ノバ境川の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
2,630万円〜 2,861万円（153万円〜 154万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区九条南４丁目２３−４
築年月	1995年7月
総階数	7階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	九条駅徒歩10分

ノバ境川の

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

ノバ境川の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。

周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	92,430	100.0
2020年	100,066	108.3
2025年	106,440	115.2
2030年	111,535	120.7
2035年	114,873	124.3
2040年	116,509	126.1
2045年	116,799	126.4

※周囲の市区町村は大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市大正区, 大阪市西淀川区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九条駅の築年数で見たマンション価格

ノバ境川の最寄り九条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ノバ境川は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階南

3LDK

57.46㎡

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5階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖洋室 6帖洋室 4.8帖洋室 4帖パントリー付き）

57.0㎡

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6階南

3LDK

61.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	57.46㎡	南	5階南(57.46㎡)を無料査定する
5	3LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖洋室 6帖洋室 4.8帖洋室 4帖パントリー付き）	57.0㎡	北	5階北(57.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	61.39㎡	南	6階南(61.39㎡)を無料査定する

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ノバ境川の存在する大阪府大阪市西区九条南４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,490万円	1998年7月	78.75㎡	57.0万円	6	4LDK
2024年4月	2,280万円	1988年12月	58.02㎡	39.3万円	4	2LDK
2024年2月	2,798万円	1995年5月	57.0㎡	49.1万円	5	-
2024年2月	2,480万円	2001年11月	61.31㎡	40.5万円	11	2LDK
2024年2月	4,380万円	2018年1月	57.68㎡	75.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,580万円	1992年7月	79.0㎡	45.3万円	7	-
2024年1月	4,780万円	1998年7月	78.75㎡	60.7万円	3	4LDK
2023年12月	2,580万円	2002年3月	57.98㎡	44.5万円	11	2LDK
2023年11月	1,280万円	1980年6月	47.94㎡	26.7万円	6	2DK
2023年9月	4,480万円	1998年7月	73.13㎡	61.3万円	6	3LDK
2023年9月	4,780万円	2018年1月	71.73㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,580万円	1989年1月	51.5㎡	50.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,580万円	1989年1月	59.04㎡	43.7万円	4	3LDK
2023年7月	1,340万円	2011年1月	20.32㎡	65.9万円	4	1K
2023年7月	3,050万円	1998年7月	66.33㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年6月	1,480万円	2015年3月	24.0㎡	61.7万円	11	1K
2023年6月	3,380万円	1998年7月	73.13㎡	46.2万円	6	3LDK
2023年6月	3,480万円	1992年3月	79.27㎡	43.9万円	7	3LDK
2023年5月	1,500万円	2018年2月	20.97㎡	71.5万円	6	1K
2023年5月	1,400万円	2018年2月	20.97㎡	66.8万円	6	1K
2023年4月	2,798万円	1995年6月	57.46㎡	48.7万円	5	3LDK
2023年4月	3,998万円	1992年3月	76.89㎡	52.0万円	10	3LDK
2023年3月	3,600万円	1998年7月	65.26㎡	55.2万円	13	3LDK
2023年3月	3,480万円	1998年7月	65.26㎡	53.3万円	13	3LDK
2023年3月	2,180万円	1980年5月	61.75㎡	35.3万円	4	2LDK
2023年3月	1,350万円	2011年1月	20.32㎡	66.4万円	8	1K
2023年3月	1,290万円	2011年2月	20.32㎡	63.5万円	7	1K
2023年2月	1,420万円	2006年7月	26.04㎡	54.5万円	5	1K
2023年2月	1,400万円	2017年1月	21.89㎡	64.0万円	6	1K
2023年2月	1,400万円	2017年1月	21.89㎡	64.0万円	7	1K
2023年2月	1,600万円	2018年1月	21.77㎡	73.5万円	5	1K
2023年2月	1,898万円	1989年1月	55.59㎡	34.1万円	9	3DK
2023年1月	1,600万円	2015年6月	24.0㎡	66.7万円	3	1K
2022年12月	1,980万円	1980年5月	61.75㎡	32.1万円	10	3LDK
2022年10月	1,500万円	1980年5月	61.75㎡	24.3万円	5	2LDK
2022年8月	2,480万円	2001年11月	61.47㎡	40.3万円	4	3LDK
2022年8月	1,480万円	2018年1月	21.77㎡	68.0万円	10	1K
2022年7月	3,180万円	1998年7月	66.33㎡	47.9万円	3	2LDK
2022年6月	2,550万円	1992年3月	76.89㎡	33.2万円	10	3LDK
2022年6月	1,500万円	2018年1月	21.77㎡	68.9万円	4	1K
2022年6月	1,300万円	2018年1月	20.97㎡	62.0万円	1	1K
2022年5月	1,580万円	2015年3月	23.2㎡	68.1万円	8	1K
2022年4月	3,298万円	1992年3月	76.89㎡	42.9万円	14	3LDK
2022年4月	3,980万円	2002年3月	75.13㎡	53.0万円	13	3LDK
2022年4月	1,450万円	2017年1月	21.14㎡	68.6万円	10	1K
2022年2月	1,690万円	2019年9月	22.33㎡	75.7万円	8	1K
2022年2月	4,200万円	2018年1月	68.86㎡	61.0万円	13	3LDK
2022年1月	1,880万円	1980年5月	61.75㎡	30.4万円	7	2LDK
2021年11月	1,440万円	2015年6月	24.0㎡	60.0万円	5	1K
2021年10月	1,980万円	1989年1月	57.92㎡	34.2万円	8	3LDK
2021年10月	1,480万円	2017年1月	21.14㎡	70.0万円	3	1K
2021年9月	1,590万円	2019年9月	21.56㎡	73.7万円	3	1K
2021年9月	1,260万円	2017年1月	21.51㎡	58.6万円	3	1K

