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ディアナコート宮坂壇邸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,734万円 〜 12,880万円 （418万円 〜 431万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ディアナコート宮坂壇邸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアナコート宮坂壇邸」は、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は21戸で、地上6階建ての建物で2016年11月に竣工しました。
周辺には生活に便利な施設が充実しています。コンビニにはセブンイレブン豊島南大塚1丁目南店(164m)やローソン巣鴨江戸橋通店(495m)、セブンイレブン文京千石1丁目店(533m)があり、スーパーにはライフ新大塚店(228m)やまいばすけっと千石3丁目店(300m)、マルエツプチ千石店(384m)があります。また、一幸(189m)やCafe de Mieux(カフェ ド ミュー)(247m)、Lulu Lapin Cafe(ルル ラパン カフェ)(260m)などの飲食店もあります。さらに、さくらデンタルクリニック(168m)やたく整骨院(168m)、やはぎ歯科クリニック(206m)などの病院や、ひかわ調剤薬局(212m)や丸山町薬局(298m)、といだ薬局(452m)などの薬局も近くにあります。
また、南大塚一丁目児童遊園(232m)や南大塚からたち公園(259m)、南大塚二丁目ポケット児童遊園(327m)などの公園や、私立東洋女子高校(219m)や豊島区立巣鴨小学校(248m)、豊島区子どもスキップ巣鴨(251m)などの学校、社会福祉法人若草保育園(120m)や千石西保育園(253m)、にじのいるか保育園千石第二(294m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「ディアナコート宮坂壇邸」は、周辺施設の充実度が高く、生活に便利な立地条件にあります。マンション自体も魅力的で、快適な生活が送れるような設備が整っています。是非、このマンションでくつろいだ暮らしをお楽しみください。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ディアナコート宮坂壇邸の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 文京区, 北区, 板橋区, 千代田区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
ディアナコート宮坂壇邸の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアナコート宮坂壇邸は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.0万円に比べて、築40年以上では272.2万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1SLDK
65.09㎡
2階 南
2LDK
87.91㎡
2階 南西
2SLDK
76.52㎡
3階 南西
1SLDK
62.9㎡
4階 南西
1SLDK
61.1㎡
5階 南
3LDK
98.74㎡
6階 南
3LDK
98.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 65.09㎡ | 南西 | 1階 南西(65.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 87.91㎡ | 南 | 2階 南(87.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 76.52㎡ | 南西 | 2階 南西(76.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 62.9㎡ | 南西 | 3階 南西(62.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 61.1㎡ | 南西 | 4階 南西(61.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 98.74㎡ | 南 | 5階 南(98.74㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 98.74㎡ | 南 | 6階 南(98.74㎡)を無料査定する |
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ディアナコート宮坂壇邸の存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 100.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 101.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 65.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 28.16㎡ | 79.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 64.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,450万円 | 2016年7月 | 36.11㎡ | 150.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 73.1万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 53.44㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 31.62㎡ | 65.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 30.31㎡ | 68.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2010年10月 | 21.94㎡ | 113.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 56.81㎡ | 149.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1978年1月 | 37.8㎡ | 62.2万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2014年5月 | 20.43㎡ | 127.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 2010年8月 | 53.1㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 70.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 84.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 1991年3月 | 92.25㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 990万円 | 1983年1月 | 15.7㎡ | 63.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 142.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1989年6月 | 18.67㎡ | 63.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2002年1月 | 57.07㎡ | 111.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 83.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1989年9月 | 20.16㎡ | 95.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1975年4月 | 37.14㎡ | 56.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 56.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1988年12月 | 31.89㎡ | 103.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 2001年10月 | 24.22㎡ | 69.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1992年10月 | 18.07㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2014年5月 | 20.47㎡ | 130.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 24.18㎡ | 61.2万円 | 1 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 2012年6月 | 21.32㎡ | 131.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 2,870万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 70.4万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 51.01㎡ | 68.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,699万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 81.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,750万円 | 1982年11月 | 24.3㎡ | 72.0万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1982年7月 | 43.73㎡ | 86.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1977年3月 | 42.86㎡ | 64.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,800万円 | 2018年2月 | 40.03㎡ | 144.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,800万円 | 2022年5月 | 54.91㎡ | 178.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,800万円 | 2022年5月 | 54.91㎡ | 196.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,450万円 | 2022年5月 | 36.9㎡ | 174.8万円 | 21 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2016年7月 | 54.09㎡ | 134.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 61.3万円 | 3 | 3K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2大塚コーポビアネーズ | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−１ | 1979年5月 | 24.45㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３６−７ | 1981年7月 | 39.81㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南大塚テラス | 東京都豊島区南大塚１丁目４８−１０ | 2023年7月 | 55.18㎡〜 | 8,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーミテイジ | 東京都豊島区南大塚１丁目４３−１０ | 1989年9月 | 18.67㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５０−７ | 1994年1月 | 18.2㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚ノザキビル | 東京都豊島区南大塚１丁目５１−１８ | 1988年11月 | 22.69㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目６０−１９ | 1983年1月 | 22.8㎡〜 | 1,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目５８−２ | 2011年9月 | 54.08㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム大塚3番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目４５−３ | 1999年5月 | 21.28㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大塚弐番館 | 東京都豊島区南大塚１丁目３５−１５ | 2015年6月 | 20.52㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３１−１４ | 2012年8月 | 20.44㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ巣鴨 | 東京都豊島区南大塚１丁目３０−２５ | 2010年11月 | 30.08㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目４４−１ | 2003年10月 | 22.18㎡〜 | 2,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３３−９ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイネス千石 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−９ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南大塚1丁目 | 東京都豊島区南大塚１丁目３１−１０ | 1987年10月 | 16.17㎡〜 | 1,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア大塚グリーンヴェール | 東京都豊島区南大塚１丁目３８−８ | 2012年7月 | 21.32㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚コーポビアネーズ | 東京都豊島区南大塚１丁目３−１９ | 1977年11月 | 37.78㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイシティ南大塚 | 東京都豊島区南大塚１丁目３９−６ | 1983年2月 | 13.36㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイドル千石 | 東京都豊島区南大塚１丁目４−１ | 2002年6月 | 127.4㎡〜 | 1億2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |