ピュア玉川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 5,685万円〜 7,652万円

坪単価: 267万円〜 283万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/14

住所	大阪府大阪市福島区玉川４丁目１１−１５
築年月	2007年3月
総階数	15階
総戸数	66戸
専有面積	70.44㎡〜 89.25㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	玉川駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約104円/㎡
管理費	約77円/㎡
分譲会社	株式会社アークビルド
施工会社	若築建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ可

ｺｰﾅｰｳｨﾝﾄﾞｳ

ﾘﾈﾝ庫

食洗機

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

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ピュア玉川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ピュア玉川は、大阪市福島区玉川に位置するマンションで、優れた立地条件が魅力です。梅田やユニバーサルスタジオジャパンといった主要エリアへのアクセスが便利で、特に単身者や通勤者にとって利便性の高い物件です。周辺環境は都市型の便利さと、賑やかな商業地が共存しています。

外観は近代的なデザインで、都市にマッチしたシンプルなスタイルが特徴的です。築年数に関しては正確な情報は取得できませんでしたが、都市部のマンションとしては一定の資産価値を保持していると予測されます。

所有リスクとして考えられるのは、都市型マンション特有の騒音問題や、周囲の開発計画に伴う価格変動などがあります。管理状況について具体的な情報は得られませんでしたが、優れた立地からも一定の需要が続いていると思われます。資産性においては、交通の要所に位置することからも、今後も高い収益性が期待されるマンションです。特にIT関連やエンターテイメント産業の要所でもある大阪において、その利便性と資産価値は能動的な所有選択の一因となるでしょう。

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推定相場

売却相場	5,685万円〜 7,652万円
売却坪単価	267万円〜 283万円/坪
リノベ後相場	6,619万円〜 8,090万円
賃料相場	20.9万円〜 25.0万円/月
表面利回り	4.26% 〜 6.4%

ピュア玉川の

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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性

ピュア玉川の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	79,328	100.0
2025年	82,063	103.4
2030年	84,393	106.4
2035年	86,000	108.4
2040年	86,843	109.5
2045年	86,861	109.5
2050年	86,178	108.6

※周囲の市区町村は大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉川駅の築年数で見たマンション価格

ピュア玉川の最寄り玉川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ピュア玉川は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	70.44㎡	201を無料査定する
305	4LDK	89.25㎡	305を無料査定する
401	3LDK	80.28㎡	401を無料査定する
402	4LDK	82.57㎡	402を無料査定する
504	3LDK	75.51㎡	504を無料査定する
505	4LDK	89.25㎡	505を無料査定する
603	3LDK	75.61㎡	603を無料査定する
702	4LDK	82.57㎡	702を無料査定する
804	3LDK	75.51㎡	804を無料査定する
905	4LDK	89.25㎡	905を無料査定する
1004	3LDK	75.51㎡	1004を無料査定する
1101	3LDK	80.28㎡	1101を無料査定する
1202	4LDK	82.57㎡	1202を無料査定する
1303	3LDK	75.61㎡	1303を無料査定する
1305	4LDK	89.25㎡	1305を無料査定する
1501	3LDK	80.28㎡	1501を無料査定する

