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豊富第2プレジデントハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,117万円 〜 1,681万円 （78万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性
豊富第2プレジデントハイツの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 175,530 | 100.0 |
| 2020年 | 173,870 | 99.1 |
| 2025年 | 170,873 | 97.3 |
| 2030年 | 166,974 | 95.1 |
| 2035年 | 162,669 | 92.7 |
| 2040年 | 158,179 | 90.1 |
| 2045年 | 153,626 | 87.5 |
※周囲の市区町村は 吹田市, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市都島区, 大阪市淀川区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格
豊富第2プレジデントハイツの最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。豊富第2プレジデントハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.9万円に比べて、築40年以上では64.1万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
2LDK
52.81㎡
2階 西
2DK
47.1㎡
5階 西
2LDK
52.81㎡
6階 南
3LDK
68.04㎡
6階 北東
2DK
47.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 52.81㎡ | 西 | 2階 西(52.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.1㎡ | 西 | 2階 西(47.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.81㎡ | 西 | 5階 西(52.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.04㎡ | 南 | 6階 南(68.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 47.1㎡ | 北東 | 6階 北東(47.1㎡)を無料査定する |
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豊富第2プレジデントハイツの存在する大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 47.58㎡ | 26.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 2020年1月 | 81.37㎡ | 59.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2023年1月 | 67.41㎡ | 65.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,330万円 | 2023年1月 | 70.21㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1978年7月 | 45.68㎡ | 23.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,130万円 | 2006年10月 | 47.89㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1987年3月 | 63.61㎡ | 36.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 54.36㎡ | 29.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1975年3月 | 51.12㎡ | 19.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 45.68㎡ | 28.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1967年4月 | 50.16㎡ | 13.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,590万円 | 2023年1月 | 78.69㎡ | 58.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,080万円 | 1975年3月 | 45.96㎡ | 23.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1975年3月 | 48.96㎡ | 19.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1967年4月 | 50.16㎡ | 19.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2006年8月 | 75.45㎡ | 44.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 930万円 | 1975年3月 | 52.34㎡ | 17.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1987年2月 | 63.0㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2023年1月 | 70.84㎡ | 64.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 680万円 | 1967年4月 | 57.45㎡ | 11.8万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,150万円 | 1975年3月 | 48.96㎡ | 23.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,198万円 | 1978年7月 | 44.94㎡ | 26.7万円 | 9 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1978年2月 | 44.94㎡ | 30.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,798万円 | 1978年7月 | 56.72㎡ | 31.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,348万円 | 1980年6月 | 47.1㎡ | 28.6万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 2002年8月 | 64.59㎡ | 49.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2003年12月 | 70.89㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 880万円 | 1975年3月 | 51.12㎡ | 17.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 63.25㎡ | 55.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,150万円 | 2006年8月 | 63.04㎡ | 50.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,000万円 | 1975年3月 | 48.96㎡ | 20.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,250万円 | 1975年3月 | 48.96㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,590万円 | 2020年1月 | 81.37㎡ | 56.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年12月 | 680万円 | 1967年4月 | 57.45㎡ | 11.8万円 | 2 | 3DK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1978年7月 | 45.68㎡ | 25.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1978年7月 | 45.68㎡ | 21.5万円 | 7 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 2002年8月 | 64.59㎡ | 41.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 700万円 | 1967年4月 | 50.16㎡ | 14.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年3月 | 2,400万円 | 1994年12月 | 71.44㎡ | 33.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,400万円 | 1994年12月 | 70.2㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,780万円 | 2006年8月 | 59.52㎡ | 46.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,149万円 | 2006年8月 | 64.52㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 999万円 | 1978年7月 | 44.94㎡ | 22.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 2006年10月 | 63.27㎡ | 40.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,780万円 | 2002年9月 | 64.59㎡ | 43.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,190万円 | 1978年7月 | 44.66㎡ | 26.6万円 | 8 | 2DK |
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| 豊里コーポA棟 | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０ | 1967年2月 | 50.16㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール上新庄ビライブ | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目１７−１８ | 2007年2月 | 58.8㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス上新庄レフィナード | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２１−３０ | 2004年4月 | 54.82㎡〜 | 2,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス上新庄2グラヴィス | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目５−２０ | 2006年10月 | 47.89㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊里コーポB棟 | 大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０ | 1967年2月 | 50.16㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ上新庄SHINーCITY | 大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目 | 2023年1月 | 64.14㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞光ダイヤモンドマンション | 大阪府大阪市東淀川区豊新２丁目１１−７ | 1978年7月 | 41.66㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淡路第2ダイヤモンドハイム | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１−３ | 1973年12月 | 34.46㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオレ菅原公園 | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１８−１ | 2007年11月 | 60.34㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランコート菅原公園 | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目１４−２８ | 2005年2月 | 58.58㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード菅原公園 | 大阪府大阪市東淀川区菅原３丁目８−２７ | 2004年11月 | 58.48㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トーカン東淀川キャステール | 大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目１０−２８ | 1990年12月 | 16.2㎡〜 | 436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションピアチェスタ東淀川 | 大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目１０−２５ | 2004年7月 | 63.59㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |