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エスリード松屋町グレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,825万円 〜 2,018万円 （284万円 〜 303万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年12月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 21.24㎡ 〜 22.5㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
CASBEE大阪｢2｣
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
エスリード松屋町グレイスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格
エスリード松屋町グレイスの最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード松屋町グレイスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では136.8万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エスリード松屋町グレイスの存在する大阪府大阪市中央区瓦屋町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,300万円 | 1981年12月 | 51.84㎡ | 44.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1983年2月 | 62.4㎡ | 44.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 63.13㎡ | 63.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1996年7月 | 78.73㎡ | 65.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1996年4月 | 67.38㎡ | 51.6万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年2月 | 81.29㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1998年7月 | 19.25㎡ | 50.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2019年11月 | 21.24㎡ | 94.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1998年6月 | 19.25㎡ | 59.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年4月 | 72.31㎡ | 47.7万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年12月 | 69.82㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 79.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 68.14㎡ | 56.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2015年9月 | 23.1㎡ | 77.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 4,400万円 | 2004年6月 | 75.41㎡ | 58.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 72.96㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 55.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年2月 | 89.74㎡ | 49.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 63.13㎡ | 59.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2013年2月 | 23.36㎡ | 68.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,500万円 | 2004年6月 | 90.67㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2012年9月 | 56.55㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2001年4月 | 72.08㎡ | 59.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1983年2月 | 62.4㎡ | 45.7万円 | 9 | 4DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 62.4㎡ | 52.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1983年2月 | 21.16㎡ | 42.1万円 | 5 | - |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 2001年4月 | 21.67㎡ | 59.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 1981年12月 | 64.37㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1996年7月 | 68.08㎡ | 59.9万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 2014年2月 | 24.48㎡ | 69.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 52.63㎡ | 66.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2000年11月 | 68.14㎡ | 64.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 9 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年2月 | 54.06㎡ | 45.9万円 | 9 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,490万円 | 1996年7月 | 63.13㎡ | 71.1万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティライフディナスティ日本橋 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目９ー７ | 1998年7月 | 19.0㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−１４ | 2018年3月 | 58.2㎡〜 | 4,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス高津公園ディオ | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目２−２０ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム高津公園 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目３−１ | 2000年11月 | 63.64㎡〜 | 3,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション谷町9丁目 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町３丁目４−３ | 1996年7月 | 62.45㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ大坂高津公園グランフォート | 大阪府大阪市中央区中寺１丁目３−２３ | 2008年11月 | 60.0㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード松屋町 | 大阪府大阪市中央区松屋町１０−５ | 1998年7月 | 17.31㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス松屋町 | 大阪府大阪市中央区松屋町３−２０ | 2001年2月 | 55.03㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ松屋町タワーレジデンス | 大阪府大阪市中央区松屋町１−１６ | 2015年7月 | 58.92㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ心斎橋イースト | 大阪府大阪市中央区松屋町１−１９ | 2018年2月 | 30.95㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区松屋町２−４ | 2004年3月 | 21.75㎡〜 | 1,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス松屋町駅前デュオ | 大阪府大阪市中央区松屋町８−１０ | 2016年2月 | 24.08㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ心斎橋イースト | 大阪府大阪市中央区松屋町７−１ | 2004年8月 | 45.3㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイドイクス | 大阪府大阪市中央区松屋町９−４ | 2014年10月 | 32.51㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインコート松屋町 | 大阪府大阪市中央区松屋町１０−８ | 1998年10月 | 54.67㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス松屋町ファステ | 大阪府大阪市中央区松屋町６−１２ | 2015年6月 | 20.49㎡〜 | 1,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ松屋町 | 大阪府大阪市中央区松屋町１ー２５ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア松屋町 | 大阪府大阪市中央区松屋町２−１０ | 2004年2月 | 53.92㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア | 大阪府大阪市中央区松屋町５−３ | 2012年1月 | 20.6㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティ松屋町2 | 大阪府大阪市中央区松屋町１−２３ | 2006年3月 | 25.72㎡〜 | 1,519万円〜 | このマンションの相場を見る |