フォルム熊大前3の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
295万円〜 319万円（48万円〜 50万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/28

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区黒髪３丁目９−１２
築年月	1991年6月
総階数	7階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	黒髪町駅徒歩8分坪井川公園駅徒歩10分北熊本駅徒歩15分

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

フォルム熊大前3の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	740,822	100.0
2020年	743,063	100.3
2025年	739,812	99.9
2030年	733,096	99.0
2035年	723,036	97.6
2040年	708,468	95.6
2045年	690,169	93.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 熊本市北区, 熊本市西区, 上益城郡益城町, 上益城郡嘉島町, 合志市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒髪町駅の築年数で見たマンション価格

フォルム熊大前3の最寄り黒髪町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォルム熊大前3は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

21.03㎡

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2階北

20.24㎡

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2階東

21.0㎡

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2階北

１Ｋ

21.03㎡

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3階北

21.03㎡

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3階南西

21.03㎡

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4階北

ワンルーム(洋 6.5)

21.03㎡

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4階南

21.03㎡

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4階南西

21.03㎡

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5階北

21.03㎡

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6階南西

１Ｋ

21.03㎡

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7階北

21.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	21.03㎡	北	2階北(21.03㎡)を無料査定する
2	1K	20.24㎡	北	2階北(20.24㎡)を無料査定する
2	1K	21.0㎡	東	2階東(21.0㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	21.03㎡	北	2階北(21.03㎡)を無料査定する
3	1K	21.03㎡	北	3階北(21.03㎡)を無料査定する
3	1K	21.03㎡	南西	3階南西(21.03㎡)を無料査定する
4	ワンルーム(洋 6.5)	21.03㎡	北	4階北(21.03㎡)を無料査定する
4	1K	21.03㎡	南	4階南(21.03㎡)を無料査定する
4	1K	21.03㎡	南西	4階南西(21.03㎡)を無料査定する
5	1K	21.03㎡	北	5階北(21.03㎡)を無料査定する
6	１Ｋ	21.03㎡	南西	6階南西(21.03㎡)を無料査定する
7	1K	21.03㎡	北	7階北(21.03㎡)を無料査定する

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フォルム熊大前3の存在する熊本県熊本市中央区黒髪３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	6	1K
2024年4月	1,200万円	1989年6月	67.75㎡	17.7万円	8	3LDK
2024年4月	230万円	1992年2月	21.03㎡	10.9万円	2	1K
2024年3月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2024年1月	3,198万円	2007年1月	88.39㎡	36.2万円	11	3LDK
2023年12月	200万円	1991年3月	19.55㎡	10.2万円	1	1K
2023年10月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	3	1K
2023年8月	250万円	1991年3月	21.9㎡	11.4万円	3	ワンルーム
2023年8月	1,958万円	2007年1月	65.83㎡	29.7万円	6	3LDK
2023年7月	1,958万円	2007年1月	68.94㎡	28.4万円	6	3LDK
2023年6月	230万円	1991年6月	20.24㎡	11.4万円	2	1K
2023年1月	1,000万円	1989年7月	61.98㎡	16.1万円	7	3LDK
2023年1月	180万円	1991年3月	19.55㎡	9.2万円	2	1K
2022年10月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	4	1K
2022年9月	280万円	1990年3月	20.94㎡	13.4万円	1	ワンルーム
2022年9月	250万円	1991年3月	19.55㎡	12.8万円	4	1K
2022年7月	330万円	1973年11月	40.07㎡	8.2万円	3	2DK
2022年6月	260万円	1991年6月	21.03㎡	12.4万円	7	1K
2022年5月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1DK
2022年5月	300万円	1990年3月	21.42㎡	14.0万円	1	1DK
2022年5月	211万円	1991年3月	21.9㎡	9.6万円	2	1K
2022年5月	240万円	1991年3月	21.0㎡	11.4万円	2	ワンルーム
2022年5月	180万円	1991年6月	21.03㎡	8.6万円	3	1K
2022年4月	230万円	1991年3月	21.0㎡	11.0万円	3	ワンルーム
2022年4月	300万円	1991年6月	21.03㎡	14.3万円	4	1K
2021年12月	200万円	1990年3月	20.16㎡	9.9万円	3	ワンルーム
2021年11月	220万円	1991年6月	21.03㎡	10.5万円	5	1K
2021年10月	220万円	1991年3月	21.9㎡	10.0万円	3	ワンルーム
2021年10月	190万円	1991年3月	19.55㎡	9.7万円	3	1K
2021年9月	190万円	1991年3月	23.11㎡	8.2万円	1	1K
2021年9月	200万円	1990年3月	17.75㎡	11.3万円	3	1K
2021年6月	280万円	1990年3月	24.08㎡	11.6万円	1	1K
2021年6月	580万円	1989年7月	48.51㎡	12.0万円	2	2LDK
2021年3月	980万円	1989年7月	67.75㎡	14.5万円	8	3LDK
2021年3月	300万円	1974年4月	40.07㎡	7.5万円	7	2DK
2021年3月	250万円	1991年6月	21.03㎡	11.9万円	3	1K
2020年10月	240万円	1991年6月	21.03㎡	11.4万円	2	1K
2020年9月	270万円	1992年2月	21.0㎡	12.9万円	2	1K
2020年9月	200万円	1990年3月	24.08㎡	8.3万円	2	ワンルーム
2020年9月	240万円	1991年3月	21.9㎡	11.0万円	3	ワンルーム
2020年8月	1,290万円	1989年7月	73.62㎡	17.5万円	7	4LDK
2020年6月	880万円	1989年7月	64.26㎡	13.7万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション坪井川遊水公園

