ユーハイム大濠西の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区黒門６−４０
築年月	1985年8月
総階数	7階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	唐人町駅徒歩1分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ユーハイム大濠西の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格

ユーハイム大濠西の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーハイム大濠西は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.7万円に比べて、築40年以上では121.6万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ユーハイム大濠西の存在する福岡県福岡市中央区黒門周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,890万円	1986年11月	61.05㎡	47.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,100万円	1974年11月	59.4㎡	35.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,150万円	1999年12月	80.94㎡	63.6万円	7	3LDK
2024年4月	3,280万円	1999年12月	80.94㎡	40.5万円	3	3LDK
2023年12月	490万円	1987年2月	17.76㎡	27.6万円	3	ワンルーム
2023年11月	680万円	1993年10月	18.52㎡	36.7万円	6	1K
2023年9月	340万円	1987年5月	16.54㎡	20.6万円	3	ワンルーム
2023年9月	480万円	1987年11月	17.42㎡	27.6万円	4	ワンルーム
2023年8月	3,680万円	1999年12月	80.94㎡	45.5万円	7	4LDK
2023年8月	720万円	1993年10月	15.81㎡	45.5万円	10	1K
2023年7月	550万円	1991年9月	18.9㎡	29.1万円	8	1K
2023年6月	4,350万円	1984年6月	100.37㎡	43.3万円	6	3SLDK
2023年5月	3,380万円	1987年11月	57.6㎡	58.7万円	10	2LDK
2023年5月	700万円	1993年10月	18.52㎡	37.8万円	8	1K
2023年3月	2,098万円	1983年2月	51.19㎡	41.0万円	7	1LDK
2023年3月	1,480万円	1986年11月	43.71㎡	33.9万円	4	2DK
2023年2月	5,100万円	2012年2月	75.67㎡	67.4万円	7	3LDK
2023年2月	340万円	1987年5月	16.54㎡	20.6万円	3	ワンルーム
2023年2月	398万円	1987年5月	16.9㎡	23.6万円	6	ワンルーム
2023年1月	630万円	1993年10月	18.52㎡	34.0万円	10	1K
2022年12月	2,099万円	1985年8月	55.64㎡	37.7万円	6	2LDK
2022年12月	1,680万円	1983年2月	51.19㎡	32.8万円	8	2DK
2022年11月	470万円	1991年11月	17.49㎡	26.9万円	3	1K
2022年11月	4,500万円	1995年8月	89.05㎡	50.5万円	7	4LDK
2022年11月	980万円	1974年11月	32.32㎡	30.3万円	8	1DK
2022年10月	3,480万円	1995年8月	71.07㎡	49.0万円	8	3LDK
2022年9月	350万円	1987年5月	16.54㎡	21.2万円	4	ワンルーム
2022年7月	550万円	1991年9月	18.9㎡	29.1万円	2	1K
2022年7月	700万円	1993年10月	18.52㎡	37.8万円	7	1K
2022年7月	370万円	1987年5月	16.9㎡	21.9万円	6	ワンルーム
2022年6月	3,980万円	1997年7月	83.08㎡	47.9万円	5	3LDK
2022年6月	3,398万円	1983年2月	72.5㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年5月	2,650万円	1986年11月	63.5㎡	41.7万円	2	2LDK
2022年5月	2,650万円	1983年2月	59.0㎡	44.9万円	5	2LDK
2022年4月	420万円	1991年4月	25.11㎡	16.7万円	4	1K
2022年3月	1,500万円	1984年6月	40.22㎡	37.3万円	11	2DK
2021年12月	530万円	1991年9月	18.9㎡	28.0万円	11	1K
2021年11月	3,480万円	1995年8月	71.07㎡	49.0万円	4	3LDK
2021年10月	490万円	1991年9月	18.9㎡	25.9万円	2	1K
2021年10月	440万円	1987年11月	17.76㎡	24.8万円	1	ワンルーム
2021年10月	530万円	1991年9月	18.9㎡	28.0万円	6	1K
2021年10月	2,580万円	1983年2月	72.5㎡	35.6万円	3	4DK
2021年9月	570万円	1991年9月	18.9㎡	30.2万円	4	1K
2021年9月	390万円	1987年5月	16.9㎡	23.1万円	2	ワンルーム
2021年8月	410万円	1992年1月	25.11㎡	16.3万円	2	1K
2021年8月	440万円	1987年11月	17.76㎡	24.8万円	7	1K
2021年7月	680万円	1991年9月	18.9㎡	36.0万円	3	1K
2021年6月	560万円	1993年10月	15.81㎡	35.4万円	10	1K
2021年5月	2,222万円	1997年3月	51.05㎡	43.5万円	6	2LDK
2021年5月	580万円	1991年9月	18.9㎡	30.7万円	10	1K
2021年4月	2,480万円	1974年11月	74.41㎡	33.3万円	2	1LDK
2021年4月	510万円	1993年10月	18.52㎡	27.5万円	6	1K
2021年4月	580万円	1991年3月	19.93㎡	29.1万円	4	1K
2021年3月	4,380万円	1996年9月	64.05㎡	68.4万円	10	2LDK
2021年2月	2,180万円	1974年11月	59.4㎡	36.7万円	9	2SLDK
2021年1月	4,980万円	1995年11月	83.7㎡	59.5万円	7	3LDK
2021年1月	480万円	1986年11月	18.1㎡	26.5万円	2	1K
2020年10月	2,250万円	1984年6月	43.26㎡	52.0万円	7	1LDK
2020年10月	2,590万円	1997年3月	51.05㎡	50.7万円	4	2LDK
2020年10月	3,250万円	1996年9月	73.21㎡	44.4万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

東峰マンション第2西公園

福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８

築年月：1982年2月

専有面積：44.95㎡〜

相場価格：1,462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東峰マンション第2西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８	1982年2月	44.95㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部アネックス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２	1998年1月	70.83㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−８	2011年1月	79.65㎡〜	7,386万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ大濠公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４１	1995年11月	66.15㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー大濠倶楽部スカイコート	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−１６	1996年2月	72.6㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ西公園マンション	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ大濠公園桜並木	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−６０	2018年8月	56.12㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園3番館	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−６２	2001年12月	77.52㎡〜	5,229万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第3	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−７８	1990年8月	20.0㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
フローリッシュ大濠	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−３４	1991年10月	20.3㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大濠公園２０２０	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目	2020年8月	82.8㎡〜	8,794万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２	1982年6月	105.53㎡〜	4,192万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアクス大濠2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−１５	1999年2月	74.2㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアタワー大濠ベネフィス	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４０	2005年3月	70.61㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠公園通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目９−９	1994年6月	21.25㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−５	1978年9月	22.82㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−４	1979年9月	79.92㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ西公園	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−２６	1982年3月	61.97㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西公園第2	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−５１	1983年3月	35.88㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア大濠れんが通り	福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４	1987年7月	20.94㎡〜	667万円〜	このマンションの相場を見る