ライオンズマンション板橋区役所前第5の売却査定・相場情報

3.32

売却査定価格（坪単価）
1,077万円〜 2,508万円（188万円〜 188万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/2/23

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基本情報

住所	東京都板橋区板橋３丁目２２−２
築年月	1992年3月
総階数	5階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	板橋区役所前駅徒歩6分新板橋駅徒歩11分板橋駅徒歩13分

施設・設備

ウッディフロア

ＢＳアンテナ

勾配屋根

オートロックシステム

ライオンズマンション板橋区役所前第5について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション板橋区役所前第5」は、東京都板橋区板橋3丁目22-2に位置し、1991年に竣工されました。このマンションは都営三田線の「板橋区役所前駅」から徒歩6分、新板橋駅から徒歩11分と、交通の便が非常に良好です。周辺環境としては、板橋区役所や商業施設、公園などが近くに位置し、生活利便性の高いエリアとなっています。外観は、年月を経ても安定感のあるデザインで、タイル貼りのファサードが特徴です。このマンションは、しっかりとした管理が行われており、共用部分の清掃や設備のメンテナンスも丁寧なため、資産価値を保つうえで信頼できる物件と言えます。

資産性の面では、都心へのアクセスの良さやエリアの成熟度、さらには次第に増加する板橋エリアの人気が後押しとなり、堅調です。ただし、築年数が30年以上経過していることから、今後の維持管理費の上昇や大規模修繕の計画がどのようにされるかが所有におけるリスクとして考えられます。地価が底堅く、一部の中古マンションでは高値取引が続いているため、賃貸需要も安定傾向とされます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ライオンズマンション板橋区役所前第5の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 練馬区, 文京区, 川口市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション板橋区役所前第5の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション板橋区役所前第5は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.2万円に比べて、築40年以上では203.7万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション板橋区役所前第5の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

１Ｋ

18.9㎡

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1階南

2DK

44.01㎡

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3階東

21.38㎡

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3階北東

1DK

31.72㎡

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5階南東

1LDK

40.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ	18.9㎡	北東	1階北東(18.9㎡)を無料査定する
1	2DK	44.01㎡	南	1階南(44.01㎡)を無料査定する
3	1K	21.38㎡	東	3階東(21.38㎡)を無料査定する
3	1DK	31.72㎡	北東	3階北東(31.72㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.07㎡	南東	5階南東(40.07㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション板橋区役所前第5の存在する東京都板橋区板橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	4,580万円	1989年8月	62.88㎡	72.8万円	7	2LDK
2025年3月	3,100万円	2004年9月	30.94㎡	100.2万円	4	1K
2025年3月	3,100万円	2004年9月	30.94㎡	100.2万円	4	1K
2025年3月	2,580万円	2006年10月	29.08㎡	88.7万円	4	1K
2025年3月	2,580万円	2006年10月	29.08㎡	88.7万円	4	1K
2025年3月	2,080万円	1971年1月	50.22㎡	41.4万円	7	1LDK
2025年3月	2,380万円	1971年1月	50.22㎡	47.4万円	1	1LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	6,280万円	1997年3月	55.6㎡	112.9万円	4	2LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	47.03㎡	61.2万円	8	2LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	47.03㎡	61.2万円	8	2LDK
2025年3月	2,880万円	1971年8月	47.03㎡	61.2万円	8	2LDK
2025年3月	4,480万円	1991年10月	64.32㎡	69.7万円	4	2LDK
2025年3月	4,480万円	1991年10月	64.32㎡	69.7万円	4	2LDK
2025年3月	7,200万円	2013年3月	48.87㎡	147.3万円	12	1LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年3月	7,298万円	2017年2月	54.77㎡	133.2万円	5	2LDK
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	1,150万円	1989年8月	19.17㎡	60.0万円	9	1R
2025年2月	2,299万円	1974年10月	6.55㎡	351.0万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	6.55㎡	351.0万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	6.55㎡	351.0万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	43.33㎡	53.1万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	43.33㎡	53.1万円	9	1LDK
2025年2月	2,299万円	1974年10月	43.33㎡	53.1万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,980万円	1970年8月	36.72㎡	53.9万円	9	1LDK
2025年2月	1,168万円	1991年10月	17.5㎡	66.7万円	5	1R
2025年2月	1,168万円	1991年10月	17.5㎡	66.7万円	5	1R
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	1,880万円	1974年10月	40.29㎡	46.7万円	4	1LDK
2025年2月	8,000万円	2017年2月	43.81㎡	182.6万円	12	1LDK
2025年2月	8,000万円	2017年2月	43.81㎡	182.6万円	12	1LDK
2025年2月	8,000万円	2017年2月	43.81㎡	182.6万円	12	1LDK
2025年2月	1,690万円	1987年3月	22.95㎡	73.6万円	2	1K
2025年2月	1,690万円	1987年3月	22.95㎡	73.6万円	2	1K
2025年2月	1,690万円	1987年3月	22.95㎡	73.6万円	2	1K
2025年2月	2,655万円	1987年3月	50.16㎡	52.9万円	7	2LDK
2025年2月	2,655万円	1987年3月	50.16㎡	52.9万円	7	2LDK
2025年2月	2,655万円	1987年3月	50.16㎡	52.9万円	7	2LDK
2025年2月	4,480万円	2008年1月	38.61㎡	116.0万円	3	1K
2025年2月	4,480万円	2008年1月	38.61㎡	116.0万円	3	1K
2025年2月	5,199万円	1983年8月	91.78㎡	56.6万円	9	4LDK
2025年2月	6,880万円	2002年3月	62.13㎡	110.7万円	18	2LDK
2025年2月	6,880万円	2002年3月	62.13㎡	110.7万円	18	2LDK
2025年2月	6,880万円	2002年3月	62.13㎡	110.7万円	18	2LDK
2025年2月	7,980万円	1997年11月	87.76㎡	90.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,980万円	1997年11月	87.76㎡	90.9万円	7	3LDK
2025年2月	7,980万円	1997年11月	87.76㎡	90.9万円	7	3LDK
2025年2月	3,480万円	2023年1月	27.29㎡	127.5万円	2	1R
2025年2月	3,480万円	2023年1月	27.29㎡	127.5万円	2	1R
2025年2月	3,480万円	2023年1月	27.29㎡	127.5万円	2	1R
2025年2月	1,780万円	1971年8月	47.03㎡	37.8万円	5	1LDK
2025年2月	1,780万円	1971年8月	47.03㎡	37.8万円	5	1LDK
2025年2月	1,780万円	1971年8月	47.03㎡	37.8万円	5	1LDK
2025年2月	1,280万円	1989年8月	19.17㎡	66.8万円	12	1R
2025年2月	1,280万円	1989年8月	19.17㎡	66.8万円	12	1R
2025年2月	1,280万円	1989年8月	19.17㎡	66.8万円	12	1R
2025年1月	5,380万円	1996年3月	55.6㎡	96.8万円	4	2LDK
2025年1月	5,380万円	1996年3月	55.6㎡	96.8万円	4	2LDK
2025年1月	4,990万円	2009年6月	42.33㎡	117.9万円	7	1LDK
2025年1月	4,990万円	2009年6月	42.33㎡	117.9万円	7	1LDK
2025年1月	4,990万円	2009年6月	42.33㎡	117.9万円	7	1LDK
2025年1月	2,980万円	1971年8月	56.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2025年1月	2,980万円	1971年8月	56.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2025年1月	2,980万円	1971年8月	56.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2025年1月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,600万円	1989年11月	87.12㎡	64.3万円	4	3LDK
2025年1月	5,180万円	2001年5月	69.05㎡	75.0万円	6	3LDK
2025年1月	5,180万円	2001年5月	69.05㎡	75.0万円	6	3LDK
2025年1月	910万円	1987年12月	16.83㎡	54.1万円	4	1R
2025年1月	910万円	1987年12月	16.83㎡	54.1万円	4	1R
2025年1月	910万円	1987年12月	16.83㎡	54.1万円	4	1R
2025年1月	4,980万円	1997年11月	62.5㎡	79.7万円	3	2LDK
2025年1月	4,980万円	1997年11月	62.5㎡	79.7万円	3	2LDK
2025年1月	4,980万円	1997年11月	62.5㎡	79.7万円	3	2LDK
2025年1月	1,300万円	1989年8月	19.88㎡	65.4万円	4	1R
2025年1月	1,300万円	1989年8月	19.88㎡	65.4万円	4	1R
2025年1月	1,300万円	1989年8月	19.88㎡	65.4万円	4	1R
2025年1月	4,980万円	1989年11月	83.72㎡	59.5万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1989年11月	83.72㎡	59.5万円	4	3LDK
2025年1月	4,980万円	1989年11月	83.72㎡	59.5万円	4	3LDK
2024年12月	4,980万円	1987年7月	63.82㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年12月	4,980万円	1987年7月	63.82㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年12月	4,980万円	1987年7月	63.82㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年12月	5,170万円	2014年10月	40.54㎡	127.5万円	9	1LDK
2024年12月	5,170万円	2014年10月	40.54㎡	127.5万円	9	1LDK
2024年12月	5,170万円	2014年10月	40.54㎡	127.5万円	9	1LDK
2024年12月	4,680万円	1994年10月	53.68㎡	87.2万円	2	2LDK
2024年12月	1,380万円	1987年12月	16.5㎡	83.6万円	4	1R
2024年12月	1,380万円	1987年12月	16.5㎡	83.6万円	4	1R
2024年12月	1,380万円	1987年12月	16.5㎡	83.6万円	4	1R