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ピュア玉川の存在する大阪府大阪市福島区玉川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	6,980万円	1998年6月	76.21㎡	91.6万円	24	2LDK
2025年5月	6,980万円	1998年6月	76.21㎡	91.6万円	24	2LDK
2025年5月	6,980万円	1998年6月	76.21㎡	91.6万円	24	2LDK
2025年5月	4,480万円	1998年6月	64.97㎡	69.0万円	38	2LDK
2025年5月	4,480万円	1998年6月	64.97㎡	69.0万円	38	2LDK
2025年5月	4,480万円	1998年6月	64.97㎡	69.0万円	38	2LDK
2025年5月	1,680万円	1976年7月	45.44㎡	37.0万円	4	1LDK
2025年5月	1,680万円	1976年7月	45.44㎡	37.0万円	4	1LDK
2025年5月	1,680万円	1976年7月	45.44㎡	37.0万円	4	1LDK
2025年4月	2,600万円	1979年11月	66.15㎡	39.3万円	1	3LDK
2025年4月	2,600万円	1979年11月	66.15㎡	39.3万円	1	3LDK
2025年4月	2,600万円	1979年11月	66.15㎡	39.3万円	1	3LDK
2025年4月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年4月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年4月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年4月	2,780万円	1979年11月	66.15㎡	42.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,480万円	1976年7月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2025年4月	2,480万円	1976年7月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2025年4月	2,480万円	1976年7月	61.6㎡	40.3万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	1979年11月	95.79㎡	47.8万円	6	4LDK
2025年4月	4,580万円	1979年11月	95.79㎡	47.8万円	6	4LDK
2025年3月	2,980万円	1979年11月	66.15㎡	45.0万円	12	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年11月	66.15㎡	45.0万円	12	3LDK
2025年3月	2,980万円	1979年11月	66.15㎡	45.0万円	12	3LDK
2025年3月	1,990万円	2006年2月	25.8㎡	77.1万円	10	1K
2025年3月	1,990万円	2006年2月	25.8㎡	77.1万円	10	1K
2025年3月	5,699万円	1998年6月	60.61㎡	94.0万円	21	2LDK
2025年3月	5,699万円	1998年6月	60.61㎡	94.0万円	21	2LDK
2025年3月	5,699万円	1998年6月	60.61㎡	94.0万円	21	2LDK
2025年3月	1,464万円	2010年2月	24.6㎡	59.5万円	7	1R
2025年3月	3,720万円	1979年11月	64.68㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年3月	1,464万円	2010年2月	24.6㎡	59.5万円	7	1R
2025年3月	3,720万円	1979年11月	64.68㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年3月	1,548万円	2010年2月	23.2㎡	66.7万円	3	1R
2025年3月	1,548万円	2010年2月	23.2㎡	66.7万円	3	1R
2025年3月	3,720万円	1979年11月	64.68㎡	57.5万円	12	3LDK
2025年3月	4,980万円	2000年9月	72.07㎡	69.1万円	7	2LDK
2025年3月	4,980万円	2000年9月	72.07㎡	69.1万円	7	2LDK
2025年3月	4,980万円	2000年9月	72.07㎡	69.1万円	7	2LDK
2025年2月	2,700万円	1976年7月	69.3㎡	39.0万円	7	2LDK
2025年2月	5,090万円	2006年7月	62.03㎡	82.1万円	9	2LDK
2025年2月	8,980万円	1998年6月	101.71㎡	88.3万円	40	2LDK
2025年2月	5,090万円	2006年7月	62.03㎡	82.1万円	9	2LDK
2025年2月	2,700万円	1976年7月	69.3㎡	39.0万円	7	2LDK
2025年2月	2,700万円	1976年7月	69.3㎡	39.0万円	7	2LDK
2025年2月	8,980万円	1998年6月	101.71㎡	88.3万円	40	2LDK
2025年2月	8,980万円	1998年6月	101.71㎡	88.3万円	40	2LDK
2025年2月	2,680万円	1979年11月	66.15㎡	40.5万円	2	3LDK
2025年2月	2,680万円	1979年11月	66.15㎡	40.5万円	2	3LDK
2025年2月	3,192万円	1979年11月	63.65㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年2月	3,192万円	1979年11月	63.65㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年2月	3,192万円	1979年11月	63.65㎡	50.1万円	3	2LDK
2025年1月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年1月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2025年1月	5,000万円	1998年6月	68.15㎡	73.4万円	34	2LDK
2024年11月	5,280万円	1998年6月	65.95㎡	80.1万円	12	2LDK
2024年11月	5,280万円	1998年6月	65.95㎡	80.1万円	12	2LDK
2024年11月	5,280万円	1998年6月	65.95㎡	80.1万円	12	2LDK
2024年11月	3,850万円	1979年11月	66.1㎡	58.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,850万円	1979年11月	66.1㎡	58.2万円	12	3LDK
2024年11月	1,590万円	2012年6月	24.18㎡	65.8万円	5	1K
2024年11月	1,590万円	2012年6月	24.18㎡	65.8万円	5	1K
2024年11月	1,590万円	2012年6月	24.18㎡	65.8万円	5	1K
2024年11月	6,380万円	1998年6月	93.44㎡	68.3万円	26	2LDK
2024年11月	6,380万円	1998年6月	93.44㎡	68.3万円	26	2LDK
2024年11月	6,380万円	1998年6月	93.44㎡	68.3万円	26	2LDK
2024年10月	3,398万円	1979年11月	66.15㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年10月	3,398万円	1979年11月	66.15㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,590万円	2006年2月	25.8㎡	61.6万円	9	1R
2024年10月	1,590万円	2006年2月	25.8㎡	61.6万円	9	1R
2024年10月	3,990万円	1998年6月	60.61㎡	65.8万円	21	2LDK
2024年10月	3,990万円	1998年6月	60.61㎡	65.8万円	21	2LDK
2024年10月	3,990万円	1998年6月	60.61㎡	65.8万円	21	2LDK
2024年10月	7,980万円	1998年6月	90.3㎡	88.4万円	40	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年6月	90.3㎡	88.4万円	40	4LDK
2024年10月	7,980万円	1998年6月	90.3㎡	88.4万円	40	4LDK
2024年9月	2,450万円	2012年6月	30.56㎡	80.2万円	12	1K
2024年9月	2,450万円	2012年6月	30.56㎡	80.2万円	12	1K
2024年9月	2,450万円	2012年6月	30.56㎡	80.2万円	12	1K
2024年9月	3,180万円	1979年11月	66.15㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年9月	3,180万円	1979年11月	66.15㎡	48.1万円	2	3LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	60.61㎡	69.0万円	12	2LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	60.61㎡	69.0万円	12	2LDK
2024年8月	4,180万円	1998年6月	60.61㎡	69.0万円	12	2LDK
2024年7月	2,850万円	1979年11月	66.15㎡	43.1万円	13	3LDK
2024年7月	2,850万円	1979年11月	66.15㎡	43.1万円	13	3LDK
2024年7月	1,520万円	2006年2月	29.36㎡	51.8万円	10	1K
2024年7月	1,520万円	2006年2月	29.36㎡	51.8万円	10	1K
2024年7月	3,280万円	1979年10月	66.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	1979年10月	66.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	1979年10月	66.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年6月	5,280万円	1998年6月	71.57㎡	73.8万円	21	3LDK
2024年6月	5,280万円	1998年6月	71.57㎡	73.8万円	21	3LDK
2024年6月	5,280万円	1998年6月	71.57㎡	73.8万円	21	3LDK
2024年6月	1,530万円	2010年2月	23.2㎡	65.9万円	11	1K
2024年6月	1,530万円	2010年2月	23.2㎡	65.9万円	11	1K
2024年6月	1,750万円	2012年6月	29.66㎡	59.0万円	4	1K
2024年6月	1,750万円	2012年6月	29.66㎡	59.0万円	4	1K
2024年6月	1,750万円	2012年6月	29.66㎡	59.0万円	4	1K
2024年6月	6,980万円	1998年6月	101.71㎡	68.6万円	40	4LDK

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近隣のマンション情報

キングマンション福島2

大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３

築年月：1997年4月

専有面積：57.48㎡〜

相場価格：3,145万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション福島2	大阪府大阪市福島区吉野２丁目３−２３	1997年4月	57.48㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス大阪福島プレッソ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１２−１７	2020年7月	23.92㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス福島吉野ミナージ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目	2023年2月	22.04㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
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キングマンション福島1	大阪府大阪市福島区吉野２丁目５−１７	1997年1月	65.59㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田ラシュレ	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−２８	2018年1月	20.74㎡〜	1,969万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド福島	大阪府大阪市福島区吉野２丁目１１−３０	2002年11月	60.96㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
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プレイズ新福島	大阪府大阪市福島区玉川２丁目	2022年11月	56.3㎡〜	5,251万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島AB棟	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６	1979年11月	56.7㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島B棟	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６	1979年11月	66.15㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ福島C棟	大阪府大阪市福島区玉川２丁目３−１６	1979年11月	56.7㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード野田阪神	大阪府大阪市福島区吉野１丁目	2012年1月	25.12㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ルアンジュ福島	大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−２０	2000年4月	53.8㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス西梅田フォルン	大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２１	2022年4月	23.82㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション福島5	大阪府大阪市福島区吉野１丁目２−２２	1999年2月	54.83㎡〜	3,968万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア新福島	大阪府大阪市福島区吉野１丁目１−２５	1999年1月	19.47㎡〜	1,394万円〜	このマンションの相場を見る
エストーネ野田阪神	大阪府大阪市福島区吉野１丁目１９−１８	2012年1月	25.12㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード野田駅前	大阪府大阪市福島区野田３丁目１３−１７	1996年8月	16.52㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る

ピュア玉川の売却査定・相場情報

ピュア玉川について

推定相場

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