グランディア茨木プレジオの売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
3,097万円〜 3,974万円（153万円〜 160万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	大阪府茨木市下穂積２丁目９−３５
築年月	2010年2月
総階数	14階
総戸数	64戸
専有面積	66.86㎡〜 83.98㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	宇野辺駅徒歩2分茨木駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

光FIN対応

ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾌﾗｯｸﾞｽﾄｰﾝﾌﾛｱｰ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

鏡裏収納

設計性能評価書

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た大阪府茨木市の資産性・将来性

グランディア茨木プレジオの存在する大阪府茨木市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の87.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,033	100.0
2020年	283,805	101.3
2025年	284,085	101.4
2030年	281,581	100.6
2035年	277,246	99.0
2040年	271,829	97.1
2045年	265,917	95.0

※周囲の市区町村は摂津市, 吹田市, 高槻市, 大阪市東淀川区, 箕面市, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宇野辺駅の築年数で見たマンション価格

グランディア茨木プレジオの最寄り宇野辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランディア茨木プレジオは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.0万円に比べて、築40年以上では77.6万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランディア茨木プレジオの存在する大阪府茨木市下穂積２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,180万円	1974年7月	70.73㎡	30.8万円	8	3LDK
2024年2月	1,280万円	1975年9月	63.78㎡	20.1万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1974年7月	59.41㎡	33.3万円	5	2LDK
2024年2月	1,590万円	1975年9月	81.12㎡	19.6万円	7	3LDK
2024年1月	1,880万円	1974年7月	57.54㎡	32.7万円	5	1SLDK
2023年12月	3,280万円	2012年2月	72.42㎡	45.3万円	6	3LDK
2023年9月	2,560万円	1974年7月	78.53㎡	32.6万円	2	2LDK
2023年8月	2,250万円	1974年7月	78.53㎡	28.7万円	5	2LDK
2023年8月	3,190万円	2012年2月	72.42㎡	44.0万円	12	3LDK
2023年7月	2,380万円	1974年7月	75.31㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1975年9月	72.54㎡	19.0万円	5	2LDK
2023年6月	1,748万円	1974年7月	72.54㎡	24.1万円	7	3LDK
2023年6月	3,480万円	2012年2月	72.42㎡	48.1万円	8	3LDK
2023年6月	1,650万円	1974年7月	81.12㎡	20.3万円	6	3LDK
2023年5月	2,399万円	1974年7月	75.76㎡	31.7万円	11	3LDK
2023年5月	1,780万円	1974年7月	72.74㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年4月	1,150万円	1975年9月	65.36㎡	17.6万円	6	3LDK
2023年3月	1,990万円	1974年7月	72.54㎡	27.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,590万円	2010年2月	75.78㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年3月	1,650万円	1974年7月	45.09㎡	36.6万円	11	1LDK
2023年3月	2,280万円	1974年7月	75.31㎡	30.3万円	9	2SLDK
2023年1月	3,480万円	2010年2月	81.85㎡	42.5万円	1	3LDK
2023年1月	2,499万円	1974年2月	71.1㎡	35.1万円	8	3LDK
2023年1月	1,590万円	1975年9月	81.12㎡	19.6万円	3	2LDK
2023年1月	1,748万円	1974年7月	72.54㎡	24.1万円	6	3LDK
2022年12月	2,880万円	2012年3月	72.27㎡	39.9万円	3	3LDK
2022年11月	3,450万円	2012年2月	82.92㎡	41.6万円	11	3LDK
2022年11月	3,780万円	2012年2月	82.72㎡	45.7万円	11	3LDK
2022年11月	3,250万円	2012年2月	72.42㎡	44.9万円	3	3LDK
2022年11月	3,400万円	2012年2月	80.9㎡	42.0万円	3	4LDK
2022年10月	1,670万円	1974年7月	71.1㎡	23.5万円	8	3LDK
2022年10月	3,380万円	2013年5月	60.3㎡	56.1万円	5	3LDK
2022年9月	3,998万円	2003年9月	77.27㎡	51.7万円	1	2LDK
2022年9月	3,280万円	2003年9月	75.21㎡	43.6万円	4	3LDK
2022年9月	1,990万円	1974年7月	78.46㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年9月	2,090万円	1975年9月	72.54㎡	28.8万円	7	3LDK
2022年8月	1,680万円	1975年9月	72.54㎡	23.2万円	2	3LDK
2022年8月	3,780万円	2005年12月	73.69㎡	51.3万円	5	3LDK
2022年8月	1,790万円	1974年7月	53.49㎡	33.5万円	9	1LDK
2022年7月	1,580万円	1975年9月	81.12㎡	19.5万円	3	2SDK
2022年6月	1,498万円	1974年7月	45.09㎡	33.2万円	11	1LDK
2022年6月	1,680万円	1974年7月	57.54㎡	29.2万円	5	1LDK
2022年6月	1,280万円	1974年7月	78.46㎡	16.3万円	3	3LDK
2022年5月	1,080万円	1974年7月	53.49㎡	20.2万円	1	1LDK
2022年5月	1,080万円	1974年7月	53.49㎡	20.2万円	9	1LDK
2022年5月	2,180万円	1974年7月	70.1㎡	31.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

小林住宅青葉丘マンション

大阪府吹田市青葉丘北

築年月：1980年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小林住宅青葉丘マンション	大阪府吹田市青葉丘北	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
キングマンション千里万博公園	大阪府吹田市青葉丘北１８−１０	1997年9月	70.57㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
青葉丘マンション	大阪府吹田市青葉丘北２１−１	1980年9月	64.4㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
ラウンドスクエア吹田青葉丘	大阪府吹田市青葉丘北２８−５	1999年5月	60.83㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム吹田青葉丘	大阪府吹田市青葉丘北１３−１	1985年3月	68.88㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
さんくれーる茨木B棟	大阪府茨木市下穂積４丁目１４	1975年9月	63.78㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
さんくれーる茨木A棟	大阪府茨木市下穂積４丁目１３	1974年7月	63.78㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
メロディハイム茨木D棟	大阪府茨木市穂積台９	1981年3月	66.2㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル千里東	大阪府茨木市穂積台５−２０	1984年6月	54.27㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール茨木	大阪府茨木市穂積台３	1990年6月	67.82㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
穂積台グランドコーポ	大阪府茨木市穂積台１２	1982年3月	66.22㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート茨木レジデンス	大阪府茨木市下穂積１丁目４−７	2012年3月	66.38㎡〜	2,778万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ茨木下穂積	大阪府茨木市下穂積１丁目３−７	2013年5月	60.3㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク茨木ラヴィータ	大阪府茨木市下穂積１丁目６−１４	2005年11月	71.49㎡〜	3,542万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトハウス穂積	大阪府茨木市下穂積１丁目３−６２０	1974年7月	45.09㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール茨木	大阪府茨木市宇野辺１丁目２−２８	1974年11月	40.5㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ茨木グランプレイス	大阪府茨木市下穂積３丁目１４−１	2003年9月	70.04㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ茨木プリマージュ	大阪府茨木市岩倉町１−１７	1997年4月	77.48㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ茨木彩園の街	大阪府茨木市岩倉町２−５０	1998年11月	71.75㎡〜	3,885万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン茨木大手町	大阪府茨木市大手町１−２４	2001年1月	65.79㎡〜	3,873万円〜	このマンションの相場を見る

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