プレサンス東三国アメニックプレイスの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
3,138万円〜 5,040万円（170万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目１９−１１
築年月	2005年5月
総階数	11階
総戸数	29戸
専有面積	61.16㎡〜 92.24㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東三国駅徒歩4分

施設・設備

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&V18ｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

防犯ｶﾒﾗ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

折上天井

建築ﾌﾛｱ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

浄水器

宅配物件集荷ｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

プレサンス東三国アメニックプレイスの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の96.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東三国駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス東三国アメニックプレイスの最寄り東三国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス東三国アメニックプレイスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.6万円に比べて、築40年以上では104.2万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンス東三国アメニックプレイスの存在する大阪府大阪市淀川区東三国１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,480万円	1987年10月	84.25㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,800万円	2020年2月	22.62㎡	79.6万円	4	1K
2024年4月	6,380万円	1996年3月	98.4㎡	64.8万円	8	4LDK
2024年4月	2,180万円	1978年7月	76.7㎡	28.4万円	11	3LDK
2024年4月	3,080万円	1978年7月	72.45㎡	42.5万円	14	2LDK
2024年4月	2,780万円	1986年6月	71.25㎡	39.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,680万円	1987年10月	64.61㎡	41.5万円	14	3LDK
2024年3月	4,298万円	2003年8月	69.0㎡	62.3万円	3	2SLDK
2024年3月	2,230万円	1987年1月	66.85㎡	33.4万円	8	4LDK
2024年3月	1,980万円	1983年3月	56.65㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年3月	2,980万円	1999年2月	64.78㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,850万円	2003年8月	64.27㎡	59.9万円	9	2LDK
2024年3月	1,380万円	2007年3月	24.56㎡	56.2万円	2	ワンルーム
2024年3月	1,620万円	2010年7月	27.18㎡	59.6万円	5	1K
2024年3月	1,480万円	2007年4月	24.8㎡	59.7万円	8	1K
2024年3月	2,280万円	1987年1月	61.42㎡	37.1万円	2	2LDK
2024年3月	3,350万円	1994年3月	66.15㎡	50.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年1月	78.0㎡	51.0万円	6	-
2024年3月	2,760万円	1978年7月	76.7㎡	36.0万円	15	3LDK
2024年3月	1,980万円	1978年7月	60.48㎡	32.7万円	12	2LDK
2024年2月	3,980万円	2002年1月	78.87㎡	50.5万円	6	2LDK
2024年2月	4,298万円	2003年7月	65.0㎡	66.1万円	3	-
2024年2月	700万円	1996年6月	17.55㎡	39.9万円	3	1K
2024年2月	2,650万円	1987年10月	71.25㎡	37.2万円	15	3LDK
2024年1月	2,380万円	1987年1月	66.7㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年1月	2,980万円	1987年10月	67.07㎡	44.4万円	10	2LDK
2024年1月	1,200万円	2001年3月	22.18㎡	54.1万円	8	ワンルーム
2024年1月	2,998万円	1994年3月	55.1㎡	54.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年3月	63.0㎡	53.7万円	6	3LDK
2024年1月	3,780万円	1994年3月	63.0㎡	60.0万円	15	3LDK
2024年1月	2,460万円	1986年5月	67.0㎡	36.7万円	2	-
2024年1月	2,390万円	1978年6月	60.0㎡	39.8万円	5	-
2024年1月	2,090万円	1979年3月	57.35㎡	36.4万円	10	3DK
2024年1月	3,798万円	1994年2月	75.0㎡	50.6万円	7	-
2023年12月	2,580万円	1978年8月	64.82㎡	39.8万円	4	3LDK
2023年12月	2,100万円	1983年3月	63.25㎡	33.2万円	5	3LDK
2023年12月	1,790万円	1981年7月	71.7㎡	25.0万円	7	3LDK
2023年12月	1,280万円	1974年5月	52.69㎡	24.3万円	2	2LDK
2023年12月	1,580万円	1980年4月	60.47㎡	26.1万円	7	3LDK
2023年12月	1,560万円	2020年2月	22.23㎡	70.2万円	5	1K
2023年12月	4,380万円	2003年8月	72.3㎡	60.6万円	7	3LDK
2023年11月	2,980万円	1994年3月	69.6㎡	42.8万円	9	3LDK
2023年11月	880万円	1997年8月	20.25㎡	43.5万円	4	ワンルーム
2023年11月	3,480万円	1994年3月	60.0㎡	58.0万円	14	3LDK
2023年10月	1,210万円	2001年3月	23.23㎡	52.1万円	7	1K
2023年10月	4,298万円	2003年8月	69.59㎡	61.8万円	3	2LDK
2023年10月	880万円	1974年5月	45.29㎡	19.4万円	3	2DK
2023年10月	3,280万円	1994年3月	60.0㎡	54.7万円	10	3LDK
2023年10月	3,580万円	1996年3月	61.61㎡	58.1万円	8	3LDK
2023年10月	1,450万円	2014年6月	23.04㎡	62.9万円	7	1K
2023年9月	3,780万円	1994年3月	69.6㎡	54.3万円	14	3LDK
2023年9月	3,398万円	1994年3月	60.0㎡	56.6万円	4	3DK
2023年9月	1,200万円	1974年5月	45.29㎡	26.5万円	4	2DK
2023年9月	1,480万円	2014年6月	23.04㎡	64.2万円	10	1K

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プライマリー新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−３２

築年月：2001年10月

専有面積：62.28㎡〜

相場価格：1,853万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プライマリー新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−３２	2001年10月	62.28㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
パルムハウス新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２１	1980年2月	63.72㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
ステュディオ新御堂	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−２３	1982年3月	17.14㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大阪第2	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−１１	1983年7月	24.64㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪ステーションビル	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目３−２０	1974年2月	21.66㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１２	2008年9月	20.8㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪3	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−２	1998年3月	18.9㎡〜	897万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１６	2000年11月	19.12㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１１	1979年9月	38.45㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ジャルダン東淀川	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１６−２	1980年5月	62.51㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１９−１１	1980年3月	21.12㎡〜	708万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード新大阪ザ・マーク	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１８−９	2020年9月	22.06㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１７−３０	1998年11月	18.9㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール新大阪ネクス都	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１３−１	2001年3月	55.62㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ新大阪第6	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１５−１８	1981年11月	34.96㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪第6	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目１２−５	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニーブル新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−３	1983年4月	17.53㎡〜	584万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪3ステーションプラザ	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目７−１	2001年11月	18.5㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目８−１９	1998年11月	57.33㎡〜	2,298万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪スカイハイム	大阪府大阪市淀川区宮原１丁目	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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