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プレファシオ住吉山之内の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,526万円 〜 3,183万円 （133万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区山之内２丁目３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.63㎡ 〜 80.96㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
24hﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｾﾝｻｰ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾍﾟｯﾄ可
ﾐｽﾄｻｳﾅ
全戸南向
ﾜﾝﾌﾛｱ3戸
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人口予測から見た大阪府大阪市住吉区の資産性・将来性
プレファシオ住吉山之内の存在する大阪府大阪市住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.8となります。
周囲の市区町村の81.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 154,239 | 100.0 |
| 2020年 | 151,593 | 98.3 |
| 2025年 | 147,896 | 95.9 |
| 2030年 | 143,960 | 93.3 |
| 2035年 | 139,821 | 90.7 |
| 2040年 | 135,425 | 87.8 |
| 2045年 | 130,828 | 84.8 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 堺市堺区, 堺市北区, 大阪市東住吉区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り杉本町駅の築年数で見たマンション価格
プレファシオ住吉山之内の最寄り杉本町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレファシオ住吉山之内は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレファシオ住吉山之内の存在する大阪府大阪市住吉区山之内２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2020年10月 | 69.39㎡ | 69.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2017年8月 | 68.0㎡ | 51.3万円 | 15 | - |
| 2023年9月 | 3,490万円 | 2017年8月 | 68.79㎡ | 50.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,650万円 | 2017年8月 | 73.92㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2020年10月 | 74.24㎡ | 57.7万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2020年10月 | 69.39㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2017年8月 | 68.79㎡ | 56.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2020年10月 | 82.32㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2017年8月 | 73.92㎡ | 49.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2017年8月 | 68.0㎡ | 49.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2017年8月 | 68.79㎡ | 52.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2017年8月 | 68.79㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 2020年10月 | 74.32㎡ | 63.0万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,460万円 | 2021年10月 | 74.0㎡ | 60.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,460万円 | 2020年10月 | 72.24㎡ | 61.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,500万円 | 2020年10月 | 74.24㎡ | 60.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 2017年8月 | 68.79㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 2017年8月 | 68.0㎡ | 42.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,390万円 | 2017年8月 | 79.52㎡ | 55.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 2017年8月 | 67.67㎡ | 49.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,580万円 | 2020年10月 | 72.24㎡ | 63.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,570万円 | 2001年5月 | 70.4㎡ | 36.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 2001年5月 | 69.12㎡ | 33.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 2001年5月 | 70.4㎡ | 40.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 2020年10月 | 74.24㎡ | 59.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,490万円 | 2020年10月 | 53.01㎡ | 65.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,480万円 | 2020年10月 | 74.24㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2017年8月 | 73.92㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,498万円 | 2017年8月 | 79.0㎡ | 44.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,498万円 | 2017年8月 | 79.52㎡ | 44.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 4,180万円 | 2017年8月 | 79.52㎡ | 52.6万円 | 15 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 70.4㎡ | 33.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,680万円 | 2007年12月 | 79.5㎡ | 33.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,490万円 | 2017年8月 | 79.52㎡ | 43.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 2017年8月 | 73.92㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,890万円 | 2017年8月 | 68.79㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,840万円 | 2017年8月 | 79.52㎡ | 48.3万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニハイムあびこヴェスティ | 大阪府大阪市住吉区杉本２丁目１−２ | 2020年12月 | 60.02㎡〜 | 4,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ住吉山之内 | 大阪府大阪市住吉区山之内２丁目５−４ | 2001年5月 | 67.73㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ住吉山之内 | 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目１３−６ | 2017年10月 | 67.67㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツあびこ | 大阪府大阪市住吉区我孫子５丁目１−７ | 1997年2月 | 56.43㎡〜 | 2,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クインズウェイ | 大阪府大阪市住吉区山之内１丁目２７−１３ | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン我孫子前 | 大阪府大阪市住吉区山之内１丁目１０−２８ | 2020年10月 | 53.01㎡〜 | 3,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ山之内 | 大阪府大阪市住吉区山之内１丁目２５−１１ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ノバ住吉2番館 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−２１ | 1996年9月 | 54.49㎡〜 | 1,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム住吉公園通り | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目４−１３ | 2001年2月 | 63.19㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ帝塚山東 | 大阪府大阪市住吉区上住吉１丁目６−４８ | 1981年12月 | 40.04㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドソンジュ | 大阪府大阪市住吉区清水丘１丁目２０−１９ | 1986年12月 | 27.81㎡〜 | 565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム住吉 | 大阪府大阪市住吉区墨江１丁目７−３ | 1999年2月 | 66.9㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目２−２ | 1997年7月 | 57.52㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海住吉清水丘グリーンコート | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−１７ | 1986年8月 | 60.72㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ住吉清水丘 | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１３−１２ | 2018年6月 | 63.59㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海住吉清水丘グリーンハイツ | 大阪府大阪市住吉区清水丘３丁目１４−３ | 1982年10月 | 52.28㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドデラッセ住ノ江安立 | 大阪府大阪市住之江区安立２丁目１１−５ | 2010年12月 | 65.37㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー長居 | 大阪府大阪市住吉区長居４丁目１−２０ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ長居 | 大阪府大阪市住吉区長居４丁目２−２６ | 1996年6月 | 55.3㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイグレードヒガシ浅香山 | 大阪府堺市堺区南清水町３丁４−５ | 1987年8月 | 69.07㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |