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50代前半, 岩手県, 3LDK
ペイサージュ崇元寺の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,627万円〜4,108万円
- 売却単価 help_outline
- 53万円〜54万円/m² 175万円〜178万円/坪
ペイサージュ崇元寺の 売却相場の変動履歴
ペイサージュ崇元寺の売却相場は、坪単価177万円です。那覇市全体の坪単価と比較すると25.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ペイサージュ崇元寺の 建物情報
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推定相場
- 売却相場
- 3,627万円 〜 4,108万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 53万円 〜 54万円/m² 175万円 〜 178万円/坪
- 表面利回り
- 4.48% 〜 6.72%
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沖縄県那覇市安里１丁目の 中古マンション売買事例
ペイサージュ崇元寺がある沖縄県那覇市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年5月
3,480万円
51.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
5階 | 3LDK | 67.19㎡ | 2017年10月
2025年4月
2,398万円
21.0万円/㎡
|
70.0万円/坪
2階 | 2LDK | 112.95㎡ | 1983年11月
2025年4月
4,000万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
6階 | 3LDK | 67.19㎡ | 2017年10月
2025年3月
1,980万円
31.0万円/㎡
|
103.0万円/坪
7階 | 2LDK | 63.04㎡ | 1983年11月
2025年3月
3,980万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
4階 | 3LDK | 77.62㎡ | 2017年10月
2025年3月
1,099万円
36.0万円/㎡
|
119.0万円/坪
7階 | 1R | 30.5㎡ | 1983年11月
2024年9月
2,399万円
34.0万円/㎡
|
112.0万円/坪
4階 | 2LDK | 70.22㎡ | 1983年5月
2024年9月
4,000万円
59.0万円/㎡
|
196.0万円/坪
6階 | 3LDK | 67.19㎡ | 2017年10月
2024年8月
1,980万円
29.0万円/㎡
|
97.0万円/坪
8階 | 1LDK | 67.38㎡ | 1981年5月
2024年7月
5,290万円
61.0万円/㎡
|
204.0万円/坪
12階 | 4LDK | 85.57㎡ | 2013年4月
2024年7月
2,290万円
36.0万円/㎡
|
120.0万円/坪
5階 | 2LDK | 63.0㎡ | 1983年11月
2024年4月
2,290万円
36.0万円/㎡
|
120.0万円/坪
5階 | 2LDK | 63.04㎡ | 1983年11月
2024年3月
1,960万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
8階 | 3LDK | 62.17㎡ | 1983年5月
2024年1月
2,790万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
4階 | 3LDK | 70.22㎡ | 1983年5月
2023年12月
3,480万円
53.0万円/㎡
|
175.0万円/坪
13階 | 3LDK | 65.5㎡ | 1996年1月
2023年12月
5,580万円
65.0万円/㎡
|
215.0万円/坪
13階 | 3LDK | 85.57㎡ | 2013年4月
2023年11月
2,480万円
47.0万円/㎡
|
156.0万円/坪
5階 | 1LDK | 52.37㎡ | 1996年1月
2023年11月
2,850万円
46.0万円/㎡
|
154.0万円/坪
5階 | 3LDK | 60.87㎡ | 1996年1月
2023年10月
4,350万円
56.0万円/㎡
|
188.0万円/坪
6階 | 3LDK | 76.45㎡ | 2013年4月
2023年9月
3,480万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
13階 | 3LDK | 63.88㎡ | 1996年1月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2023年8月
3,380万円
54.0万円/㎡
|
180.0万円/坪
13階 | 2LDK | 62.05㎡ | 1996年1月
満室時月収12万円 | 満室時利回り4.26%
2023年6月
1,900万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
