セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格(坪単価)
9,992万円 〜 14,420万円
(542万円 〜 571万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目24−1
築年月2001年8月
総階数6階
総戸数22戸
専有面積55.54㎡ 〜 83.44㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

指紋解錠S
Wロック
シャワートイレ
浄水器
ブロバンIN
TES床暖房
TVモニター
低風換気S
エアコン
シャワートイレ

セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス」は、2001年8月に竣工した6階建てのマンションで、総戸数は22戸です。JR中央・総武線の「千駄ケ谷」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン渋谷千駄ヶ谷1丁目店やミニストップ千駄ヶ谷駅前店、ローソン千駄ヶ谷一丁目店が揃っています。また、スーパーマーケットも近くにあり、135mの距離にはmini(ミニ)ピアゴ千駄ヶ谷1丁目店、359m先にはオーケー千駄ケ谷店、512m先には成城石井千駄ケ谷店があります。

飲食店も多く、マンションからは77mの距離に「LAITIER」、90m先に「食事処向日葵」、136m先には「鳩ノ森」や「鍛冶屋文蔵千駄ヶ谷店」、151m先には「パニーニ一番」があります。

また、病院や薬局も近くに集まっています。たくみ外苑薬局は104m、マツモトキヨシ千駄ケ谷店は151m、カメイ薬局は187mの場所にあります。周辺にはやのデンタルオフィスや久保田歯科、西堀歯科医院があり、医療の面でも安心です。

ショッピングや施設利用も便利で、「ほぼ新宿のれん街 倉庫別館」は612m先にあります。公共施設として千駄ヶ谷社会教育館や千駄ヶ谷敬老館、原宿警察署千駄ヶ谷駅前交番が近くにあります。

自然環境も整っており、最寄りの公園は千駄ヶ谷四丁目児童遊園地で徒歩75m、鳩森児童遊園地は203m離れています。さらに千駄ヶ谷児童遊園地も徒歩304mです。

教育施設として津田塾大学千駄ヶ谷キャンパスや私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス、桜美林大学四谷キャンパスが周辺にあります。

最後に、保育園や幼稚園も近くに揃っています。「きっともっと保育園」はマンションからわずか16m先にあり、鳩の森八幡幼稚園も221m、美希保育園北参道は310mの場所にあります。

「セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っています。日常生活の利便性に優れた魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 新宿区, 千代田区, 目黒区, 港区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスの最寄り千駄ケ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セントラルレジデンス神宮外苑シティハウスの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月7,800万円1998年4月71.22㎡109.5万円11LDK
2024年3月31,000万円2023年1月69.19㎡448.0万円262LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.59㎡123.4万円81LDK
2024年3月6,980万円2002年12月40.5㎡172.3万円91LDK
2024年3月35,000万円2023年1月82.22㎡425.7万円172LDK
2024年3月5,380万円1984年2月43.95㎡122.4万円81LDK
2024年3月8,780万円2005年2月57.46㎡152.8万円72LDK
2024年3月3,200万円1969年3月40.2㎡79.6万円7ワンルーム
2024年3月6,199万円1969年1月51.89㎡119.5万円42LDK
2024年3月4,180万円1979年2月34.2㎡122.2万円71DK
2024年3月31,000万円2023年1月69.93㎡443.3万円262LDK
2024年2月3,880万円1968年12月37.06㎡104.7万円71LDK
2024年2月12,600万円1980年8月102.96㎡122.4万円13LDK
2024年2月8,798万円1998年12月60.16㎡146.2万円12-
2024年2月1,980万円1983年3月22.2㎡89.2万円2ワンルーム
2024年2月3,780万円1966年10月36.21㎡104.4万円31LDK
2024年2月11,630万円2023年1月40.4㎡287.9万円31LDK
2024年2月8,480万円1979年1月63.68㎡133.2万円42LDK
2024年2月11,000万円1983年3月74.34㎡148.0万円81LDK
2024年2月38,800万円2023年1月90.57㎡428.4万円143LDK
2024年2月24,980万円2023年1月70.76㎡353.0万円112LDK
2024年2月12,800万円2023年1月40.66㎡314.8万円61LDK
2024年2月6,980万円1967年1月54.21㎡128.8万円52LDK
2024年2月45,800万円2023年1月100.32㎡456.5万円253LDK
2024年2月4,680万円2006年1月28.96㎡161.6万円51K
2024年2月39,800万円2023年1月85.39㎡466.1万円233LDK
2024年2月7,180万円2023年1月35.3㎡203.4万円11LDK
2024年2月3,980万円1968年4月36.9㎡107.9万円21LDK
2024年2月19,990万円1983年3月108.12㎡184.9万円23LDK
2024年2月5,499万円1968年12月40.85㎡134.6万円42LDK
2024年2月35,800万円2023年1月96.05㎡372.7万円242LDK
2024年2月3,180万円1971年12月37.36㎡85.1万円21LDK
2024年2月10,980万円1983年7月70.56㎡155.6万円33LDK
2024年2月22,980万円2023年1月61.35㎡374.6万円191LDK
2024年2月9,180万円1979年3月67.2㎡136.6万円22LDK
2024年2月4,680万円1972年8月50.82㎡92.1万円111LDK
2024年2月1,780万円1977年11月28.67㎡62.1万円31K
2024年2月24,800万円2023年1月77.86㎡318.5万円42LDK
2024年2月2,180万円1968年5月27.15㎡80.3万円31K

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近隣のマンション情報

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専有面積:45.75㎡〜
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東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5−2
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専有面積:43.23㎡〜
相場価格:6,030万円
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築年月:2013年7月
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相場価格:7,225万円
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相場価格:28,748万円
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東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目20−3
築年月:1980年11月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:8,030万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目19−12
築年月:1974年6月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:3,686万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目3−21
築年月:1979年1月
専有面積:63.68㎡〜
相場価格:7,522万円
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築年月:1979年6月
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東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目31−11
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東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目11−14
築年月:1974年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目5−5
築年月:1969年9月
専有面積:42.9㎡〜
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