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ベリスタ弁天町

大阪府大阪市港区波除４丁目１−１４

築年月：2009年2月

専有面積：67.48㎡〜

相場価格：3,070万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベリスタ弁天町	大阪府大阪市港区波除４丁目１−１４	2009年2月	67.48㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ブライトアクシス弁天町	大阪府大阪市港区波除４丁目１−２	2007年10月	65.94㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
センティア港エルグレース	大阪府大阪市港区波除４丁目１−３０	2006年1月	58.31㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ九条	大阪府大阪市西区九条南３丁目２ー１	2015年3月	23.01㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイスOSAKADOME CITYフトゥーロ	大阪府大阪市西区九条南３丁目１８−１	2019年11月	25.12㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートディアシティ	大阪府大阪市西区九条南３丁目２０−２９	2018年1月	20.97㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコートディアシティサウス	大阪府大阪市西区九条南３丁目２０−２９	2018年1月	54.68㎡〜	3,502万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイスＯＳＡＫＡベイシティ	大阪府大阪市西区九条南３丁目２４−８	2018年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイム弁天	大阪府大阪市西区九条３丁目２２−３	1979年7月	55.63㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪グロウスⅡ	大阪府大阪市西区九条３丁目１０−９	2019年9月	21.28㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
モアリッツ九条南	大阪府大阪市西区九条南４丁目３−１１	1989年1月	51.5㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス九条プレジオ	大阪府大阪市西区九条南４丁目１０−１１	2001年11月	55.46㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス九条	大阪府大阪市西区九条南４丁目１２−１４	1992年3月	67.0㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
サクセスブリッジ弁天町	大阪府大阪市港区波除１丁目２−１	2008年11月	64.89㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツみなとシティ	大阪府大阪市港区波除１丁目１−４６	2018年2月	22.8㎡〜	1,420万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ弁天町Ｂ	大阪府大阪市港区波除１丁目２−８	2018年1月	61.69㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ弁天町ベイドライブ	大阪府大阪市港区波除１丁目１−３７	2006年8月	57.16㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ弁天町Ａ	大阪府大阪市港区波除１丁目２−８	2018年1月	63.25㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウパレスシティアリーナ阿波座西	大阪府大阪市西区境川２丁目５−１５	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスDOMECITYコレーレ	大阪府大阪市西区境川２丁目１−２０	2023年7月	21.84㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る

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