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ザ・熊本ガーデンズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,036万円 〜 6,711万円 （213万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 熊本県熊本市中央区桜町 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性
ザ・熊本ガーデンズの存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 740,822 | 100.0 |
| 2020年 | 743,063 | 100.3 |
| 2025年 | 739,812 | 99.9 |
| 2030年 | 733,096 | 99.0 |
| 2035年 | 723,036 | 97.6 |
| 2040年 | 708,468 | 95.6 |
| 2045年 | 690,169 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 熊本市西区, 熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 熊本市南区, 熊本市北区, 上益城郡益城町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り辛島町駅の築年数で見たマンション価格
ザ・熊本ガーデンズの最寄り辛島町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・熊本ガーデンズは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では51.0万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
1LDK
47.02㎡
5階 西
2LDK
61.48㎡
5階 北
3LDK
76.88㎡
5階 南東
2LDK
61.48㎡
6階 北
3LDK
74.58㎡
6階 西
1LDK
58.8㎡
7階 北
3LDK
85.35㎡
8階 西
1LDK
61.48㎡
8階 北
2SLDK
82.46㎡
11階 西
ワンルーム
58.8㎡
11階 北
3LDK
76.88㎡
11階 北東
1LDK
47.02㎡
12階 北
3LDK
76.88㎡
12階 南東
1LDK
61.48㎡
13階 西
ワンルーム
58.8㎡
13階 北
3LDK
100.95㎡
13階 北
2LDK
61.48㎡
13階 北
2LDK
76.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 47.02㎡ | 南 | 4階 南(47.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.48㎡ | 西 | 5階 西(61.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.88㎡ | 北 | 5階 北(76.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.48㎡ | 南東 | 5階 南東(61.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.58㎡ | 北 | 6階 北(74.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 58.8㎡ | 西 | 6階 西(58.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.35㎡ | 北 | 7階 北(85.35㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 61.48㎡ | 西 | 8階 西(61.48㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 82.46㎡ | 北 | 8階 北(82.46㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 58.8㎡ | 西 | 11階 西(58.8㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.88㎡ | 北 | 11階 北(76.88㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 47.02㎡ | 北東 | 11階 北東(47.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 76.88㎡ | 北 | 12階 北(76.88㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 61.48㎡ | 南東 | 12階 南東(61.48㎡)を無料査定する |
| 13 | ワンルーム | 58.8㎡ | 西 | 13階 西(58.8㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 100.95㎡ | 北 | 13階 北(100.95㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 61.48㎡ | 北 | 13階 北(61.48㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 76.88㎡ | 北 | 13階 北(76.88㎡)を無料査定する |
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ザ・熊本ガーデンズの存在する熊本県熊本市中央区桜町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2019年9月 | 47.02㎡ | 105.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年4月 | 420万円 | 1980年11月 | 28.22㎡ | 14.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,530万円 | 2019年9月 | 74.58㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 650万円 | 1980年3月 | 32.92㎡ | 19.7万円 | 7 | 2K |
| 2023年2月 | 7,500万円 | 2019年9月 | 76.88㎡ | 97.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2019年9月 | 58.98㎡ | 89.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2019年9月 | 61.48㎡ | 89.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,200万円 | 2019年9月 | 58.8㎡ | 88.4万円 | 11 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 8,900万円 | 2019年9月 | 100.95㎡ | 88.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,800万円 | 2019年9月 | 61.48㎡ | 94.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1980年3月 | 23.01㎡ | 16.1万円 | 7 | 1DK |
| 2021年10月 | 280万円 | 1980年11月 | 26.0㎡ | 10.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 2019年9月 | 61.48㎡ | 85.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年1月 | 430万円 | 1980年3月 | 25.79㎡ | 16.7万円 | 4 | 1DK |
| 2020年9月 | 700万円 | 1980年10月 | 67.38㎡ | 10.4万円 | 9 | 3SDK |
| 2020年6月 | 400万円 | 1980年3月 | 24.03㎡ | 16.6万円 | 6 | 1DK |
| 2020年5月 | 320万円 | 1980年3月 | 24.03㎡ | 13.3万円 | 6 | 1DK |
| 2020年4月 | 6,200万円 | 2019年9月 | 83.0㎡ | 74.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年4月 | 7,500万円 | 2019年9月 | 101.06㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 950万円 | 1980年3月 | 28.66㎡ | 33.1万円 | 3 | 1DK |
| 2020年3月 | 4,500万円 | 2019年9月 | 58.8㎡ | 76.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 5,000万円 | 2019年9月 | 58.8㎡ | 85.0万円 | 13 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 5,970万円 | 2019年7月 | 61.48㎡ | 97.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年2月 | 5,970万円 | 2019年10月 | 61.48㎡ | 97.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年12月 | 3,950万円 | 2019年9月 | 47.02㎡ | 84.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 2019年9月 | 82.46㎡ | 60.4万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 4,900万円 | 2019年9月 | 76.88㎡ | 63.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 5,950万円 | 2019年9月 | 82.46㎡ | 72.2万円 | 8 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 5,850万円 | 2019年9月 | 76.88㎡ | 76.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年11月 | 5,980万円 | 2019年9月 | 85.35㎡ | 70.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 6,000万円 | 2019年9月 | 76.88㎡ | 78.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年11月 | 5,980万円 | 2019年9月 | 76.0㎡ | 78.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1980年3月 | 53.83㎡ | 12.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 450万円 | 1980年3月 | 28.66㎡ | 15.7万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドオーク唐人町通り | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町２６−２ | 2014年1月 | 73.13㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ鍛冶屋町 | 熊本県熊本市中央区鍛冶屋町６ | 1990年12月 | 15.87㎡〜 | 246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス五福グランドアーク | 熊本県熊本市中央区米屋町１丁目９−１ | 2007年9月 | 87.48㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ五福プティックス | 熊本県熊本市中央区米屋町１丁目１７ | 1990年3月 | 66.51㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション新米屋町 | 熊本県熊本市中央区米屋町１丁目７−２ | 1991年3月 | 23.27㎡〜 | 418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン古城公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目１−３８ | 2000年3月 | 82.15㎡〜 | 2,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション古城堀端公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目１０−１１ | 1991年12月 | 43.3㎡〜 | 895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアマンションネクステージ古城堀公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目２−３ | 2000年11月 | 75.21㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン古城堀端公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目 | 2019年1月 | 71.22㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新町1番館 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目５−２０ | 2007年2月 | 66.79㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ新町 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目４−２６ | 1987年1月 | 66.7㎡〜 | 1,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク新町第2 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目７−５ | 1991年5月 | 68.86㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新町1丁目 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目８−５ | 2010年2月 | 65.78㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ新町 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目９−１６ | 1996年11月 | 76.21㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ サンズ熊本城公園 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目３−１ | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 優渾船場 | 熊本県熊本市中央区船場町下１丁目６ | 2000年12月 | 75.06㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドパルム | 熊本県熊本市中央区船場町３丁目１１ | 1990年12月 | 19.19㎡〜 | 315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーマンション船場 | 熊本県熊本市中央区船場町３丁目３６−１ | 2002年12月 | 94.82㎡〜 | 2,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンジェラスビル | 熊本県熊本市中央区新町４丁目２−１３ | 1978年11月 | 26.78㎡〜 | 290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター熊本新町レジデンス | 熊本県熊本市中央区新町４丁目５−１８ | 2021年2月 | 81.03㎡〜 | 4,061万円〜 | このマンションの相場を見る |