年11月 | 59.4㎡ | 20.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年1月 | 72.01㎡ | 90.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 2012年7月 | 66.41㎡ | 79.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,650万円 | 1977年4月 | 60.48㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 440万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 23.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 450万円 | 1974年4月 | 22.4㎡ | 20.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2002年1月 | 85.29㎡ | 49.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1973年9月 | 37.0㎡ | 34.6万円 | 9 | - |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1973年9月 | 37.01㎡ | 34.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 450万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 24.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 570万円 | 1988年3月 | 23.43㎡ | 24.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年3月 | 62.4㎡ | 46.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2014年2月 | 83.92㎡ | 65.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1981年4月 | 93.7㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 400万円 | 1980年4月 | 18.76㎡ | 21.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1973年9月 | 37.0㎡ | 34.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,260万円 | 1973年9月 | 35.52㎡ | 35.5万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 42.93㎡ | 43.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2002年1月 | 59.71㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 65.0㎡ | 30.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1981年10月 | 63.72㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1981年4月 | 64.01㎡ | 32.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1980年1月 | 60.5㎡ | 26.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2012年7月 | 66.62㎡ | 70.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年1月 | 49.15㎡ | 34.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 2012年7月 | 70.77㎡ | 70.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1972年5月 | 73.11㎡ | 27.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 1980年1月 | 59.07㎡ | 33.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1981年4月 | 70.91㎡ | 35.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1981年4月 | 27.38㎡ | 23.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,940万円 | 2016年1月 | 25.65㎡ | 75.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,995万円 | 1980年1月 | 60.05㎡ | 33.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1988年2月 | 81.0㎡ | 43.2万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 4,050万円 | 2002年2月 | 66.17㎡ | 61.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1981年4月 | 71.29㎡ | 27.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 71.05㎡ | 65.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 2005年2月 | 66.63㎡ | 60.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1984年2月 | 72.35㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 500万円 | 1981年10月 | 21.42㎡ | 23.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1986年3月 | 73.41㎡ | 35.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 64.44㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 1981年3月 | 64.0㎡ | 35.0万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 2005年2月 | 67.08㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 399万円 | 1974年7月 | 17.14㎡ | 23.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 490万円 | 1988年3月 | 15.36㎡ | 31.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 399万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 22.8万円 | 6 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスト新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目５ | 1974年3月 | 19.22㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第2スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−２４ | 1977年9月 | 45.44㎡〜 | 1,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンス | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年5月 | 70.0㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール三国本町プレディオ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート三国パークアヴェニュー | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１１−２３ | 2001年12月 | 69.13㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスC棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１５−４ | 1978年8月 | 70.48㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークサイド | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１６−２７ | 1987年3月 | 61.98㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ＶＩＰコーポタカスギ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ウィスト | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１４−３２ | 2006年2月 | 65.01㎡〜 | 4,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目４−１１ | 2008年3月 | 63.7㎡〜 | 3,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪ファイナンスＡ棟 | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目 | 1978年8月 | 66.23㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール北大阪パークステージ | 大阪府大阪市淀川区三国本町１丁目１３−３３ | 2004年1月 | 61.16㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドマンションニュー大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１ | 1972年5月 | 30.74㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール新大阪ネクス都グランバリュー | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５ | 2002年3月 | 63.15㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コーポラス | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４ | 1973年12月 | 27.64㎡〜 | 729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエント新大阪アーバンライフ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４ | 1980年4月 | 16.46㎡〜 | 508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪コミュニケーションプラザ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６ | 1980年1月 | 45.28㎡〜 | 1,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪スカイハイツ | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６ | 1975年6月 | 44.07㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７ | 1981年10月 | 21.42㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグーン新大阪シティライフ2 | 大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９ | 2002年1月 | 56.21㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |