住友宮ヶ丘シティハウスの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,576万円〜 2,576万円（69万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮ケ丘２丁目２−３２
築年月	1984年7月
総階数	4階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	西２８丁目駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

住友宮ヶ丘シティハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格

住友宮ヶ丘シティハウスの最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。住友宮ヶ丘シティハウスは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.3万円に比べて、築40年以上では69.7万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

123.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	123.38㎡	北	2階北(123.38㎡)を無料査定する

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住友宮ヶ丘シティハウスの存在する北海道札幌市中央区宮ケ丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	3,580万円	2000年3月	85.71㎡	41.8万円	2	3LDK
2021年12月	2,290万円	1983年3月	70.8㎡	32.3万円	5	3LDK
2021年2月	3,250万円	2000年3月	85.71㎡	37.9万円	2	3LDK
2019年10月	1,980万円	1983年3月	74.31㎡	26.6万円	3	3LDK
2019年8月	2,880万円	2000年3月	83.26㎡	34.6万円	2	3LDK
2019年8月	2,990万円	2000年3月	83.26㎡	35.9万円	4	3LDK
2019年7月	2,680万円	1984年7月	123.38㎡	21.7万円	2	3LDK
2019年5月	1,600万円	1983年7月	124.09㎡	12.9万円	2	3LDK
2018年12月	1,200万円	1983年8月	76.82㎡	15.6万円	3	2LDK
2018年11月	1,590万円	1983年7月	130.1㎡	12.2万円	1	3LDK
2018年9月	1,280万円	1983年3月	69.71㎡	18.4万円	1	2LDK
2018年2月	2,680万円	2000年3月	83.65㎡	32.0万円	2	3LDK
2017年9月	1,430万円	1983年8月	109.76㎡	13.0万円	3	4LDK
2017年2月	1,590万円	1983年3月	55.38㎡	28.7万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

神宮前パークマンション

北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０

築年月：1985年10月

専有面積：62.3㎡〜

相場価格：1,634万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
神宮前パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０	1985年10月	62.3㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ神宮前	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１	2002年3月	85.37㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５	1991年2月	110.25㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
セザール宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１４	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目１−１	1975年9月	54.81㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る
ノースピア宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条４丁目２−１６	1987年12月	58.25㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ円山瑞苑	北海道札幌市中央区大通西２８丁目３−５	2005年9月	104.27㎡〜	6,334万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山外苑前	北海道札幌市中央区大通西２８丁目	2019年7月	120.4㎡〜	1億2,694万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森ハイデンス	北海道札幌市中央区宮の森一条４丁目１−２５	1974年8月	68.82㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目１−１	1981年6月	67.03㎡〜	1,070万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３	1989年3月	116.14㎡〜	2,766万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１	1988年12月	48.44㎡〜	1,012万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ宮の森ヒルテラス	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目２−１	2005年9月	88.66㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
外苑ブロードハイツ	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目２−８	1974年6月	67.98㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
エステート円山	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−１５	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ラピス円山外苑	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目７−２	2006年3月	84.14㎡〜	4,673万円〜	このマンションの相場を見る
米国領事館前シティハウス	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−５	1998年2月	74.24㎡〜	3,611万円〜	このマンションの相場を見る
円山神宮前シティハウス	北海道札幌市中央区北一条西２８丁目５−１	2000年12月	81.84㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森グランドハイツ	北海道札幌市中央区北五条西２９丁目１−１	1974年9月	25.92㎡〜	472万円〜	このマンションの相場を見る
エステート宮の森	北海道札幌市中央区北五条西２９丁目２−１	1979年6月	64.18㎡〜	1,222万円〜	このマンションの相場を見る