熊本県熊本市中央区坪井６丁目２８−８

築年月：1993年5月

専有面積：56.79㎡〜

相場価格：1,167万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション坪井川遊水公園	熊本県熊本市中央区坪井６丁目２８−８	1993年5月	56.79㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21セントラルパーク3番館	熊本県熊本市中央区坪井６丁目８−２０	2003年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ラウンドコート遊水公園	熊本県熊本市中央区坪井６丁目２５−１	1995年7月	67.48㎡〜	1,356万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21セントラルパーク1番館	熊本県熊本市中央区坪井６丁目８−１５	2003年10月	76.81㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーマンション坪井中央公園	熊本県熊本市中央区坪井６丁目１２−１	1989年3月	60.48㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス21セントラルパーク2番館	熊本県熊本市中央区坪井６丁目８−１５	2003年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エクレール2	熊本県熊本市中央区坪井５丁目８−８	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コアマンション坪井	熊本県熊本市中央区坪井５丁目６−２２	1988年7月	66.05㎡〜	1,085万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム熊大前2	熊本県熊本市中央区子飼本町１４−２４	1990年2月	21.14㎡〜	266万円〜	このマンションの相場を見る
フラワーマンション北熊本	熊本県熊本市北区清水万石１丁目８ー３８	1995年11月	77.55㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション水道町II	熊本県熊本市中央区水道町６	2022年6月	38.97㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
上通りスカイハイツエクセル	熊本県熊本市中央区水道町２−７	1975年7月	52.9㎡〜	666万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ水道町	熊本県熊本市中央区水道町９−１７	2013年3月	59.2㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
グランドマンションインペリアル水道町	熊本県熊本市中央区水道町９ー２０	1984年3月	80.01㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ上通り表参道	熊本県熊本市中央区水道町１−７	2006年5月	95.19㎡〜	4,281万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール水道町	熊本県熊本市中央区水道町４−３１	1996年7月	71.06㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィータ上通り	熊本県熊本市中央区水道町３−３１	2001年10月	75.62㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−２０	2008年11月	67.34㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ白川公園	熊本県熊本市中央区水道町１５−７	2008年3月	61.26㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンショングランディール水道町	熊本県熊本市中央区水道町１３−１０	2003年12月	66.21㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る

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