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アイビハイツ三田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,824万円 〜 6,712万円 （363万円 〜 367万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/3/31
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基本情報
| 住所 | 東京都港区三田２丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイビハイツ三田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アイビハイツ三田は東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。1972年に竣工されたこのマンションは、地上7階建てで40戸の住戸があります。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。コンビニでは、徒歩数分でローソン麻布三ノ橋店やローソン港南麻布店、セブンイレブン南麻布店に行くことができます。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと南麻布古川橋店やまいばすけっと三田2丁目店、マルエツプチ三田二丁目店も徒歩でアクセスできます。
飲食店も多数あり、綱町三井倶楽部や麻布ラーメン本店、acalli、カーザヴィニタリア、あら喜など、美味しいお店が近くにあります。
さらに、病院や薬局も周辺にあります。劉内科整形外科や卓也デンタルクリニック、堀越整復院など、急な病気やケガに対応できる施設もあります。薬局も近くにあり、クオール薬局古川橋店や日本調剤麻布十番薬局、中川薬局などがあります。
公共施設としては、オーストラリア大使館や三田警察署 三田綱町交番、ハンガリー大使館が近くにあります。また、公園もあり、三田綱町児童遊園や南麻布一丁目児童遊園、南麻布二丁目児童遊園などで子供たちは楽しく遊ぶことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立慶應義塾中等部や私立慶應義塾女子高校、港区立東町小学校などの学校があります。保育園や幼稚園もアイ・インターナショナルスクールや太陽の子三田五丁目保育園、まなびの森保育園麻布などがあります。
アイビハイツ三田は周辺の便利な施設が整っているだけでなく、1972年に竣工された魅力的なマンションです。このマンションで暮らすことで、交通の利便性や周辺施設へのアクセスが良いため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
アイビハイツ三田の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
アイビハイツ三田の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイビハイツ三田は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価805.6万円に比べて、築40年以上では423.2万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
ワンルーム
54.67㎡
3階 北東
3LDK
60.12㎡
3階 北東
2LDK
61.12㎡
3階 北東
2LDK
60.12㎡
4階 南
2LDK
52.53㎡
4階 北東
3DK
52.53㎡
5階 北東
1LDK
54.67㎡
5階 北東
2LDK
60.12㎡
6階 北東
2LDK
54.67㎡
6階 南
1LDK+S（納戸）
60.12㎡
7階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖
洋室 4.5帖
洋室 4帖）
54.67㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 54.67㎡ | 南西 | 3階 南西(54.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.12㎡ | 北東 | 3階 北東(60.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.12㎡ | 北東 | 3階 北東(61.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.12㎡ | 北東 | 3階 北東(60.12㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 52.53㎡ | 南 | 4階 南(52.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 52.53㎡ | 北東 | 4階 北東(52.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.67㎡ | 北東 | 5階 北東(54.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.12㎡ | 北東 | 5階 北東(60.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.67㎡ | 北東 | 6階 北東(54.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 60.12㎡ | 南 | 6階 南(60.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖） | 54.67㎡ | 北東 | 7階 北東(54.67㎡)を無料査定する |
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アイビハイツ三田の存在する東京都港区三田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,280万円 | 2017年1月 | 56.53㎡ | 252.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,600万円 | 2010年5月 | 61.09㎡ | 386.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,490万円 | 1971年10月 | 67.79㎡ | 125.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 78.68㎡ | 88.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 55.58㎡ | 241.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 76.94㎡ | 350.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 27,000万円 | 2014年11月 | 70.0㎡ | 385.7万円 | 11 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1972年2月 | 47.73㎡ | 114.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 176.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2021年10月 | 47.44㎡ | 242.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2013年4月 | 53.96㎡ | 240.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 45.89㎡ | 91.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,199万円 | 1970年11月 | 37.4㎡ | 112.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1984年6月 | 31.81㎡ | 132.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1970年9月 | 67.27㎡ | 118.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 27,660万円 | 2009年6月 | 70.35㎡ | 393.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,540万円 | 2008年11月 | 20.52㎡ | 123.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1980年1月 | 45.73㎡ | 84.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 46,800万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 368.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,000万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 356.9万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 1995年7月 | 55.16㎡ | 163.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 1975年12月 | 47.4㎡ | 126.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 17,980万円 | 2014年11月 | 77.43㎡ | 232.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,790万円 | 2005年10月 | 37.42㎡ | 181.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 65.05㎡ | 196.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 99,800万円 | 2009年6月 | 133.19㎡ | 749.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 76.68㎡ | 91.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 29,480万円 | 1971年4月 | 126.99㎡ | 232.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,799万円 | 1984年5月 | 53.07㎡ | 128.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 29,800万円 | 2010年5月 | 67.25㎡ | 443.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1999年6月 | 23.49㎡ | 126.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 1998年3月 | 80.02㎡ | 193.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,500万円 | 2023年6月 | 73.71㎡ | 305.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 1972年2月 | 71.75㎡ | 123.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 33,500万円 | 2014年11月 | 74.46㎡ | 449.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1985年10月 | 61.5㎡ | 137.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1996年3月 | 57.6㎡ | 155.9万円 | 11 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 三田グリーンハイツ | 東京都港区三田１丁目１０−１０ | 1979年7月 | 32.68㎡〜 | 5,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル麻布十番2番館 | 東京都港区三田１丁目２−２４ | 2005年2月 | 20.16㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ガーデンヒルズ | 東京都港区三田１丁目４−６０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー三田 | 東京都港区三田１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート麻布十番三田ガーデン棟 | 東京都港区三田１丁目７−２ | 2010年5月 | 58.63㎡〜 | 1億5,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート三田 | 東京都港区三田１丁目６−１０ | 1984年6月 | 31.81㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布十番 | 東京都港区三田１丁目５−１３ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ズーム麻布十番 | 東京都港区三田１丁目２−２１ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| サンウッド三田パークサイドタワー | 東京都港区三田１丁目３−２４ | 2005年11月 | 32.16㎡〜 | 6,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークウェル麻布十番 | 東京都港区三田１丁目６−５ | 2002年5月 | 19.9㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール芝 | 東京都港区三田１丁目２−２３ | 1980年4月 | 38.2㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |