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50代前半, 岩手県, 3LDK
ローレルスクエア郡山リーデンスの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 2,311万円〜3,719万円
- 売却単価 help_outline
- 35万円〜37万円/m² 115万円〜121万円/坪
ローレルスクエア郡山リーデンスの 売却相場の変動履歴
ローレルスクエア郡山リーデンスの売却相場は、坪単価118万円です。大和郡山市全体の坪単価と比較すると28.6万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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ローレルスクエア郡山リーデンスの 建物情報
推定相場
- 売却相場
- 2,311万円 〜 3,719万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 35万円 〜 37万円/m² 115万円 〜 121万円/坪
- 表面利回り
- 7.12% 〜 10.68%
建物概要
- 築年月
- 2006年12月
- 総階数
- 9階
- 総戸数
- 148戸
- 専有面積
- 66.41㎡ 〜 101.86㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK/2LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
奈良県大和郡山市柳町の 中古マンション売買事例
ローレルスクエア郡山リーデンスがある奈良県大和郡山市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
2,980万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
5階 | 3LDK | 77.57㎡ | 2014年1月
2025年6月
2,080万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
4階 | 4LDK | 103.95㎡ | 1992年11月
2025年5月
920万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
5階 | 3LDK | 81.08㎡ | 1979年7月
2025年5月
920万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
5階 | 3LDK | 81.01㎡ | 1979年7月
2025年5月
880万円
11.0万円/㎡
|
37.0万円/坪
4階 | 3LDK | 77.92㎡ | 1979年7月
2025年4月
2,350万円
35.0万円/㎡
|
116.0万円/坪
2階 | 3LDK | 66.41㎡ | 2006年11月
2025年2月
780万円
10.0万円/㎡
|
33.0万円/坪
5階 | 3LDK | 77.92㎡ | 1979年7月
2025年1月
2,850万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
3階 | 3LDK | 75.33㎡ | 2006年11月
2024年12月
1,600万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
6階 | 3LDK | 78.96㎡ | 2014年2月
2024年11月
1,080万円
15.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
5階 | 2LDK | 68.65㎡ | 1979年7月
2024年10月
2,890万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
9階 | 3LDK | 72.6㎡ | 2006年11月
2024年10月
1,980万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
4階 | 2LDK | 76.6㎡ | 2001年2月
2024年9月
1,280万円
15.0万円/㎡
|
52.0万円/坪
5階 | 3LDK | 81.01㎡ | 1979年7月
2024年8月
1,648万円
22.0万円/㎡
|
75.0万円/坪
5階 | 3LDK | 71.84㎡ | 2001年2月
2024年8月
2,350万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
5階 | 3LDK | 85.34㎡ | 2005年1月
2024年8月
2,180万円
28.0万円/㎡
|
95.0万円/坪
6階 | 3LDK | 75.5㎡ | 1998年3月
2024年8月
2,180万円
27.0万円/㎡
|
91.0万円/坪
8階 | 3LDK | 78.96㎡ | 2014年2月
2024年8月
2,290万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
8階 | 3LDK | 88.28㎡ | 2005年1月
2024年7月
2,150万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
4階 | 3LDK | 71.6㎡ | 2014年2月
2024年6月
2,150万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
4階 | 3LDK | 71.43㎡ | 2014年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2023年5月
