膳所ハイツ4号棟の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
1,931万円〜 2,038万円（78万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	滋賀県大津市打出浜８−４
築年月	1979年3月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	京阪膳所駅徒歩6分

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人口予測から見た滋賀県大津市の資産性・将来性

膳所ハイツ4号棟の存在する滋賀県大津市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.9となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	340,973	100.0
2020年	342,254	100.4
2025年	340,565	99.9
2030年	336,649	98.7
2035年	330,647	97.0
2040年	322,675	94.6
2045年	313,466	91.9

※周囲の市区町村は京都市山科区, 草津市, 京都市東山区, 栗東市, 京都市下京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京阪膳所駅の築年数で見たマンション価格

膳所ハイツ4号棟の最寄り京阪膳所駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。膳所ハイツ4号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.5万円に比べて、築40年以上では64.1万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

84.86㎡

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2階北

3LDK

84.86㎡

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2階北

3LDK

81.83㎡

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3階北

4LDK

84.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	84.86㎡	北	1階北(84.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.86㎡	北	2階北(84.86㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.83㎡	北	2階北(81.83㎡)を無料査定する
3	4LDK	84.86㎡	北	3階北(84.86㎡)を無料査定する

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膳所ハイツ4号棟の存在する滋賀県大津市打出浜周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,450万円	1979年3月	71.87㎡	20.2万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	2018年1月	78.78㎡	46.7万円	8	3LDK
2024年2月	1,080万円	1979年3月	71.87㎡	15.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,498万円	1979年3月	84.86㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,498万円	1979年2月	81.83㎡	30.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,280万円	2017年10月	66.07㎡	49.6万円	9	2LDK
2023年10月	1,380万円	1979年3月	84.86㎡	16.3万円	4	4LDK
2023年8月	1,998万円	1979年3月	71.87㎡	27.8万円	3	3LDK
2023年7月	1,280万円	1979年3月	69.26㎡	18.5万円	4	3LDK
2023年6月	1,880万円	1979年2月	71.87㎡	26.2万円	5	2LDK
2023年2月	3,380万円	2018年2月	78.78㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年1月	3,650万円	2018年2月	78.78㎡	46.3万円	5	3LDK
2022年12月	1,280万円	1979年3月	71.87㎡	17.8万円	1	3LDK
2022年10月	4,380万円	2019年11月	85.62㎡	51.2万円	6	3LDK
2022年10月	1,280万円	1979年3月	84.86㎡	15.1万円	5	4LDK
2022年9月	1,100万円	1979年3月	71.87㎡	15.3万円	3	3LDK
2022年5月	3,250万円	2017年10月	66.07㎡	49.2万円	5	3LDK
2022年5月	1,098万円	1979年3月	71.87㎡	15.3万円	5	3LDK
2022年3月	3,480万円	2017年10月	70.48㎡	49.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,980万円	2018年1月	57.51㎡	51.8万円	12	2SDK
2021年10月	4,050万円	2018年2月	57.51㎡	70.4万円	12	2LDK
2021年8月	3,680万円	2017年10月	83.13㎡	44.3万円	11	3LDK
2021年3月	1,380万円	1979年3月	84.86㎡	16.3万円	3	4LDK
2021年3月	3,880万円	2017年10月	83.13㎡	46.7万円	3	3LDK
2021年2月	3,280万円	2017年11月	70.48㎡	46.5万円	11	3LDK
2021年2月	3,680万円	2017年11月	70.48㎡	52.2万円	1	3LDK
2020年12月	3,580万円	2018年2月	78.78㎡	45.4万円	6	3LDK
2020年11月	1,380万円	1979年3月	71.89㎡	19.2万円	2	3LDK
2020年9月	890万円	1979年3月	71.87㎡	12.4万円	5	2LDK
2020年6月	2,850万円	2018年2月	57.51㎡	49.6万円	6	2LDK
2020年6月	3,630万円	2019年11月	66.35㎡	54.7万円	10	2SLDK
2020年5月	3,480万円	2018年2月	70.41㎡	49.4万円	3	3LDK
2020年3月	2,630万円	2006年3月	77.39㎡	34.0万円	12	3LDK
2020年3月	2,580万円	2018年2月	57.51㎡	44.9万円	2	2LDK
2020年2月	1,598万円	1979年3月	71.87㎡	22.2万円	1	3LDK
2020年1月	1,398万円	1979年3月	71.87㎡	19.5万円	3	3LDK
2019年12月	1,880万円	1979年3月	84.86㎡	22.2万円	1	4LDK
2019年9月	1,295万円	1979年2月	71.87㎡	18.0万円	5	2LDK
2019年6月	4,280万円	2018年1月	78.78㎡	54.3万円	12	3LDK
2019年4月	2,280万円	2006年2月	73.2㎡	31.1万円	5	3LDK
2019年4月	2,580万円	2006年2月	73.2㎡	35.2万円	10	3LDK
2019年4月	1,577万円	1979年3月	71.87㎡	21.9万円	2	2LDK
2019年3月	3,180万円	2017年11月	66.07㎡	48.1万円	4	3LDK
2019年2月	2,280万円	2006年2月	64.6㎡	35.3万円	10	3LDK
2019年1月	2,930万円	2006年2月	77.39㎡	37.9万円	8	3LDK
2018年11月	3,400万円	2017年10月	66.07㎡	51.5万円	5	3LDK
2018年11月	2,630万円	2006年2月	73.2㎡	35.9万円	12	3LDK
2018年7月	3,080万円	2006年2月	77.39㎡	39.8万円	11	3LDK
2018年5月	1,598万円	1979年3月	84.86㎡	18.8万円	4	4LDK
2018年5月	1,280万円	1979年3月	71.87㎡	17.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,680万円	1979年3月	71.87㎡	23.4万円	3	3LDK
2018年2月	1,080万円	1979年3月	71.87㎡	15.0万円	4	3LDK
2017年8月	1,480万円	1979年3月	71.87㎡	20.6万円	1	3LDK
2017年6月	2,780万円	2006年2月	77.39㎡	35.9万円	8	3LDK
2017年5月	2,480万円	2006年2月	77.39㎡	32.0万円	3	2LDK
2017年5月	1,380万円	1979年3月	71.87㎡	19.2万円	3	3LDK
2017年5月	1,150万円	1979年3月	71.87㎡	16.0万円	5	3LDK
2017年1月	780万円	1979年3月	71.28㎡	10.9万円	5	3LDK
2015年11月	990万円	1979年3月	84.86㎡	11.7万円	5	4LDK