6階 | 2LDK | 67.38㎡ | 1981年4月
満室時月収7万円 | 満室時利回り4.42%
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
沖縄県那覇市の 資産価値・将来性
ペイサージュ崇元寺の存在する沖縄県那覇市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。沖縄県那覇市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に88.2となります。周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 317,625 | 100.0 |
| 2025年 | 306,282 | 96.4 |
| 2030年 | 301,603 | 95.0 |
| 2035年 | 296,790 | 93.4 |
| 2040年 | 291,941 | 91.9 |
| 2045年 | 286,516 | 90.2 |
| 2050年 | 280,108 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 浦添市, 島尻郡南風原町, 豊見城市, 島尻郡与那原町, 中頭郡西原町, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
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ペイサージュ崇元寺の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
ライオンズマンション泊
沖縄県那覇市泊１丁目６−２
|
1985年8月築 | -- | chevron_right |
| 2,711万円 〜 |
フリーベル泊1丁目
沖縄県那覇市泊１丁目７−４
|
2001年10月築 | 57.5㎡〜 | chevron_right |
| 1,529万円 〜 |
ライオンズマンション泊第8
沖縄県那覇市泊１丁目４−１０
|
1991年5月築 | 49.41㎡〜 | chevron_right |
| 1,930万円 〜 |
ライオンズマンション泊第6
沖縄県那覇市泊１丁目２−７
|
1987年7月築 | 64.34㎡〜 | chevron_right |
| 2,271万円 〜 |
ライオンズマンション泊中之橋
沖縄県那覇市泊１丁目４−５
|
1997年1月築 | 62.62㎡〜 | chevron_right |
| 2,123万円 〜 |
グランシャトレ崇元寺
沖縄県那覇市泊１丁目８−１３
|
1987年2月築 | 63.93㎡〜 | chevron_right |
| 2,690万円 〜 |
ミルコマンション泊リバーサイド
沖縄県那覇市泊１丁目２−１
|
2021年3月築 | 37.77㎡〜 | chevron_right |
| 4,522万円 〜 |
プレサンスロジェ崇元寺シエスタ
沖縄県那覇市泊１丁目
|
2016年1月築 | 67.57㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サントピア泊第２
沖縄県那覇市泊１丁目
|
1997年12月築 | -- | chevron_right |
| 2,594万円 〜 |
サントピア泊1丁目
沖縄県那覇市泊１丁目２８−３
|
1996年8月築 | 64.82㎡〜 | chevron_right |
| 1,749万円 〜 |
稲和マンション
沖縄県那覇市泊１丁目１−１
|
1984年10月築 | 57.99㎡〜 | chevron_right |
| 3,408万円 〜 |
フリーベル泊第2
沖縄県那覇市泊１丁目５−３
|
2003年2月築 | 80.91㎡〜 | chevron_right |
| 1,262万円 〜 |
ライオンズマンション泊第5
沖縄県那覇市泊１丁目６−３
|
1985年8月築 | 46.23㎡〜 | chevron_right |
| 976万円 〜 |
ライオンズマンション泊第2
沖縄県那覇市泊１丁目４−４
|
1983年8月築 | 29.68㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ミルコマンション泊崇元寺通り
沖縄県那覇市泊１丁目
|
2021年11月築 | -- | chevron_right |
| 5,541万円 〜 |
ミルコマンション泊崇元寺石門
沖縄県那覇市泊１丁目８
|
2020年7月築 | 82.62㎡〜 | chevron_right |
| 1,876万円 〜 |
ビッグライスマンションとまり
沖縄県那覇市泊１丁目６−１
|
1998年3月築 | 69.21㎡〜 | chevron_right |
| 4,332万円 〜 |
コンフォートプレステージ泊1丁目
沖縄県那覇市泊１丁目１６−４
|
2007年12月築 | 72.94㎡〜 | chevron_right |
| 3,871万円 〜 |
ミルコマンション泊リヴィエラ
沖縄県那覇市泊１丁目３−８
|
2017年2月築 | 76.26㎡〜 | chevron_right |
| 652万円 〜 |
ライオンズマンション中之橋
沖縄県那覇市前島１丁目１３−１０
|
1983年5月築 | 23.1㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.