450万円
5.0万円/㎡
|
18.0万円/坪
4階 | 3LDK | 81.01㎡ | 1979年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り14.66%
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同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
奈良県大和郡山市の 資産価値・将来性
ローレルスクエア郡山リーデンスの存在する奈良県大和郡山市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。奈良県大和郡山市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に65.0となります。周囲の市区町村の74.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 83,285 | 100.0 |
| 2025年 | 79,240 | 95.1 |
| 2030年 | 74,510 | 89.5 |
| 2035年 | 69,447 | 83.4 |
| 2040年 | 64,208 | 77.1 |
| 2045年 | 59,060 | 70.9 |
| 2050年 | 54,141 | 65.0 |
※周囲の市区町村は 奈良市, 生駒郡安堵町, 生駒郡斑鳩町, 磯城郡川西町, 天理市, 磯城郡三宅町の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り郡山駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り郡山駅のマンションの集計です。ローレルスクエア郡山リーデンスは現在築18年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ローレルスクエア郡山リーデンスの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 792万円 〜 |
ふぁみーゆ郡山
奈良県大和郡山市南大工町３３−１
|
1986年7月築 | 58.16㎡〜 | chevron_right |
| 640万円 〜 |
ハイツ大和郡山
奈良県大和郡山市柳３丁目３３
|
1984年11月築 | 61.99㎡〜 | chevron_right |
| 510万円 〜 |
シティホームズ大和郡山
奈良県大和郡山市洞泉寺町４−１３
|
1994年7月築 | 50.51㎡〜 | chevron_right |
| 1,398万円 〜 |
プレステ7番館
奈良県大和郡山市材木町４
|
1997年8月築 | 62.11㎡〜 | chevron_right |
| 1,064万円 〜 |
プレステ10番館
奈良県大和郡山市箕山町１２−４４
|
2000年7月築 | 71.29㎡〜 | chevron_right |
| 1,034万円 〜 |
アレーヴ郡山
奈良県大和郡山市箕山町５−４３
|
1997年7月築 | 66.63㎡〜 | chevron_right |
| 1,800万円 〜 |
ピアッツァヒルズ大和郡山城見町
奈良県大和郡山市城見町４−２１
|
2008年1月築 | 74.56㎡〜 | chevron_right |
| 1,136万円 〜 |
コスモ大和郡山
奈良県大和郡山市南鍛冶町１３−１
|
1992年2月築 | 73.22㎡〜 | chevron_right |
| 1,504万円 〜 |
ユニライフ郡山2号館
奈良県大和郡山市野垣内町１１−１
|
1998年8月築 | 65.59㎡〜 | chevron_right |
| 2,527万円 〜 |
ローレルコート郡山
奈良県大和郡山市高田町９６−７
|
2003年3月築 | 72.48㎡〜 | chevron_right |
| 1,980万円 〜 |
ローレルコートエスタ郡山
奈良県大和郡山市高田町７８−１
|
2006年8月築 | 66.51㎡〜 | chevron_right |
| 1,169万円 〜 |
グランドメゾン大和郡山
奈良県大和郡山市高田町２−１
|
1988年4月築 | 63.8㎡〜 | chevron_right |
| 1,502万円 〜 |
ヴィルヌーブ郡山
奈良県大和郡山市高田町８８−２
|
1997年2月築 | 72.99㎡〜 | chevron_right |
| 526万円 〜 |
エルフィールド大和郡山
奈良県大和郡山市北郡山町２０４−２
|
2000年12月築 | 65.35㎡〜 | chevron_right |
| 736万円 〜 |
プレステ1番館
奈良県大和郡山市九条町２４７−１
|
1991年2月築 | 68.66㎡〜 | chevron_right |
| 561万円 〜 |
サンライズマンション大和郡山
奈良県大和郡山市九条町１８８−４
|
1999年11月築 | 70.89㎡〜 | chevron_right |
| 650万円 〜 |
薬師寺アーバンライフ
奈良県大和郡山市九条町２３７−２
|
1982年7月築 | 65.59㎡〜 | chevron_right |
| 735万円 〜 |
プレステ3番館
奈良県大和郡山市九条町２３１−１
|
1994年7月築 | 68.32㎡〜 | chevron_right |
| 725万円 〜 |
プレステ6番館
奈良県大和郡山市九条町１９６−１
|
1996年1月築 | 66.3㎡〜 | chevron_right |
| 1,081万円 〜 |
ヴィルヌーブ大和郡山
奈良県大和郡山市柳町５５６
|
1992年11月築 | 69.62㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.