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プラウド大津におの浜

滋賀県大津市におの浜２丁目１−１

築年月：2010年2月

専有面積：62.59㎡〜

相場価格：3,404万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目１−１	2010年2月	62.59㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
ルネスピース大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目２−７	2002年7月	57.72㎡〜	2,047万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津1号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−１	1976年11月	60.99㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大津におの浜セントラル	滋賀県大津市におの浜２丁目１−２１	2021年5月	55.35㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
大津スカイハイツ	滋賀県大津市におの浜２丁目２−５	1979年7月	59.29㎡〜	1,462万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津	滋賀県大津市におの浜２丁目２	1976年11月	51.0㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目１−２８	2002年8月	66.43㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津3号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−３	1976年11月	55.44㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ大津2号棟	滋賀県大津市におの浜２丁目２−２	1976年11月	55.44㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
シエリアシティ大津におの浜	滋賀県大津市におの浜２丁目３−１	2024年5月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ大津	滋賀県大津市におの浜２丁目２−６	1987年3月	50.92㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
松苑ハイツ石場	滋賀県大津市石場	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
膳所スカイハイツ	滋賀県大津市馬場２丁目６−３０	1977年8月	61.6㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
膳所ハイツ2号棟	滋賀県大津市打出浜８−２	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
膳所ハイツ6号棟	滋賀県大津市打出浜８−６	1979年3月	71.87㎡〜	1,110万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア大津なぎさ公園	滋賀県大津市打出浜３−５	2006年3月	64.6㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド大津なぎさ公園	滋賀県大津市打出浜１３−３５	2017年10月	66.07㎡〜	3,200万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド大津ラグゼ	滋賀県大津市打出浜１３−２２	2019年11月	66.35㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
膳所ハイツ１１号棟	滋賀県大津市打出浜８−１１	1979年2月	69.26㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
膳所ハイツ	滋賀県大津市打出浜８	1979年3月	71.28㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る

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