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グラスコート板橋

東京都板橋区板橋３丁目９−１４

築年月：1993年3月

専有面積：51.45㎡〜

相場価格：4,181万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グラスコート板橋	東京都板橋区板橋３丁目９−１４	1993年3月	51.45㎡〜	4,181万円〜	このマンションの相場を見る
板橋区役所前リリエンハイム	東京都板橋区板橋３丁目５−５	1987年7月	59.78㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンハイム板橋区役所前	東京都板橋区板橋３丁目１５−１０	1991年7月	34.2㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス板橋	東京都板橋区板橋３丁目３８−１０	1984年12月	24.3㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
トップ板橋	東京都板橋区板橋３丁目３１−５	1986年10月	14.44㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエル板橋区役所前	東京都板橋区板橋３丁目８−１３	2006年3月	20.58㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
トップ板橋第2	東京都板橋区板橋３丁目４２−３	1987年3月	14.49㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
ドミールセブン	東京都板橋区板橋３丁目２−１	1989年11月	22.33㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
スワローハイツ	東京都板橋区板橋３丁目５	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ジャルダン板橋	東京都板橋区板橋３丁目２−２	1982年7月	38.05㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋第3	東京都板橋区板橋３丁目３２−４	1989年7月	34.16㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ板橋区役所前	東京都板橋区板橋３丁目８−１２	2010年1月	--	--	このマンションの相場を見る
板橋クリーンコーポ	東京都板橋区板橋３丁目２−９	1977年3月	38.73㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エルフラット板橋区役所前	東京都板橋区板橋３丁目４０−１５	2007年11月	20.4㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア板橋パークフロント	東京都板橋区板橋３丁目１５−１９	2019年2月	45.23㎡〜	4,351万円〜	このマンションの相場を見る
リビオタワー板橋	東京都板橋区板橋３丁目５−１	2010年10月	37.56㎡〜	4,358万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス板橋	東京都板橋区板橋３丁目１５−５	2013年12月	56.39㎡〜	6,448万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン板橋区役所前	東京都板橋区板橋４丁目６２−７	2014年1月	26.0㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス新板橋	東京都板橋区板橋４丁目２８−１０	2006年10月	21.98㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
白鳩マンション	東京都板橋区板橋４丁目４−３	1970年8月	27.0㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション板橋区役所前第5の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ライオンズマンション板橋区役所前第5について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

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